산·공원·산책·일부 전망을 좋아한 경험, 실제 실내 소리를 볼 두암동 단지다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
삼정로106-2에 있다.
2021년 순환도로·2023년 가까운 제과점 접근 언급이 있다.
현재 영업·교통·보행 경로는 별도다.
자연·조경
2020~2024년 산·공원·산책·조용한 동네·일부 트인 풍경 만족이 있다.
현재 모든 향·층의 영구 시야를 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성
290세대·2개 동, 공급면적 기준 23~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
2023년 일부 층간소음 아쉬움이 있다.
동네의 조용함과 실내 차음은 다른 조건이다.
실제 향·층·창호·단열·차음·보수 상태는 별도다.
주차
237대·세대당0.81대다. 현재 구획·등록·차량 규격·귀가 시간의 빈자리는 별도다.
관리와 공용 시설
현재 승강기·배출·수선·관리비 운영 자료는 부족하다.
3. 교육 환경[편집]
현재 배정·교문 경로 자료는 부족하다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
오치금호타운, 모아미래도, 일곡현대3차, 문흥명지, 운암우미3차, 신안한국아델리움, 용봉대주파크빌1차, 문흥우미,호반를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 두암무등파크맨션3차 | 오치금호타운 | 모아미래도 | 일곡현대3차 | 문흥명지 | 운암우미3차 | 신안한국아델리움 | 용봉대주파크빌1차 | 문흥우미,호반 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 두암동 | 오치동 | 두암동 | 일곡동 | 문흥동 | 운암동 | 신안동 | 용봉동 | 문흥동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 25평부터 | 28평부터 | 32평부터 | 29평부터 | 14평부터 | 32평부터 | 36평부터 | 29평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 38평까지 | 60평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~33평 | 25~32평 | 28~32평 | 32~32평 | 29~32평 | 14~33평 | 32~38평 | 36~60평 | 29~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.81대 | 세대당 0.74대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.03대 | 세대당 0.9대 | 세대당 0.95대 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.02대 | 세대당 0.82대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1999년 | 1995년 | 2003년 | 1998년 | 1994년 | 1998년 | 2003년 | 2001년 | 1994년 |
vs 오치금호타운 — 오치동에서 고르는 집
오치금호타운는 25~32평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 서하로233번길 60이며, 주차 확보량은 세대당 0.74대다.
vs 모아미래도 — 두암동에서 고르는 집
모아미래도는 28~32평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 삼정로 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 일곡현대3차 — 일곡동에서 고르는 집
일곡현대3차는 32~32평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 일곡로 120이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 문흥명지 — 문흥동에서 고르는 집
문흥명지는 29~32평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 서하로 405이며, 주차 확보량은 세대당 0.9대다.
vs 운암우미3차 — 운암동에서 고르는 집
운암우미3차는 14~33평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 서강로131번길 60이며, 주차 확보량은 세대당 0.95대다.
vs 신안한국아델리움 — 신안동에서 고르는 집
신안한국아델리움는 32~38평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 서암대로76번길 9이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 용봉대주파크빌1차 — 용봉동에서 고르는 집
용봉대주파크빌1차는 36~60평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 용봉택지로13번길 21이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 문흥우미,호반 — 문흥동에서 고르는 집
문흥우미,호반는 29~31평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 문산로62번길 20이며, 주차 확보량은 세대당 0.82대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
산 인접의 산책 만족과 실제 습도·환기·방충·배수 상태는 구별해 볼 부분이다.
7. 주민 평가[편집]
산·공원·산책·조용한 동네·일부 전망 만족과 일부 층간소음 경험이 있다. 현재 주차·설비는 더 확인할 부분이다.
8. 토론[편집]
Q. 주변이 조용하면 층간소음도 없나요?
A. 외부 환경과 실내 차음은 다릅니다.
실제 층·벽·창호와 낮·밤의 생활 소리를 확인해 주세요.
Q. 전망과 주차는 어떤가요?
A. 일부 시야 만족은 있지만 현재 주차 경험 자료는 부족합니다.
실제 향·층·앞 건물·등록·귀가 시간의 빈자리를 살펴봐 주세요.