문정역 출구·법조단지·지하주차, 대로 소음·수압·실제2개 동을 본다. 문정동궁리치웰(55-3)는 서울시 송파구 송파대로22길 4-16의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
송파대로22길4-16에서 문정역 출구와 이어지는 계단·버스·길 건너 법조단지 상점 접근에 만족했다.30초~3분 체감은 실제 호수·출입문·승강·횡단·목적지와 대조한다.
자연·조경
조용하다는 만족과 대로 때문에 창을 열기 어렵다는 경험이 함께 있다.
실제 층·향·차폐·볕·바람·창호·시간대의 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 36세대, 공급 26·27평대, 개별난방 구성이다. 26·27평대의7층 구성이다. 현재 웹은101·102동 각각18세대 안내다. 단동이라는 개별 표현과 실제2개 동 구성을 구분하고 도면·전용 면적·수납·단열·급배수·누수·보수를 확인한다.
주차
주차 안내는 38대, 세대당 1.05대다.
38대·1.05대 공급이고 지하주차·자리 편의에 만족했다.
실제 동별 진입·승강기 연결·등록·차종·다차량·방문객·밤 자리·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 문정동 문정래미안과 주소·규모·학교·면적·주차·시설·관리 방식이 다르다.
주변 음식점·법조단지 상권과 단지 공용시설은 별개다.
관리와 운영
업체의 주기적 청소·경비 청소·관리 만족과 외부 도장 아쉬움·약한 수압 경험이 있다.
현재 계약·청소 주기·고지·소방·승강기·장기수선·공용 배관과 집별 보수 책임을 나눠 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
출퇴근·등교 편의 만족과 현행 주소별 학교 배정은 다르다.
학교 문·송파대로 횡단·역 출구 계단·주차장 차량·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
문정동55-3의36세대·2개 동 동궁리치웰을 다른 필지·인근 같은 명칭 건물과 구분한다.
과거 업무지구 완공 기대와 현재 영업·공정은 별개다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
현관을 나서 지하철 카드를 찍기까지 짧았다는 경험이다.
역 출구 가까움과 창을 열었을 때의 대로 소리·집 안 수압은 서로 다른 생활 조건이었다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 문정역 출구 접근
- 생활: 법조단지 상권
- 관리: 청소·지하주차 만족
"문정역까지 30초라 좋고 조용하긴한데, 대로변이라 창문을 열 수 없고 수압이 약해요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 대로: 창 개방·소음
- 설비: 약한 수압 경험
- 도장: 외부 상태 아쉬움
토론[편집]
Q. 단동이라는 글이면1개 동입니까?
A. 현재 안내는101·102동의2개 동36세대입니다.
해당 필지·동·호수·대장·출입과 주차 범위를 구분해야 합니다.
Q. 역이 가까우면 집 안도 조용합니까?
A. 역 접근과 소음은 별개입니다.
대로 때문에 창을 열기 어렵다는 경험도 있어 실제 층·향·창호·시간대를 확인해야 합니다.