궁산·한강·서울식물원 산책을 고르는 작은 집이다. 마곡금호어울림은 자연·관리의 만족과 역 보행·상가 선택·창가 추위를 함께 살펴야 한다.
강서구 마곡동, 2개 동·180세대의 주거단지다. 공급평형은 33·39평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 생활[편집]
양천로47길 94에 자리한다.
양천향교역은 걷거나 마을버스로 연결하고 가까운 상가·마곡 생활권을 이용한다.
언덕길·역 출입구까지의 경로와 실제 출근 대기를 포함해 비교해야 한다.
자연·조경
궁산 둘레길·한강나들목·서울식물원 공원을 잇는 산책과 자전거를 좋아한다.
하수처리시설의 냄새 자료와 실제 바람·계절·창 방향은 현장에서 확인할 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33·39평 개별난방 구성이다. 조용한 집을 좋아한 경험과 층간소음·겨울 창가 외풍을 불편해한 자료가 있다. 실제 창호·단열·공사·이웃 조건을 세대별로 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 223대, 세대당 1.23대다.
지하 공간이 협소하다는 자료와 저녁 수요를 묻는 의견이 있어 실제 귀가시간·칸 폭·회전과 세대까지 경로를 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
관리·편의점·주변 다른 상가를 이용한다.
지식산업센터 입점 기대와 실제 현재 운영 점포는 구분하고 승강기 속도·분리수거 주간 요일 등 운영을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
가까운 초등 생활을 좋아하지만 학원·중학교 배정을 묻는 의견도 있다.
공원 인접과 통학은 다른 기준으로 실제 주소·학년·수업 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 마곡금호어울림 | 길성그랑프리텔 | 보람쉬움 | 개화산경남아너스빌 | 우장산월드메르디앙 | 코오롱하늘채 | 일신건영휴먼빌 | 명지해드는터 | 유림노르웨이숲 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33·39평 | 23·28·31평 | 32평 | 26·32·39·49평 | 31평 | 24·31평 | 23·27·32평 | 20·23·31·32·33평 | 25·29평 |
| 대표 평형 | 33평 | 31평 | 32평 | 32평 | 31평 | 31평 | 32평 | 33평 | 29평 |
| 세대당 주차 | 1.23대 | 1.06대 | 1.19대 | 1.08대 | 1.2대 | 1.01대 | 1.12대 | 1.04대 | 1.17대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.11 | 2005.11 | 2004.12 | 2007.01 | 2005.06 | 2003.11 | 2004.11 | 2005.08 | 2004.09 |
| 생활권 | 마곡동 | 화곡동 | 방화동 | 방화동 | 내발산동 | 등촌동 | 염창동 | 화곡동 | 화곡동 |
vs 길성그랑프리텔 — 평형과 주차의 차이
길성그랑프리텔는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28·31평 계열이다.
이 단지의 33·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.23대와 함께 볼 숫자다.
vs 보람쉬움 — 평형과 주차의 차이
보람쉬움는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 33·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.23대와 함께 볼 숫자다.
vs 개화산경남아너스빌 — 평형과 주차의 차이
개화산경남아너스빌는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32·39·49평 계열이다.
이 단지의 33·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.23대와 함께 볼 숫자다.
vs 우장산월드메르디앙 — 평형과 주차의 차이
우장산월드메르디앙는 내발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 33·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.23대와 함께 볼 숫자다.
vs 코오롱하늘채 — 평형과 주차의 차이
코오롱하늘채는 등촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 33·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.23대와 함께 볼 숫자다.
vs 일신건영휴먼빌 — 평형과 주차의 차이
일신건영휴먼빌는 염창동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·32평 계열이다.
이 단지의 33·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.23대와 함께 볼 숫자다.
vs 명지해드는터 — 평형과 주차의 차이
명지해드는터는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·23·31·32·33평 계열이다.
이 단지의 33·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.23대와 함께 볼 숫자다.
vs 유림노르웨이숲 — 평형과 주차의 차이
유림노르웨이숲는 화곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·29평 계열이다.
이 단지의 33·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.23대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
집을 나서 하천·산·식물원을 한 바퀴 도는 생활이 대표적 만족이다.
선착장·주변 개발의 과거 예상과 현재 운항·개방·확정 계획은 구분해서 보아야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 궁산·한강·식물원
- 산책·자전거
- 조용한 관리 경험
- 중형 집 구성
단점·유의점
- 역 연결 이동
- 좁은 지하주차
- 창가 외풍
- 계절 냄새·상가 선택
토론[편집]
Q. 양천향교역 바로 앞의 집입니까?
A. 걷거나 마을버스로 연결하는 생활입니다.
실제 출근시간의 언덕·신호·대기와 승강장 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 주변 상가 입점 예정 글을 그대로 적용합니까?
A. 예정과 현재 영업은 다릅니다.
자주 쓸 점포의 실제 운영과 집에서의 경로를 확인하시는 것이 좋습니다.