구미동 중대형 구성과 넉넉한 주차 계획 수치, 실제 도보 생활·교통·집 보수를 살펴볼 단지다. 무지개8단지제일은 구미로144번길7에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
차량이나 자전거가 필요했다고 느낀 짧은 의견이 있다.
이를 모든 주민의 필수 교통수단으로 단정하지 않는다.
실제 출입구·횡단·정류장·배차·점포·의료·직장·역 경로를 현재 기준으로 살펴야 한다.
자연·조경
실제 동·층·방향·앞 건물·일조·그늘·녹지·보행 연결·야간 조명을 살펴야 한다.
확인된 구체적 조망·공원 이용 경험이 없어 전용 시설·쾌적함을 만들어 넣지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
172세대·3개 동, 공급면적 기준 37~49평 구성이다. 지역난방을 사용한다.
실제 타입·도면·방·수납·가구·확장·창호·단열·환기·누수·급배수·차음·보수 이력을 확인해야 한다.
큰 면적이나 연식만으로 집의 현재 성능·거주 만족을 추정하지 않는다.
주차
총 304대·세대당 1.76대다.
현재 등록·추가 대수·요금·방문차·차량 규격·진입·회차·연결 층·귀가 시간 빈자리·보행 및 소방 통로를 확인해야 한다.
수치만으로 두 대 등록·야간 여유를 보장하지 않는다.
관리와 공용 시설
실제 관리 주체·출입·승강기·계단·공용 점검·외벽·옥상 방수·공용 배관·난방 계량·청결·배출·장기수선·명세를 살펴야 한다.
구체적 이용 경험 없이 관리·커뮤니티 성과를 만들어 넣지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
현재 학교 배정·학교 출입구·통학로·횡단·차량 및 자전거 교차·보육·학원 경로를 확인해야 한다.
가족 규모·큰 면적과 실제 교육 여건은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
무지개9단지동아, 청솔동아, 느티마을경남,선경, 무지개6단지건영, 화이트빌, 효자촌미래타운, 무지개마을7단지라이프, 이매동부코오롱를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 무지개8단지제일 | 무지개9단지동아 | 청솔동아 | 느티마을경남,선경 | 무지개6단지건영 | 화이트빌 | 효자촌미래타운 | 무지개마을7단지라이프 | 이매동부코오롱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 구미동 | 구미동 | 금곡동 | 정자동 | 구미동 | 구미동 | 서현동 | 구미동 | 이매동 |
| 작은 면적 선택 | 37평부터 | 37평부터 | 37평부터 | 48평부터 | 37평부터 | 46평부터 | 36평부터 | 37평부터 | 37평부터 |
| 큰 면적 선택 | 49평까지 | 48평까지 | 48평까지 | 60평까지 | 57평까지 | 59평까지 | 47평까지 | 58평까지 | 60평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 37~49평 | 37~48평 | 37~48평 | 48~60평 | 37~57평 | 46~59평 | 36~47평 | 37~58평 | 37~60평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.76대 | 세대당 1.74대 | 세대당 1.71대 | 세대당 2.15대 | 세대당 2.13대 | 세대당 2.29대 | 세대당 1.58대 | 세대당 2.0대 | 세대당 1.68대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1995년 | 1995년 | 1995년 | 1995년 | 1995년 | 1995년 | 1994년 | 1995년 | 1993년 |
vs 무지개9단지동아 — 구미동에서 고르는 집
무지개9단지동아는 37~48평 구성이어서 이 단지의 37~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 구미로144번길 8이며, 주차 확보량은 세대당 1.74대다.
vs 청솔동아 — 금곡동에서 고르는 집
청솔동아는 37~48평 구성이어서 이 단지의 37~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 금곡로 233이며, 주차 확보량은 세대당 1.71대다.
vs 느티마을경남,선경 — 정자동에서 고르는 집
느티마을경남,선경는 48~60평 구성이어서 이 단지의 37~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 황새울로132번길 27이며, 주차 확보량은 세대당 2.15대다.
vs 무지개6단지건영 — 구미동에서 고르는 집
무지개6단지건영는 37~57평 구성이어서 이 단지의 37~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 구미로 115이며, 주차 확보량은 세대당 2.13대다.
vs 화이트빌 — 구미동에서 고르는 집
화이트빌는 46~59평 구성이어서 이 단지의 37~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 금곡로 39이며, 주차 확보량은 세대당 2.29대다.
vs 효자촌미래타운 — 서현동에서 고르는 집
효자촌미래타운는 36~47평 구성이어서 이 단지의 37~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 불정로386번길 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.58대다.
vs 무지개마을7단지라이프 — 구미동에서 고르는 집
무지개마을7단지라이프는 37~58평 구성이어서 이 단지의 37~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 구미로 143이며, 주차 확보량은 세대당 2.0대다.
vs 이매동부코오롱 — 이매동에서 고르는 집
이매동부코오롱는 37~60평 구성이어서 이 단지의 37~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 양현로 88이며, 주차 확보량은 세대당 1.68대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
확인된 개별 보수·정비 경과가 없어 추가하지 않는다.
실제 점검·수선 계획·교체·현재 인가 문서를 구별해 봐야 한다.
6. 여담[편집]
차량·자전거 필요라는 감상은 생활 목적지·개인 보행 여건에 따라 달라질 수 있다.
집 면적·주차 숫자와 실제 매일의 이동을 함께 볼 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
구성상 살펴볼 점
- 공간: 중대형의 실제 방·수납·생활 동선을 비교할 수 있다.
- 차량: 등록·연결·구역과 본인 차량 규격을 확인해야 한다.
평가의 한계
구체적 주민 장단점은 제한적이라 차음·청결·주차 만족을 만들어 넣지 않는다.
실제 도보 생활·집 상태·운영 자료를 살펴야 한다.
토론[편집]
Q. 차가 없으면 생활하기 어려운가요?
A. 그런 개인 의견은 있지만 모든 가구의 필수 조건으로 단정할 수 없습니다.
본인의 역·버스·장보기·의료·통학 경로와 횡단·경사·실제 걸음을 확인하셔야 합니다.
Q. 세대당 주차량이 많으면 두 대도 편한가요?
A. 숫자만으로 두 대 등록·요금·야간 빈자리를 보장할 수 없습니다.
현재 규정·방문차·차량 규격·연결 층·귀가 시간 빈자리·회차를 확인하시면 좋습니다.