정자동 분당더샵스타파크(주상복합)

건물 상가·학원과 입주민 공원을 함께 쓰는 분당더샵스타파크다. 정자일로121의아파트378세대로, 오피스텔·상가와 주차·관리 조건을 구분한다.

1. 상가와 정자역 생활[편집][신고]

주민들은 건물1~2층 상가의 장보기·식당·학원과 외부 정자동 상권을 이용하기 편하다고 이야기한다.

정자역까지 걷거나 바로 앞 마을버스를 이용하는 경험도 있다.

실제 출입구·승강장까지 대기·환승을 포함해 확인한다.

상가와 주거 출입을 분리하면서 비를 덜 맞고 이동할 수 있어 좋다는 가구가 있다.

실제 경로와 현재 점포·학원 운영을 확인한다.

가까운 학교의 현재 배정·통학로도 별도로 살핀다.

2. 공용시설과 환기[편집][신고]

378세대·4개 동, 공급면적 기준 33~46평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 3층 입주민 공원·놀이터와 운동시설·사우나, 로비·보안 관리를 좋아하는 경험이 있다. 현재 이용 대상·요금·예약 조건은 과거 안내와 달라질 수 있어 확인한다.

마감과 고층의 탄천·불곡산 방향 전망을 좋아하는 가구가 있다.

반면 창 구조상 환기가 아쉽다는 의견과 맞바람이 잘 통했다는 경험도 함께 있다.

실제 타입의 창 개폐와 환기 설비를 확인한다.

3. 주차와 도로 소음[편집][신고]

아파트 등록 주차는 595대·세대당1.57대다.

과거 댓글의 더 높은 수치를 상가·다른 용도 합산 여부를 구분하지 않고 쓰지 않는다.

주거·상가 구역 분리와 늦은 시간 자리 확보를 좋아한 경험이 있지만 차량이 늘었다는 의견도 있다.

창을 열면 대왕판교로·고속도로 소리를 느낀 가구가 있다.

층간소음이 적었다는 경험과 별개로 방향·창호별 외부 소리를 확인한다.

관리비는 큰 평형·사용량·공용시설 운영을 포함한 현재 항목으로 살핀다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집][신고]

판교원12단지휴먼시아힐스테이트, 봇들8단지한신휴플러스, 백현9단지e-편한세상, 백현8단지e-편한세상, 판교원1단지파라곤를 함께 살펴볼 수 있다.

아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.

vs 판교원12단지휴먼시아힐스테이트 — 판교동에서 고르는 집

판교원12단지휴먼시아힐스테이트는 38~67평 구성이어서 이 단지의 33~46평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 성남시 분당구 서판교로 165이며, 주차 확보량은 세대당 1.73대다.

vs 봇들8단지한신휴플러스 — 삼평동에서 고르는 집

봇들8단지한신휴플러스는 33~47평 구성이어서 이 단지의 33~46평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 성남시 분당구 동판교로 153이며, 주차 확보량은 세대당 1.49대다.

vs 백현9단지e-편한세상 — 백현동에서 고르는 집

백현9단지e-편한세상는 38~44평 구성이어서 이 단지의 33~46평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 성남시 분당구 판교역로 49이며, 주차 확보량은 세대당 1.73대다.

vs 백현8단지e-편한세상 — 백현동에서 고르는 집

백현8단지e-편한세상는 38~68평 구성이어서 이 단지의 33~46평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 성남시 분당구 판교역로 72이며, 주차 확보량은 세대당 1.72대다.

vs 판교원1단지파라곤 — 판교동에서 고르는 집

판교원1단지파라곤는 38~61평 구성이어서 이 단지의 33~46평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 성남시 분당구 판교로 50이며, 주차 확보량은 세대당 1.72대다.

5. 건축 이력[편집][신고]

주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.

6. 자주 묻는 질문[편집][신고]

Q. 건물 안에서 학원·공원을 이용하나요?

A. 상가 학원과3층 입주민 공원 이용을 좋아한 경험이 있습니다.

실제 점포와 현재 출입·운영 규정을 확인해 주세요.

Q. 창을 열어 환기하기 좋은가요?

A. 환기에 상반된 경험이 있으며 도로 소리를 느낀 가구도 있습니다.

희망 타입의 창 개폐·환기 설비와 소리를 확인해 주세요.