학교·산책·일부 구조·통풍을 좋아한 경험, 실제 차음·주차 동선을 볼 문흥동 단지다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
문산로62번길20에 있다.
2019~2026년 상점·마트·은행·병원·학원·버스 접근 만족과 안쪽 위치로 더 걸어야 한다는 경험이 있다.
현재 영업·노선·실제 경로는 별도다.
자연·조경
2020~2024년 산책길·공원·조용한 동네·일부 채광·통풍 만족이 있다.
모든 향·층·계절의 같은 성능을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성
320세대·2개 동, 공급면적 기준 29~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
2019년 구조 만족과2020년 일부 차음 만족이 있다.
2024년에는 실내 생활 소리가 잘 들렸다는 경험도 있다.
실제 타입·창호·현관·벽·단열·차음·수리 상태는 별도다.
주차
263대·세대당0.82대다. 2018~2020년 주차 여유 만족이 있다. 현재 구획 폭·차량 규격·등록·양방향 통행·귀가 시간의 빈자리는 별도다.
관리와 공용 시설
현재 승강기·배출·수선·관리비 운영 자료는 부족하다.
3. 교육 환경[편집]
학교·학원·초등학교 후문 접근 만족과 현재 배정·교문·횡단·운영은 구별해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
삼익1차, 오치금호타운, 두암무등파크맨션2차, 중흥1차, 쌍용, 일곡현대3차, 무등파크맨션, 두암무등파크맨션3차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 문흥우미,호반 | 삼익1차 | 오치금호타운 | 두암무등파크맨션2차 | 중흥1차 | 쌍용 | 일곡현대3차 | 무등파크맨션 | 두암무등파크맨션3차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 문흥동 | 오치동 | 오치동 | 두암동 | 운암동 | 일곡동 | 일곡동 | 두암동 | 두암동 |
| 작은 면적 선택 | 29평부터 | 26평부터 | 25평부터 | 21평부터 | 30평부터 | 36평부터 | 32평부터 | 31평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 45평까지 | 32평까지 | 29평까지 | 44평까지 | 47평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 29~31평 | 26~45평 | 25~32평 | 21~29평 | 30~44평 | 36~47평 | 32~32평 | 31~32평 | 23~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.82대 | 세대당 0.84대 | 세대당 0.74대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.89대 | 세대당 1.28대 | 세대당 1.03대 | — | 세대당 0.81대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1994년 | 1991년 | 1995년 | 1994년 | 1991년 | 1997년 | 1998년 | 1992년 | 1999년 |
vs 삼익1차 — 오치동에서 고르는 집
삼익1차는 26~45평 구성이어서 이 단지의 29~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 설죽로320번길 25이며, 주차 확보량은 세대당 0.84대다.
vs 오치금호타운 — 오치동에서 고르는 집
오치금호타운는 25~32평 구성이어서 이 단지의 29~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 서하로233번길 60이며, 주차 확보량은 세대당 0.74대다.
vs 두암무등파크맨션2차 — 두암동에서 고르는 집
두암무등파크맨션2차는 21~29평 구성이어서 이 단지의 29~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 월동로 50이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 중흥1차 — 운암동에서 고르는 집
중흥1차는 30~44평 구성이어서 이 단지의 29~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 금호로86번길 30이며, 주차 확보량은 세대당 0.89대다.
vs 쌍용 — 일곡동에서 고르는 집
쌍용는 36~47평 구성이어서 이 단지의 29~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 설죽로 585이며, 주차 확보량은 세대당 1.28대다.
vs 일곡현대3차 — 일곡동에서 고르는 집
일곡현대3차는 32~32평 구성이어서 이 단지의 29~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 일곡로 120이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 무등파크맨션 — 두암동에서 고르는 집
무등파크맨션는 31~32평 구성이어서 이 단지의 29~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 월동로 28이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 두암무등파크맨션3차 — 두암동에서 고르는 집
두암무등파크맨션3차는 23~33평 구성이어서 이 단지의 29~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 삼정로 106-2이며, 주차 확보량은 세대당 0.81대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
조용한 동네라는 만족과 집 안의 차음 경험은 서로 다른 조건이다.
7. 주민 평가[편집]
학교·산책·생활시설·일부 구조·통풍·채광·주차 만족과 보행 거리·일부 실내 소리 경험이 있다.
8. 토론[편집]
Q. 동네가 조용하면 층간소음도 적나요?
A. 외부 환경과 실내 차음은 다릅니다.
서로 다른 소리 경험이 있어 실제 향·층·벽·창호·생활 소리를 확인해 주세요.
Q. 주차와 학교 접근은 편한가요?
A. 과거 만족이 현재 권리·배정 보장은 아닙니다.
실제 구획 폭·등록·통행·빈자리와 교문·횡단을 살펴봐 주세요.