수서역·녹지 생활과 정비 기대, 층간소음. 동익는 서울시 강남구 광평로39길 3의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
수서동 광평로39길의 동익이다.
수서역 철도·버스와 주변 의료·마트 접근을 좋아한다.
실제 출입구·개찰·환승·대기와 고속철도 이용 동선을 비교한다.
자연·조경
대모산·사계절 녹지와 조용한 단지 분위기를 좋아한다.
실제 동·층·방향·가림·밤 소리와 산책 진입 경로를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 330세대, 공급 22·30평대, 지역난방 구성이다. 22·30평형 네 동330세대다. 연식 대비 깨끗한 내부 만족과 실제 전용면적·도면·방·수납·창호·배관·욕실·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 314대, 세대당 0.95대다.
314대·세대당0.95대다.
완속 충전기7대 설치 설명과 현재 운영·등록·이용 조건을 대조한다.
방문·심야 자리·동별 연결·차폭·회전·출차도 살핀다.
커뮤니티·상가
주변 병원·마트·상권을 이용한다.
낡아 보이는 초입 상가와 단지 내부 상태가 다르다는 경험이 있어 실제 점포 영업·공용 경계·시설 운영을 구분한다.
관리와 운영
친절한 관리·청결 만족에 발걸음·울음·휴대전화 등 층간소음 불편이 있다.
실제 집·시간·이웃·바닥·설비와 승강기 교체 이후 보수·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
대왕중 배정이라는 경험과 현재 배정·모집·교문·횡단·보육·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
배정을 위한 별도 주소 이용을 권하는 개인 글은 실제 입학 자격으로 볼 수 없다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 동익 | 건영 | 청솔빌리지 | 삼성 | 풍림1차 |
|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 수서동 | 청담동 | 일원동 | 도곡동 | 삼성동 |
| 입주·준공 | 1993-11 | 1994-09 | 1993-12 | 1994-12 | 1998-07 |
| 주택형 선택 | 22·30평대 | 31평대 | 24평대 | 24·27·29·31평대 | 21·24·33·38·42평대 |
| 주차 공급 | 0.95 | 0.87 | 0.91 | 0.9 | 1.13 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 330 | 240 | 291 | 231 | 252 |
vs 건영 — 청담동의 대안
건영는 청담동 240세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청솔빌리지 — 일원동의 대안
청솔빌리지는 일원동 291세대 단지다.
24평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성 — 도곡동의 대안
삼성는 도곡동 231세대 단지다.
24·27·29·31평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 풍림1차 — 삼성동의 대안
풍림1차는 삼성동 252세대 단지다.
21·24·33·38·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주민은2025년 정비계획 착수와2026년1월 말 추진 설명회·그해8~9월 안전진단 통과 기대를 전했다.
예상 시기가 지났다고 결과를 자동 확정할 수 없으며 최신 공식 결과·구역·인가·권리·분담 조건을 확인해야 한다.
수서역 주변 개발과 이 단지의 사업은 별개다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
수서의 교통·녹지와 오래 거주한 만족이 재건축 기대와 함께 등장한다.
현재 거주할 집의 소음·수선과 향후 사업 단계를 나눠 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 수서역 철도·버스다.
- 환경: 대모산·녹지다.
- 생활: 의료·마트 접근이다.
"쓰레기 분리등 아파느단지 관리 깨끗이 해주십니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소리: 층간소음 경험이다.
- 수선: 1993년 이후 설비다.
- 사업: 예상과 공식 결과 차이다.
토론[편집]
Q. 8~9월 통과 예상이면 안전진단을 통과했습니까?
A. 예상 시기가 지났다는 사실만으로 통과를 확정할 수 없습니다.
최신 공식 결과와 후속 절차를 확인하셔야 합니다.
Q. 승강기 교체면 집 수선도 필요 없습니까?
A. 공용 승강기와 호실의 창호·배관·방수는 별개입니다.
실제 교체 범위와 수선 상태를 확인하셔야 합니다.