염동초와 9호선 생활을 함께 보는 한 동의 집이다. 염창현대2차는 주변 편의에 만족하는 주민이 있고 진입 경사와 세대별 채광·소음을 살펴야 한다.
강서구 염창동, 1개 동·106세대의 주거단지다. 공급평형은 25·35평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 한 동 세대[편집]
양천로73길 6에 자리한다.
염창역·등촌역 방향 보행과 버스를 이용한다.
다른 단지를 통과한 과거 보행시간보다 현재 통행 가능한 길과 신호를 확인해야 한다.
자연·조경
한강·염창산 방향 산책을 좋아하는 경험이 있다.
앞 상가가 소음·먼지를 줄였다는 의견과 저층 채광이 아쉽다는 의견이 있어 동·층·창 앞 건물을 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·35평 개별난방 구성이다. 25평의 방 3개와 복도식이 아닌 구성을 좋아한다. 내부 수리 뒤 만족한 경험과 층간 소음·해충 불편을 함께 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 83대, 세대당 0.78대다.
예상보다 자리를 찾았다는 의견도 있다.
실제 귀가시간의 구획·차량 운영과 진입 경사·보행 혼재를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
마트·병원·약국과 주변 상가의 접근을 좋아한다.
지하에서 계단으로 상가를 연결한 경험은 승강기 무단차 이동과 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
염동초와 주변 중학교·도서관, 목동 방향 학원차 이용을 장점으로 꼽는다.
실제 배정·차량 운행과 유모차·자녀의 진입 경로는 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 염창현대2차 | 등촌신원 | 방화진로 | 염창우성3차 | 염창우성2차 | 현대 | 삼천리 | 마곡나루경남 | 삼성꽃마을 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·35평 | 32·43평 | 31·32평 | 31평 | 27·31평 | 32·33평 | 27·31평 | 31평 | 23·25·27·29·32평 |
| 대표 평형 | 35평 | 32평 | 32평 | 31평 | 31평 | 33평 | 31평 | 31평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 0.78대 | 1.0대 | 1.0대 | 1.0대 | — | 0.94대 | 0.77대 | 1.0대 | 0.9대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1993.12 | 1997.06 | 1994.09 | 1993.01 | 1992.05 | 1995.07 | 1992.04 | 1991.05 | 1997.10 |
| 생활권 | 염창동 | 등촌동 | 방화동 | 염창동 | 염창동 | 등촌동 | 염창동 | 마곡동 | 방화동 |
vs 등촌신원 — 평형과 주차의 차이
등촌신원는 등촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·43평 계열이다.
이 단지의 25·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
vs 방화진로 — 평형과 주차의 차이
방화진로는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·32평 계열이다.
이 단지의 25·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 염창우성3차 — 평형과 주차의 차이
염창우성3차는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 25·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
vs 염창우성2차 — 생활권의 차이
염창우성2차는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·31평 계열이다.
이 단지의 25·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 현대 — 평형과 주차의 차이
현대는 등촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33평 계열이다.
이 단지의 25·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.94대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼천리 — 평형과 주차의 차이
삼천리는 염창동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·31평 계열이다.
이 단지의 25·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.77대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
vs 마곡나루경남 — 평형과 주차의 차이
마곡나루경남는 마곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 25·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성꽃마을 — 평형과 주차의 차이
삼성꽃마을는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·25·27·29·32평 계열이다.
이 단지의 25·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.9대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
106세대 한 동의 구성이다.
과거 상가 공사 예상과 준공 후의 소음·채광 체감을 구분하고 재건축 질문을 현재 승인된 사업으로 적용해서는 안 된다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 염동초 인접
- 염창·등촌역 연결
- 마트·병원 생활
- 방 3개 평면 경험
단점·유의점
- 진입 경사·차량
- 층간 소음 사례
- 저층 채광 차이
- 노후·해충 이력
토론[편집]
Q. 25평도 방이 3개입니까?
A. 해당 평형의 방 3개 구성을 좋아한 주민 자료가 있습니다.
실제 계약 타입의 도면과 수리 후 구조를 확인하셔야 합니다.
Q. 지하 상가 연결이 계단 없는 이동입니까?
A. 계단으로 연결한다는 경험이 있습니다.
유모차·짐을 옮길 실제 경로를 직접 확인하시는 것이 좋습니다.