마석역·잠실 방향 버스·자연 산책과 넓은 실내를 좋아하는 단지다. 마석그랜드힐2차는 관리 만족과 학교 차량·작은 상권·주차·언덕을 함께 살펴야 한다.
남양주시 화도읍, 5개 동·330세대의 주거단지다. 공급평형은 34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
화도읍 경춘로 2102-25에 자리한다.
마석역 보행·앞 광역버스·IC 방향 이동을 좋아한다.
과거 8002 계열 노선·착석 경험은 현재 노선·배차·혼잡·횡단·출퇴근과 대조해야 한다.
GTX·순환도로 기대와 현재 영업·통행을 구분해야 한다.
자연·조경
앞 축구장·자전거길·숲·일부 열린 풍경·조용함을 좋아한다.
모란공원 방향 조망 자료와 실제 층·향·창 앞·일조·언덕·밤길을 확인해야 한다.
건강 개선 경험을 주거 효능으로 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
34평 개별난방 구성이다.
넓은 확장 공간·마감·곰팡이 없이 지낸 만족과 실제 도면·확장 승인·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리를 대조해야 한다.
주차
341대, 세대당 1.03대다.
부족하다는 경험이 있다.
현재 등록·방문·귀가·구획·이중주차·경사 안전·소방 통로·출차·층 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리·저렴한 운영비 만족과 작은 상권 의견이 있다.
현재 보수·승강기·청소·보안·배출·고지서·상점 영업을 확인하고 명품단지 선정 전언은 실제 선정 기록과 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교 통학·학원 차량 이용 경험이 있다.
현재 주소별 배정·학교 문·통학버스 실제 운행·자격·승하차·돌봄·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 마석그랜드힐2차 | 다산리버펠리체1단지 | 호평마을우림필유 | 신창현풍림아이원2차 | 엘리시아 | 남양주오남두산위브 | 평내마을우남퍼스트빌 | 호평임광그대가 | 남양주녹촌두산위브 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 34평 | 25·28·33·44평 | 32평 | 33·40평 | 33평 | 32평 | 32평 | 25·33평 | 31평 |
| 대표 평형 | 34평 | 33평 | 32평 | 33평 | 33평 | 32평 | 32평 | 33평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.03대 | 1.07대 | 1.08대 | 1.35대 | 1.18대 | 1.12대 | 1.32대 | 1.18대 | 1.07대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2007.05 | 2005.05 | 2005.12 | 2009.06 | 2005.11 | 2006.05 | 2004.06 | 2008.06 | 2006.10 |
| 생활권 | 화도읍 | 다산동 | 호평동 | 화도읍 | 퇴계원읍 | 오남읍 | 평내동 | 호평동 | 화도읍 |
vs 다산리버펠리체1단지 — 평형과 주차의 차이
다산리버펠리체1단지는 다산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28·33·44평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 호평마을우림필유 — 평형과 주차의 차이
호평마을우림필유는 호평동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 신창현풍림아이원2차 — 평형과 주차의 차이
신창현풍림아이원2차는 화도읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·40평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.35대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 엘리시아 — 평형과 주차의 차이
엘리시아는 퇴계원읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.18대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 남양주오남두산위브 — 평형과 주차의 차이
남양주오남두산위브는 오남읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 평내마을우남퍼스트빌 — 평형과 주차의 차이
평내마을우남퍼스트빌는 평내동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 호평임광그대가 — 평형과 주차의 차이
호평임광그대가는 호평동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·33평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.18대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 남양주녹촌두산위브 — 평형과 주차의 차이
남양주녹촌두산위브는 화도읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
330세대 5개 동, 2007년 입주 기록이다.
1차와 도로명·도면·주차·학교 차량·버스 이동을 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 마석역·버스 접근
- 넓은 실내 경험
- 자전거·산책 환경
- 관리·마감 만족
단점·유의점
- 주차 부족
- 초등 통학 차량
- 작은 주변 상권
- 언덕·계획 구분
토론[편집]
Q. 초등 통학버스가 지금도 있나요?
A. 차량 이용 경험이 있습니다.
현재 배정·운행 주체·노선·시간·비용·승하차를 확인하셔야 합니다.
Q. 잠실 버스는 항상 앉아서 가나요?
A. 과거 개인 경험입니다.
현재 배차·정류장·출근 시간 혼잡·환승을 확인하셔야 합니다.