문현동 동양 아파트

전철·도로 접근과 높은 지대, 오래된 집 상태를 볼 단지다. 문현동 동양은100세대의 주거다.

남구 문현동, 5개 동·100세대의 주거단지다. 공급평형은 19·20·21평 계열이며 개별난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 생활 위치[편집][신고]

문현동 지게골로128-13에 있다.

전철과 외곽 도로 접근을 좋게 평가하는 경험이다.

실제 역 출입구·경사·횡단·차량 진출입·혼잡·귀가 경로는 따로 보아야 한다.

자연·조경

조용하다는 경험과 높은 지대의 보행 아쉬움이 있다.

실제 동·층·향·창·앞 가림·도로에 따른 소리·볕·바람과 겨울 보행을 나누어 볼 집이다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

19·20·21평, 다섯 동의 개별난방 구성이다. 오래된 집의 내부 수선 필요를 언급한다. 실제 도면·가구·수납·창호·단열·급수·배관·누수·난방·차음과 보수 상태가 중요하다.

주차

등록 주차는 100대·세대당1대다.

실제 동별 구획·배정·추가차·방문·차종·경사·야간 출차와 현관까지 이동은 등록 숫자와 별개다.

커뮤니티·상가

공용 계단·승강기·피난·외벽·옥상·배출·급수·점검·수선 범위를 개별 집 내부 교체와 구분해야 한다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

현재 주소·학년의 학교 배정과 교문·경사·횡단·돌봄·학원 이동을 별도로 대조해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 성지문현파크맨션 — 생활권의 차이

성지문현파크맨션는 문현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1985.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 16·17·18평 계열이다.

이 단지의 19·20·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

vs 우성 — 평형과 주차의 차이

우성는 문현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1979.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 20평 계열이다.

이 단지의 19·20·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 2.83대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.

vs 대진(248-2) — 생활권의 차이

대진(248-2)는 문현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1978.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 18·19평 계열이다.

이 단지의 19·20·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

vs 문현(303-7) — 생활권의 차이

문현(303-7)는 문현동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 1977.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 18평 계열이다.

이 단지의 19·20·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

과거 정비 기대가 있었다는 말은 현재 사업 승인이나 일정이 아니다.

동양이라는 흔한 이름 대신 문현동·지게골로128-13·100세대로 대상과 법정 절차를 대조해야 한다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 전철 접근을 평가한다
• 외곽 도로 이용 경험이다
• 조용한 환경을 평가한다

단점·유의점

• 높은 지대 보행이다
• 노후 집 수선 차이가 있다
• 정비 기대와 승인을 구분해야 한다

토론[편집][신고]

Q. 전철이 가까우면 보행도 편합니까?

A. 역 접근을 평가하지만 높은 지대 보행도 언급됩니다.실제 경사·횡단·출입구·짐 이동 경로를 확인하셔야 합니다.

Q. 재개발 일정이 확정됐습니까?

A. 과거 기대만으로 현재 사업 승인이나 일정이 확정되지 않습니다.정확한 단지·구역과 공식 절차를 확인하셔야 합니다.