가양역·도심 버스·생활시설을 좋게 평가한170세대 주거다.등촌현대는32·33평 집과 지하 계단·주차·앞 상권·현재 교통을 비교할 단지다.
강서구 등촌동, 1개 동·170세대의 주거단지다. 공급평형은 32·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
등촌동 공항대로45길24에 있다.2020~2024년에는 가양역8~10분·사거리 버스·마트·의료·문화시설 접근을 좋게 평가했다.사거리의 잘못 적힌 명칭을 정식 시설명으로 쓰지 않고 실제 현관·횡단·배차·환승·영업을 확인해야 한다.
자연·조경
2020년에는 한강 달리기는 가능하지만 가까운 조용한 산책공간은 아쉽고 입구 상권이 어수선하다고 했다.조경·미화 만족 정보와 실제 층·향·가림·일조·창·밤 소리를 확인해야 한다.불꽃놀이 조망도 특정 집의 시야로 구분할 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32·33평·개별난방이다.실제 도면·다용도실 가전 치수·수납·창호·누수·급수·배관·보일러·전기·수리 범위를 확인해야 한다.차음 질문·만족 정보만으로 모든 집의 소리를 정하지 않는다.
주차
161대,세대당0.94대다.2024년에는 주차가 부족하고 지하 승강기가 연결되지 않아 아쉽다고 했다.현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·계단·짐 이동·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
도색·지하 연결을 바란다는2024년 의견은 공사 완료가 아니다.현재 출입·택배·배출·승강기·공용부·수선·관리비를 실제 운영·기록으로 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2022~2026년 중학교·학군 질문은 배정 답변이 아니다.현재 학교별 기준·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 등촌현대 | 마곡한숲대림 | 한사랑삼성1차 | 염창현대2차 | 우방 | 극동상록수 | 마곡현대 | 염창길훈 | 방화진로 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32·33평 | 22·23·32평 | 25·31·32평 | 25·35평 | 24·33평 | 26·33평 | 24·29·32·41평 | 23·32·59평 | 31·32평 |
| 대표 평형 | 33평 | 32평 | 32평 | 35평 | 33평 | 33평 | 32평 | 32평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 0.94대 | 1.0대 | 1.04대 | 0.78대 | 1.0대 | 1.02대 | 1.18대 | 1.5대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1995.07 | 1999.08 | 1997.12 | 1993.12 | 1999.03 | 1999.10 | 1999.12 | 1999.09 | 1994.09 |
| 생활권 | 등촌동 | 방화동 | 등촌동 | 염창동 | 가양동 | 염창동 | 마곡동 | 염창동 | 방화동 |
vs 마곡한숲대림 — 평형과 주차의 차이
마곡한숲대림는 방화동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·32평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
vs 한사랑삼성1차 — 평형과 주차의 차이
한사랑삼성1차는 등촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·31·32평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
vs 염창현대2차 — 평형과 주차의 차이
염창현대2차는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·35평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.78대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
vs 우방 — 평형과 주차의 차이
우방는 가양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 극동상록수 — 평형과 주차의 차이
극동상록수는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·33평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
vs 마곡현대 — 평형과 주차의 차이
마곡현대는 마곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29·32·41평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.18대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
vs 염창길훈 — 평형과 주차의 차이
염창길훈는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32·59평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.5대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
vs 방화진로 — 평형과 주차의 차이
방화진로는 방화동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·32평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1995년 사용승인,1개 동이다.대장홍대선 역명·착공 기대를 현재 운행·확정 출입구로 설명하지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 가양역 접근
- 도심 버스
- 상권·의료
- 한강 이동 경험
단점·유의점
- 주차 부족
- 지하 계단
- 입구 상권 소리
- 실제 보수 현황
토론[편집]
Q. 지하 승강기 연결 공사가 끝났습니까?
A. 2024년 글은 연결을 바란다는 내용입니다.현재 실제 정차·계단·공사 기록을 확인하셔야 합니다.
Q. 앞 신설역을 지금 탈 수 있습니까?
A. 과거 기대와 현재 운행은 다릅니다.공식 개통·역명·출입구와 실제 교통을 확인하셔야 합니다.