전남대 상권·버스·넓은 중대형 구성을 좋아하는 단지다. 모아타운은 동 간격·주기적 보수와 지하 없는 주차·작은 승강기·큰길 소리를 함께 살펴야 한다.
북구 중흥동, 7개 동·690세대의 주거단지다. 공급평형은 31·46·50·51평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
서암대로 199에 자리한다.
정문·후문 버스·대학 상권·마트 접근을 좋아한다.
옛 광주역 셔틀·신설 철도 기대와 현재 운행을 구분하고 배차·횡단·영업·귀가를 살펴야 한다.
자연·조경
동 간격·조용한 분위기·전남대 산책을 좋아한다.
큰길 쪽은 대중교통 소리 의견이 있어 실제 동·층·향·열린 창·밤 출입을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31·46·50·51평 개별난방 구성이다.
오래된 내부의 수리 필요 자료·작은 승강기가 있다.
실제 창호·단열·누수·배관·수리·가구 이동·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
등록은 690대, 세대당 1대다.
일부 0.9대 설명과 구분하고 지하 없음·밤 부족·이중주차 경험을 함께 본다.
현재 귀가·등록·차종·구획·짐 이동을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
주기적 시설보수·친절한 경비·금요 장터 경험이 있다.
현재 장터·시설·배출·고장·공용비를 확인해야 한다.
오래됐다고 정비사업·이주 확정은 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 접근 의견과 현재 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 모아타운 | 금호타운 | 우성 | 미라보3차 | 현대 | 현대 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31·46·50·51평 | 31·36·42·48평 | 34·40평 | 31·41·55평 | 25·30·45·57평 | 31·37·47평 |
| 대표 평형 | 31평 | 31평 | 34평 | 31평 | 30평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 0.98대 | 0.79대 | 0.68대 | 0.7대 | 1.09대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1991.05 | 1995.10 | 1990.11 | 1992.02 | 1992.07 | 1994.09 |
| 생활권 | 중흥동 | 문흥동 | 문흥동 | 운암동 | 연제동 | 문흥동 |
vs 금호타운 — 평형과 주차의 차이
금호타운는 문흥동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·36·42·48평 계열이다.
이 단지의 31·46·50·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.98대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 우성 — 평형과 주차의 차이
우성는 문흥동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·40평 계열이다.
이 단지의 31·46·50·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.79대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 미라보3차 — 평형과 주차의 차이
미라보3차는 운암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·41·55평 계열이다.
이 단지의 31·46·50·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.68대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대 — 평형과 주차의 차이
현대는 연제동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·30·45·57평 계열이다.
이 단지의 31·46·50·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.7대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대 — 평형과 주차의 차이
현대는 문흥동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·37·47평 계열이다.
이 단지의 31·46·50·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
690세대 7개 동, 1991년 입주 기록이다.
다른 지역 소규모 주택정비 용어와 이름을 혼동하지 않고 현재 실내·주차로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 전남대 상권
- 앞뒤 버스
- 넓은 동 간격
- 주기적 보수 만족
단점·유의점
- 밤 주차·이중주차
- 지하주차장 없음
- 작은 승강기
- 큰길 소리·연식
토론[편집]
Q. 등록 1대면 한 집 한 자리입니까?
A. 총량과 배정·실제 차량은 다릅니다.
현재 귀가·이중주차를 확인하셔야 합니다.
Q. 금요 장터 경험이면 매주 열립니까?
A. 과거 경험과 현재 운영은 다릅니다.
일정·출입·품목을 확인하셔야 합니다.