가양동 가양우방 아파트

가양역 9호선 급행과 지하주차장 연결을 좋아하는 단지다. 가양우방은 교통·관리 만족과 녹물·동파·도로 소리·내부 타입 차이를 함께 봐야 한다.

강서구 가양동, 1개 동·137세대의 주거단지다. 공급평형은 24·33평 계열이며 지역난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 가양동 규모[편집][신고]

양천로 521에 자리한다.

가양역·앞 공항 방향 버스·올림픽대로 접근을 좋아한다.

현재 급행 정차·배차·출입구·정류장·출근 정체를 확인해야 한다.

대장~홍대 철도 사업의 추진은 현재 9호선 운행과 구분된다.

자연·조경

한강 산책과 평지 생활을 좋아한다.

대로변 차량·사이렌·먼지, 앞 오피스텔을 마주 보는 방향도 확인할 조건이다.

과거 자동차검사소 소음을 현재 그대로 옮기지 않고 실제 주변 시설·공사·창 앞을 살펴야 한다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

24·33평 지역난방 구성이다.

계단식 현관·사생활·관리 만족이 있다.

일부 라인의 특이한 구조·통풍·채광, 동파·녹물·이물질·하수 막힘 경험이 함께 나온다.

실제 배관·수압·배수·창호·단열·보수 범위를 확인해야 한다.

조용한 이웃을 만난 경험과 층간소음이 심했다는 의견도 세대별로 구분한다.

주차

137대, 세대당 1대다.

지하주차장·승강기 연결을 좋아한다.

기둥 때문에 일부 구역 전면주차가 필요하다는 자료가 있어 실제 차종·회전·구획을 확인해야 한다.

현재 등록 원칙·추가차·방문 요금은 과거 금액을 그대로 적용하지 않는다.

커뮤니티·상가

승강기 교체·관리·주차장 도색 만족이 있다.

관리비가 적다는 경험과 소규모라 부담이라는 평가를 월별 항목·사용량·수선 내역으로 비교해야 한다.

주변 마트·식당과 실제 단지 상가 존재도 구분한다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

가양초·경서중 접근을 좋아하는 경험이 있다.

확인되지 않은 학교 루머는 적지 않고 현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 마곡한숲대림 — 평형과 주차의 차이

마곡한숲대림는 방화동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 1999.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 22·23·32평 계열이다.

이 단지의 24·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.

난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

vs 코오롱하늘채 — 평형과 주차의 차이

코오롱하늘채는 등촌동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2003.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 24·31평 계열이다.

이 단지의 24·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.

난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

vs 보람 — 평형과 주차의 차이

보람는 등촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 21·24·30·33·34·43평 계열이다.

이 단지의 24·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.

난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

vs 태영방송인 — 평형과 주차의 차이

태영방송인는 화곡동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2000.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 24·34·45·46평 계열이다.

이 단지의 24·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.

난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

vs 대림아르빌 — 평형과 주차의 차이

대림아르빌는 등촌동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2002.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 27·32평 계열이다.

이 단지의 24·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.

난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

vs 등촌신원 — 평형과 주차의 차이

등촌신원는 등촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 32·43평 계열이다.

이 단지의 24·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.

난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

vs 신안네트빌1단지 — 평형과 주차의 차이

신안네트빌1단지는 방화동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2002.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 25·34·37·44·45평 계열이다.

이 단지의 24·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.

난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

vs 해태 — 평형과 주차의 차이

해태는 공항동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2000.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 24·33평 계열이다.

이 단지의 24·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.

난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

137세대 1개 동, 1999년 입주 기록이다.

주변 강나루현대와의 통합 기대나 상업시설 입점 계획은 해당 단지의 확정 권리가 아니다.

철도·상업 개발과 현재 집의 수선·소음·주차를 따로 본다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 가양역 급행 접근
• 지하주차장 연결
• 마트·식당 생활
• 관리·승강기 경험

단점·유의점

• 녹물·배수·동파 경험
• 대로 소리·먼지
• 타입별 통풍 차이
• 기둥·주차 방향

토론[편집][신고]

Q. 지하주차장 연결이면 큰 차도 편합니까?

A. 연결과 구획·기둥·회전은 다른 조건입니다.

실제 차종과 현재 등록·주차 방향을 확인하셔야 합니다.

Q. 관리 만족이면 배관도 괜찮습니까?

A. 청소·관리와 세대 배관은 다릅니다.

녹물·이물질·배수·동파·현재 보수 기록을 확인하셔야 합니다.