두암동31·32평·산자락, 언덕·먼 버스·심한 주차를 본다. 두암무등파크맨션는 전남광주통합특별시 북구 월동로 28의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
월동로28에서 마트·편의점·시장 접근을 좋아했다.
버스정류장이 멀다는 경험과 현재 노선·배차·횡단·경사·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
무등산 자락·산책·선선함·조용함 경험과 실제 층·향·차폐·볕·창호·환기·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
시원했다는 경험을 단열·구조 성능 보장으로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 402세대, 공급 31·32평대, 개별난방 구성이다. 31·32평대18~21층 구성이다. 실제 전용 면적·도면·방·수납·단열·급배수·누수·승강기·수선을 확인한다.
주차
반복된 심한 주차난·밤8시 이후 부족·지하 주차장 부재·이중주차 경험이 있다.
현재 공급·유효 구획·등록·밤 자리·방문객·눈길 경사·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 광주 동구 생활권 무등산골드클래스와 구·주소·규모·학교·연식·면적·주차·시설이 다르다.
외부 산·등산로·상점과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
깔끔한 분리수거장·관리 만족과 현재 고지·두 동 분담·출입·청소·배출·소방·승강기 교체·공용 배관·집별 수선·주차 대응을 확인한다.
과거 벌레·녹물이 없다는 경험으로 현재 전 세대를 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·월동로 횡단·경사·버스 및 주차 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
눈·비가 올 때 보행·차량 경로를 따로 본다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 무등파크맨션 | 삼익1차 | 두암무등파크맨션2차 | 중흥1차 | 쌍용 | 한국 | 금호타운 | 문흥명지 | 벽산 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 두암동 | 오치동 | 두암동 | 운암동 | 일곡동 | 운암동 | 일곡동 | 문흥동 | 일곡동 |
| 입주·수선 연식 | 1992.07 | 1991.10 | 1994.11 | 1991.01 | 1997.03 | 1994.01 | 1996.12 | 1994.09 | 1997.05 |
| 주택형 선택 | 31·32평대 | 26·30·45평대 | 21·29평대 | 30·44평대 | 36·47평대 | 24·32·49평대 | 33평대 | 29·32평대 | 27·32평대 |
| 주차 공급 여건 | — | 0.84대 | 1.0대 | 0.89대 | 1.28대 | 0.75대 | 0.91대 | 0.9대 | 1.0대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 402세대 | 354세대 | 396세대 | 390세대 | 404세대 | 476세대 | 480세대 | 320세대 | 450세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 5개 동 | 2개 동 | 4개 동 | 4개 동 | 7개 동 | 6개 동 | 2개 동 | 4개 동 |
vs 삼익1차 — 오치동의 면적·주차·연식
삼익1차는 354세대·26·30·45평대·1991.10 구성으로, 본 단지 402세대·31·32평대·1992.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.84대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 두암무등파크맨션2차 — 두암동의 면적·주차·연식
두암무등파크맨션2차는 396세대·21·29평대·1994.11 구성으로, 본 단지 402세대·31·32평대·1992.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 중흥1차 — 운암동의 면적·주차·연식
중흥1차는 390세대·30·44평대·1991.01 구성으로, 본 단지 402세대·31·32평대·1992.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.89대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 쌍용 — 일곡동의 면적·주차·연식
쌍용는 404세대·36·47평대·1997.03 구성으로, 본 단지 402세대·31·32평대·1992.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 1.28대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 한국 — 운암동의 면적·주차·연식
한국는 476세대·24·32·49평대·1994.01 구성으로, 본 단지 402세대·31·32평대·1992.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.75대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 금호타운 — 일곡동의 면적·주차·연식
금호타운는 480세대·33평대·1996.12 구성으로, 본 단지 402세대·31·32평대·1992.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.91대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 문흥명지 — 문흥동의 면적·주차·연식
문흥명지는 320세대·29·32평대·1994.09 구성으로, 본 단지 402세대·31·32평대·1992.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.9대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 벽산 — 일곡동의 면적·주차·연식
벽산는 450세대·27·32평대·1997.05 구성으로, 본 단지 402세대·31·32평대·1992.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주소는 현행 전남광주통합특별시 북구로 표기하며 과거 광주 자료와 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산·조용함·주변 상점을 좋아하면서도 언덕·먼 버스·밤 주차는 반복된 조건이다.
이중주차의 양해와 통행·소방 공간 확보는 별개다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 여가: 산·등산로 접근
- 환경: 조용함·선선함
- 관리: 깨끗한 배출 공간
"바로 산밑이라 조용하나주차대수 부족으로 차대기가어려움", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 심한 밤 주차난
- 지형: 언덕·눈길 확인
- 교통: 먼 버스정류장
토론[편집]
Q. 이중주차가 잘 빠지면 불편이 없습니까?
A. 응대와 통행 조건은 다릅니다.
실제 출차·연락·소방 공간·야간 점유를 확인해야 합니다.
Q. 산 옆이라 모든 집이 시원합니까?
A. 층·향·차폐·창호·단열이 다릅니다.
실제 여름 실내·겨울 난방·환기·결로를 확인해야 합니다.