문흥지구 중앙 상권·학교 생활, 밤 주차·종이 배출을 본다. 문흥모아는 광주시 북구 문산로 40의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
문산로에서 병원·카페·식당·마트·은행·IC 접근을 장점으로 꼽는다.
실제 영업·출입·배차·고가와 도로 횡단을 확인한다.
자연·조경
햇빛이 잘 들었다는 평이 있다.
실제 동·층·향·앞 건물·차폐·계절 채광·도로 창·환기를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 322세대, 공급 31평대, 개별난방 구성이다. 31평대다. 실제 도면·방·욕실·수납·발코니·확장·창호·단열·배관·현재 수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 249대, 세대당 0.77대다.
주차가 협소하고 저녁 자리가 부족하다는 평이 반복된다.
249대 공급과 현재 등록·이중주차·다차량·방문객·차종·야간 출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 광주 북구의 중흥도나우타운은 중흥동으로 학교·상권·규모·주택형·시설·주차가 다르다.
관리와 운영
종이 재활용은 지정요일에만 배출해 불편했다는 평이 있다. 현재 배출 규칙·청소·소방·승강기·방수·급배수·관리비와 세대 보일러·창호·수선을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초중고·학원·독서실이 가깝다는 평과 현행 배정·입학·학교 출입문·학원 운영·고가와 차량 횡단은 별개다.
실제 자녀 동선을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 모아 | 삼익1차 | 오치금호타운 | 두암무등파크맨션2차 | 중흥1차 | 쌍용 | 일곡현대3차 | 무등파크맨션 | 문흥명지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 문흥동 | 오치동 | 오치동 | 두암동 | 운암동 | 일곡동 | 일곡동 | 두암동 | 문흥동 |
| 입주·준공 | 1994-02 | 1991-10 | 1995-07 | 1994-11 | 1991-01 | 1997-03 | 1998-06 | 1992-07 | 1994-09 |
| 주택형 선택 | 31평대 | 26·30·45평대 | 25·32평대 | 21·29평대 | 30·44평대 | 36·47평대 | 32평대 | 31·32평대 | 29·32평대 |
| 주차 공급 | 0.77 | 0.84 | 0.74 | 1.0 | 0.89 | 1.28 | 1.03 | — | 0.9 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 322 | 354 | 247 | 396 | 390 | 404 | 332 | 402 | 320 |
vs 삼익1차 — 오치동의 대안
삼익1차는 오치동 354세대 단지다.
26·30·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 오치금호타운 — 오치동의 대안
오치금호타운는 오치동 247세대 단지다.
25·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 두암무등파크맨션2차 — 두암동의 대안
두암무등파크맨션2차는 두암동 396세대 단지다.
21·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중흥1차 — 운암동의 대안
중흥1차는 운암동 390세대 단지다.
30·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍용 — 일곡동의 대안
쌍용는 일곡동 404세대 단지다.
36·47평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 일곡현대3차 — 일곡동의 대안
일곡현대3차는 일곡동 332세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 무등파크맨션 — 두암동의 대안
무등파크맨션는 두암동 402세대 단지다.
31·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 문흥명지 — 문흥동의 대안
문흥명지는 문흥동 320세대 단지다.
29·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
상권이 좋아 떠나기 아쉽다는 만족과 건물·설비 연식은 함께 본다.
옛 대형마트 이름·배출 규칙을 현재 영업·운영으로 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·상권·IC·채광의 장점 옆에 밤 주차·종이 배출·현재 설비를 함께 볼 집이다. 이중주차 공간이 있다는 경험이 자유로운 상시 주차를 뜻하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 병원·식당·마트
- 교육: 학교·학원 접근
- 교통: IC 접근
"종이 재활용을 지정요일에 하는게 제일 큰 단점", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 협소·야간 부족
- 분리수거: 종이 지정요일
- 연식: 설비·수선 확인
토론[편집]
Q. 종이 재활용을 매일 버릴 수 있습니까?
A. 지정요일 배출이라는 과거 경험이 있습니다.
현재 장소·요일·시간·품목별 분리 기준·관리 규약을 확인해야 합니다.
Q. 이중주차라도 하면 주차 걱정이 없습니까?
A. 저녁 부족 경험이 반복됩니다.
현재 차량 수·허용 구획·연락·출차·방문객·소방 통로·야간 운영을 확인해야 합니다.