수성108세대, 학교·시장과 큰 평면. 롬바드는 대구시 수성구 들안로 325의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
들안로325의 롬바드다.
지하철·달구벌대로·우체국·은행·신천시장·방천시장 방향 생활을 좋아한다.
후문·역 출구·횡단·보도·출근·장보기 경로를 비교한다.
자연·조경
신천·김광석거리 산책과 열린 남향·맞통풍 만족이 있다.
달구벌대로 한 블록 뒤 차량 소리가 덜했다는 경험과2024년 학교 공사 소음 불편으로 실제 층·향·가림·창호·환기·현재 공사·밤 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 108세대, 공급 34·40·52평대, 개별난방 구성이다. 34·40·52평대다. 전용 약85·98·142㎡로 큰 타입은 방4·욕실2 구성이다. 올확장·매립형 에어컨 소개는 실제 도면·설치·수리·소유 범위를 확인하며 방·수납·가구·창호·개별난방·배관·누수를 비교한다.
주차
주차 안내는 190대, 세대당 1.75대다.
190대·1.75대다.
실내 주차와 자리 여유 만족을 실제 등록·방문·다차량·구획·차폭·회전·귀가·출차·집 연결·현재 요금과 비교한다.
커뮤니티·상가
우체국·은행·시장·마트·상가 접근이 특징이다.2025년 버거킹 입점 기대는 현재 영업과 구분해 실제 점포·품목·배송·개방·시간·요금·보행을 확인한다.
관리와 운영
깨끗한 관리 만족과2024년 한 동 관리가 보통이라는 평가가 있다.
관리비가 저렴했다는 의견은 현재 평형·사용량·수선·고지서로 비교한다.
청소·승강기·배수·방수·배관·누수·소음 민원을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
동일초·동중·신명여중 접근 소개와 학원 차량 만족이다.
학교 우열이나 전 학생 배정을 보장하지 않으며 실제 주소별 배정·교문·횡단·보도·돌봄·학원 차량 운영·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 롬바드 | 유성푸르나임르노블 | 황금한화오벨리스크(주상복합) | 만촌월드메르디앙(주상복합) | 수성롯데캐슬(주상복합) | 신매효성백년가약청 | 범어화성파크리젠시(주상복합) | 효성백년가약궁 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 수성동2가 | 신매동 | 황금동 | 만촌동 | 수성동4가 | 신매동 | 범어동 | 범어동 |
| 입주·준공 | 2011-07 | 2009-05 | 2006-12 | 2007-01 | 2008-04 | 2006-07 | 2007-04 | 2006-12 |
| 주택형 선택 | 34·40·52평대 | 34·44평대 | 52평대 | 39·43·44·49·51평대 | 44·52평대 | 44·46·45·50평대 | 39·46·48·56평대 | 52·53평대 |
| 주차 공급 | 1.75 | 1.83 | 1.39 | 2.06 | 2.0 | 1.83 | 1.96 | 2.05 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 108 | 119 | 76 | 124 | 124 | 138 | 153 | 114 |
vs 유성푸르나임르노블 — 신매동의 대안
유성푸르나임르노블는 신매동 119세대 단지다.
34·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 황금한화오벨리스크(주상복합) — 황금동의 대안
황금한화오벨리스크(주상복합)는 황금동 76세대 단지다.
52평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 만촌월드메르디앙(주상복합) — 만촌동의 대안
만촌월드메르디앙(주상복합)는 만촌동 124세대 단지다.
39·43·44·49·51평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수성롯데캐슬(주상복합) — 수성동4가의 대안
수성롯데캐슬(주상복합)는 수성동4가 124세대 단지다.
44·52평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신매효성백년가약청 — 신매동의 대안
신매효성백년가약청는 신매동 138세대 단지다.
44·46·45·50평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 범어화성파크리젠시(주상복합) — 범어동의 대안
범어화성파크리젠시(주상복합)는 범어동 153세대 단지다.
39·46·48·56평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 효성백년가약궁 — 범어동의 대안
효성백년가약궁는 범어동 114세대 단지다.
52·53평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 철도 사업 기대를 현재 개통으로 바꾸지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
지하철에서 후문으로 들어오는 길과 가까운 우체국·은행의 편의를 강조한다.
넓은 평면·학교 길·실내 주차와 공사 소리·관리비를 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 역·우체국·은행·시장이다.
- 집: 큰 평면·맞통풍이다.
"지하철 내려서 후문으로 들어가면 너무가깝고 편리합니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 환경: 학교 공사 소리다.
- 관리: 평가·고지서 차이다.
토론[편집]
Q. 52평과34평은 방 구성이 같습니까?
A. 타입별로 다릅니다.
전용면적·도면·방·욕실·확장·수납·가구와 실제 설비를 확인해 주세요.
Q. 학교 옆이면 횡단보도를 전혀 안 건넙니까?
A. 거주자의 동선 경험입니다.
배정 학교·실제 교문·출입구·횡단·보도·돌봄·귀가를 확인해 주세요.