넓은 평형·시장·도서관·주차를 좋아하는 신매동 단지다. 신매효성백년가약청은 환기·일조 만족과 대로변 여름 소리·실제 운영비를 함께 살펴야 한다.
수성구 신매동, 3개 동·138세대의 주거단지다. 공급평형은 44·45·46·50평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
달구벌대로 3233에 자리한다.
2호선·버스·수성IC·신매시장·마트·도서관 접근을 좋아한다.
실제 노선별 출입구·승강장·현재 영업·배차·횡단·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
조용한 작은 단지·지상 보행·동네 휴식 공간을 좋아한다.
대로변이라 여름 창을 열면 소리가 크다는 경험과 실제 동·층·향·열린 창·밤 시간대를 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
44~50평 여러 타입·개별난방 구성이다.
넓은 발코니·4베이·맞통풍·일조·생활 소음이 적었다는 경험이 있다.
실제 면적·천장 높이·도면·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
253대, 세대당 1.83대다.
주차 여유·지상 주차가 적어 쾌적했다는 경험과 현재 등록·방문·차종·귀가·구획·배송·출차·연결을 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
이색 담장·주변 목요장·독서실·서점·의료 및 운동시설 접근 자료가 있다.
현재 일정·영업·개방·공용 보수·청소·배출·보안·공용비를 확인해야 한다.
주민 경제수준으로 갈등 여부를 판단하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
매호초·주변 여러 중고교 접근을 좋아한다.
이름 나열을 배정·전형 보장으로 보지 말고 현재 주소별 기준·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신매효성백년가약청 | 코오롱하늘채수(주상복합) | 범어동일하이빌 | 만촌우방팔레스 | 수성아크로타워(주상복합) | 유성푸르나임르노블 | 황금한화오벨리스크(주상복합) | 태왕아너스클럽 | 만촌월드메르디앙(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 44·45·46·50평 | 40·43·51·54·64·67평 | 53·64평 | 33·34·46·55평 | 49·53평 | 34·44평 | 52평 | 37·50·60평 | 39·43·44·49·51평 |
| 대표 평형 | 45평 | 51평 | 53평 | 46평 | 49평 | 44평 | 52평 | 50평 | 43평 |
| 세대당 주차 | 1.83대 | 2.2대 | 2.34대 | 1.66대 | 2.32대 | 1.83대 | 1.39대 | 1.9대 | 2.06대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2006.07 | 2005.07 | 2007.09 | 2005.10 | 2008.05 | 2009.05 | 2006.12 | 2005.12 | 2007.01 |
| 생활권 | 신매동 | 범어동 | 범어동 | 만촌동 | 만촌동 | 신매동 | 황금동 | 수성동1가 | 만촌동 |
vs 코오롱하늘채수(주상복합) — 평형과 주차의 차이
코오롱하늘채수(주상복합)는 범어동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 40·43·51·54·64·67평 계열이다.
이 단지의 44·45·46·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.2대로 이 단지의 1.83대와 함께 볼 숫자다.
vs 범어동일하이빌 — 평형과 주차의 차이
범어동일하이빌는 범어동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 53·64평 계열이다.
이 단지의 44·45·46·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.34대로 이 단지의 1.83대와 함께 볼 숫자다.
vs 만촌우방팔레스 — 평형과 주차의 차이
만촌우방팔레스는 만촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34·46·55평 계열이다.
이 단지의 44·45·46·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.66대로 이 단지의 1.83대와 함께 볼 숫자다.
vs 수성아크로타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
수성아크로타워(주상복합)는 만촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 49·53평 계열이다.
이 단지의 44·45·46·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.32대로 이 단지의 1.83대와 함께 볼 숫자다.
vs 유성푸르나임르노블 — 평형과 주차의 차이
유성푸르나임르노블는 신매동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·44평 계열이다.
이 단지의 44·45·46·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.83대로 이 단지의 1.83대와 함께 볼 숫자다.
vs 황금한화오벨리스크(주상복합) — 평형과 주차의 차이
황금한화오벨리스크(주상복합)는 황금동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 52평 계열이다.
이 단지의 44·45·46·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.39대로 이 단지의 1.83대와 함께 볼 숫자다.
vs 태왕아너스클럽 — 평형과 주차의 차이
태왕아너스클럽는 수성동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 37·50·60평 계열이다.
이 단지의 44·45·46·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.9대로 이 단지의 1.83대와 함께 볼 숫자다.
vs 만촌월드메르디앙(주상복합) — 평형과 주차의 차이
만촌월드메르디앙(주상복합)는 만촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 39·43·44·49·51평 계열이다.
이 단지의 44·45·46·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.06대로 이 단지의 1.83대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
138세대 3개 동, 2006년 입주 기록이다.
같은 실평수라는 개인 평가와 계약 면적을 구분하고 실제 타입·대로 소리·시장 횡단·주차로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 대형 평형·발코니
- 시장·도서관 접근
- 환기·일조 만족
- 주차 여유 경험
단점·유의점
- 대로변 열린 창 소리
- 타입별 계약 면적
- 실제 층고·수리
- 공용 운영비
토론[편집]
Q. 모든 평형의 실제 면적이 같나요?
A. 개인 체감과 계약 면적은 다릅니다.
해당 호실 전용·공급면적·도면을 확인하셔야 합니다.
Q. 조용한 단지면 여름 창도 열기 편한가요?
A. 대로변 소리 경험이 있습니다.
실제 방향·시간대·열린 창 상태를 확인하셔야 합니다.