도성초·학원가와 장보기를 짧게 묶는 집이다. 개나리푸르지오는 작은 단지의 생활 편의와 주차 여유에 만족하는 경험이 나온다.
강남구 역삼동, 5개 동·332세대의 주거단지다. 공급평형은 24·33·50·55평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대구성[편집]
역삼로 314에 자리한다.
선릉역·한티역과 버스정류장을 목적지에 맞게 이용한다.
가까운 대형마트·도곡시장·백화점·음식점의 선택폭을 좋아한다.
학원 귀가 시간에는 주변 차량이 몰릴 수 있다.
자연·조경
아담한 단지 조경과 산책로 관리를 좋아한다.
안쪽 동이 조용하다는 경험과 사거리 차량·주변 운동장 소음이 불편하다는 의견이 함께 있어 동별 방향을 나누어 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·33·50·55평 구성이다.
33평의 방 네 개 타입과 넓게 느껴지는 거실을 좋아하는 의견이 있다.
세부 타입·내부 수리별 차이가 있으며 다용도실 결로·곰팡이와 층간소음 경험도 있다.
주차
552면, 세대당 1.66대다.
이중주차 없이 여유로웠다는 경험이 반복된다.
실제 차량 등록과 동별 주차 위치는 별도 확인할 사항이다.
커뮤니티·상가
친절한 경비와 청결한 공용부를 좋아한다.
주 1회 분리배출을 불편으로 말한 과거 경험도 있어 현재 배출·음식물 처리 기준을 확인할 필요가 있다.
주변 상업시설은 단지 시설과 구분해 이용한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
길 건너 도성초와 주변 중·고등학교, 대치·한티 쪽 학원을 이용하는 편의를 장점으로 꼽는다.
학교 인접과 학생별 배정은 별개이며 학원가 교통과 횡단 동선도 함께 볼 부분이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 개나리푸르지오 | 경남 | 청담e-편한세상1차 | 강남신동아파밀리에2단지 | 세곡리엔파크3단지 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·33·50·55평 | 23·24·32·35·44평 | 26·30·37·42·50평 | 35평 | 35평 |
| 대표 평형 | 33평 | 32평 | 30평 | 35평 | 35평 |
| 세대당 주차 | 1.66대 | 1.11대 | 1.47대 | 1.11대 | 1.12대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2006.08 | 2005.06 | 2002.12 | 2011.02 | 2011.02 |
| 생활권 | 역삼동 | 도곡동 | 청담동 | 세곡동 | 세곡동 |
vs 경남 — 평형과 주차의 차이
경남는 도곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·32·35·44평 계열이다.
이 단지의 24·33·50·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.66대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 청담e-편한세상1차 — 평형과 주차의 차이
청담e-편한세상1차는 청담동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·30·37·42·50평 계열이다.
이 단지의 24·33·50·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.47대로 이 단지의 1.66대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 강남신동아파밀리에2단지 — 평형과 주차의 차이
강남신동아파밀리에2단지는 세곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2011.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35평 계열이다.
이 단지의 24·33·50·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.66대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 세곡리엔파크3단지 — 평형과 주차의 차이
세곡리엔파크3단지는 세곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2011.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35평 계열이다.
이 단지의 24·33·50·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.66대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
교통·장보기·학원을 도보로 해결하는 편의가 오래 거주하는 이유로 나온다.
같은 평형의 방 개수와 도로 소음은 실제 세대에서 확인해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 도성초 인접
- 대치·한티 학원 생활
- 마트·시장 이용
- 주차 여유 경험
단점·유의점
- 사거리·주변 소음
- 다용도실 결로
- 학원 시간 정체
토론[편집]
Q. 33평은 모두 방이 네 개입니까?
A. 방 네 개 타입에 대한 주민 경험이 있습니다.
세부 타입과 수리·확장 상태가 다를 수 있으니 실제 평면을 확인하셔야 합니다.
Q. 단지가 작아 주차도 부족합니까?
A. 등록 비율은 1.66대이며 여유롭게 이용했다는 경험이 반복됩니다.
실제 차량 등록 조건과 귀가 시간의 상황은 따로 확인하시면 됩니다.