삼각산·학교·IC 접근과 조용함·조경, 상권 거리·지하 연결·주차 차이를 볼 단지다. 문흥현대는 대천로195에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 IC·순환도로·학교·버스 접근을 좋아했다.
큰 마트·학원·중심 상권 거리·택시가 아쉽다는 의견도 있어 현재 영업·노선·배차·호출·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
삼각산 등산·소나무·산새·조경·일부 집의 시내·무등산 방향 풍경을 좋아했다.
실제 동·층·방향·앞 건물·채광·산책 진입·개방·경사·야간 보행·창문 개방 때 소리를 구별해야 한다.
공기·건강의 체감은 측정된 대기·건강 효과를 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
642세대·6개 동, 공급면적 기준 31~47평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
구조·오랜 생활·층간소음이 적은 경험을 좋아했다.
실제 타입·수납·창호·배관·방수·전달음·보수 이력을 살펴야 한다.
누수·균열을 못 느꼈다는 개인 경험은 공식 구조·안전 점검을 대신하지 않는다.
주차
여유를 느낀 의견과 부족·불편 경험이 함께 있다.
지하주차장 거리·승강기 미연결도 언급돼 현재 등록·귀가 시간 빈자리·구역별 계단·연결·회차·보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
관리·경비·조경·외관을 좋아했다.
현재 청결·출입·승강기·설비 점검·도색 등 보수 완료·장기수선·관리비 명세·시설 운영을 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
문정초·문산중 등 학교 접근을 좋아했다.
현재 배정·학교 위치·실제 통학로·횡단·차량 교차·학원 운행을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
현대1차, 모아타운, 금호타운, 동아, 우성, 미라보3차, 현대를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 문흥현대 | 현대1차 | 모아타운 | 금호타운 | 동아 | 우성 | 미라보3차 | 현대 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 문흥동 | 두암동 | 중흥동 | 문흥동 | 일곡동 | 문흥동 | 운암동 | 연제동 |
| 작은 면적 선택 | 31평부터 | 22평부터 | 31평부터 | 31평부터 | 34평부터 | 34평부터 | 31평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 47평까지 | 55평까지 | 51평까지 | 48평까지 | 48평까지 | 40평까지 | 55평까지 | 57평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 31~47평 | 22~55평 | 31~51평 | 31~48평 | 34~48평 | 34~40평 | 31~55평 | 25~57평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.98대 | 세대당 1.51대 | 세대당 0.79대 | 세대당 0.68대 | 세대당 0.7대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1994년 | 1998년 | 1991년 | 1995년 | 1999년 | 1990년 | 1992년 | 1992년 |
vs 현대1차 — 두암동에서 고르는 집
현대1차는 22~55평 구성이어서 이 단지의 31~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 삼정로 108이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 모아타운 — 중흥동에서 고르는 집
모아타운는 31~51평 구성이어서 이 단지의 31~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 서암대로 199이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 금호타운 — 문흥동에서 고르는 집
금호타운는 31~48평 구성이어서 이 단지의 31~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 문산로 99이며, 주차 확보량은 세대당 0.98대다.
vs 동아 — 일곡동에서 고르는 집
동아는 34~48평 구성이어서 이 단지의 31~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 우치로537번길 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.51대다.
vs 우성 — 문흥동에서 고르는 집
우성는 34~40평 구성이어서 이 단지의 31~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 호동로 99이며, 주차 확보량은 세대당 0.79대다.
vs 미라보3차 — 운암동에서 고르는 집
미라보3차는 31~55평 구성이어서 이 단지의 31~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 서강로 155이며, 주차 확보량은 세대당 0.68대다.
vs 현대 — 연제동에서 고르는 집
현대는 25~57평 구성이어서 이 단지의 31~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 양일로 55이며, 주차 확보량은 세대당 0.7대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
과거 도색 기대·상가 운영 경험은 현재 완료·영업과 구별해야 한다.
6. 여담[편집]
상권에서 떨어진 조용함을 좋아하면서 도보 장보기·학원 선택의 아쉬움이 함께 나타난다.
과거 부촌·주민 나이에 관한 인상은 현재 인구·주거 순위를 뜻하지 않는다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 산·학교: 등산·통학 접근의 만족이다.
- 관리·차량: 조경·IC·순환도로를 좋아했다.
단점·유의점
- 상권·배차: 실제 장보기·학원·택시를 봐야 한다.
- 주차·연결: 구역·시간별 편의가 다르다.
토론[편집]
Q. 지하주차장이 편한가요?
A. 거리·승강기 미연결 불편을 언급한 경험이 있습니다.
실제 구역의 계단·보행·주거 연결과 귀가 시간 빈자리를 확인하셔야 합니다.
Q. 차량 없이 생활하기 편한가요?
A. 앞 버스·시설을 좋아한 의견과 상권·학원 거리·택시가 아쉽다는 경험이 있습니다.
현재 배차·점포 영업·실제 장보기·통학 경로를 확인하시는 것이 좋습니다.