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1. 입지 — 무실동 학교와 상권[편집]
원주시 시청로 90의 무실뜨란채다. 뜨란채·뜨란채2차로도 안내된다. 주민은 무실초와 가까운 학교·학원, 마트·약국·병원 등 무실동 상권을 걸어서 이용하기 좋았다고 설명한다.
초등학교를 차도 건너지 않고 다녀 좋았다는 경험이 있다.
가까운 학교와 현재 배정·출입문까지의 안전은 별도로 확인해야 한다.
주변 공원·놀이터와 단지 조경 관리에 만족한 의견도 있다.
남원주IC와 단계동 터미널 방향 접근에 만족한 경험은 출퇴근 목적지별 정체·버스 배차와 구분해야 한다.
과거 영화관·점포 이용 언급만으로 현재 영업을 전제하지 않는다.
2. 집과 관리[편집]
560세대·8개 동, 공급면적 기준 33~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 발코니가 있고 거실이 넓게 느껴지는 평면에 만족한 의견이 있다. 안방 앞 작은 방은 작아 아쉬웠다는 경험도 있어 실제 확장·수리와 방별 가구 배치를 확인해야 한다.
조용하고 깨끗하게 관리된다는 경험과 오래된 집의 보수가 필요하다는 의견이 함께 있다.
곰팡이 없이 지냈다는 개인 경험이 모든 집의 단열·누수 상태를 보장하지는 않는다.
창호·급배수·욕실과 수리 이력을 살펴야 한다.
3. 주차와 생활환경[편집]
기본정보의 주차는 632면, 세대당 약 1.12대다.
주차가 협소하고 지하 공간이 좁다는 의견이 반복된다.
2024년에도 위치는 좋지만 주차가 불편하다는 경험과 연식을 감안하면 무난했다는 의견이 함께 있다.
다차량 가구 때문이라는 추측을 현재 등록 대수의 사실로 확정하지 않는다.
평소 귀가 시간의 자리·회전·통로와 다차량·방문 규칙을 확인해야 한다.
다른 재가공 자료의 면수를 무조건 더해 여유가 있다고 판단하지 않아야 한다.
동네가 조용하다는 의견이 있지만 층간소음에 대한 질문만으로 집 안 소음이 없거나 심하다고 단정할 수는 없다.
실제 집에서 외부 소리와 실내 전달음을 구분해 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
유승, 단계이안1단지, 한신휴플러스2차, 한라비발디1차, 남원주두산위브, 원주개운휴먼시아1단지, 아포리배말타운를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 뜨란채 | 유승 | 단계이안1단지 | 한신휴플러스2차 | 한라비발디1차 | 남원주두산위브 | 원주개운휴먼시아1단지 | 아포리배말타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 무실동 | 단구동 | 단계동 | 단구동 | 우산동 | 흥업면 | 개운동 | 봉산동 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 27평부터 | 33평부터 | 25평부터 | 32평부터 | 34평부터 | 20평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 32평까지 | 46평까지 | 48평까지 | 70평까지 | 53평까지 | 45평까지 | 41평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~33평 | 27~32평 | 33~46평 | 25~48평 | 32~70평 | 34~53평 | 20~45평 | 24~41평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.38대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.47대 | 세대당 1.34대 | 세대당 1.15대 | 세대당 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2006년 | 2003년 | 2007년 | 2006년 | 2009년 | 2009년 | 2010년 | 2004년 |
vs 유승 — 단구동에서 고르는 집
유승는 27~32평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 강변로 119이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 단계이안1단지 — 단계동에서 고르는 집
단계이안1단지는 33~46평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 모란1길 51이며, 주차 확보량은 세대당 1.38대다.
vs 한신휴플러스2차 — 단구동에서 고르는 집
한신휴플러스2차는 25~48평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 서원대로 427이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 한라비발디1차 — 우산동에서 고르는 집
한라비발디1차는 32~70평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 모란1길 86이며, 주차 확보량은 세대당 1.47대다.
vs 남원주두산위브 — 흥업면에서 고르는 집
남원주두산위브는 34~53평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 흥업면 북원로 1600이며, 주차 확보량은 세대당 1.34대다.
vs 원주개운휴먼시아1단지 — 개운동에서 고르는 집
원주개운휴먼시아1단지는 20~45평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 개운로 30이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
vs 아포리배말타운 — 봉산동에서 고르는 집
아포리배말타운는 24~41평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 치악로 1883이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 토론[편집]
Q. 학교가 가까우면 현재 배정도 같은가요?
A. 주민은 통학 편의에 만족했지만 현재 배정과 출입문·횡단 경로는 별도입니다.
학년별 배정을 확인해 주세요.
Q. 생활상권이 편하면 주차도 편한가요?
A. 위치에 만족하면서 주차 공간·지하 폭을 아쉬워한 의견이 반복됩니다.
실제 귀가 시간에 자리와 출차 동선을 확인해 주세요.