청담·강남구청 철도와 학교 생활을 고르는 집이다. 삼성롯데는 나무 그늘·운동시설·교통에 만족하는 주민이 있고 세대 소음·노후 출입·창호를 함께 살펴야 한다.
강남구 삼성동, 3개 동·339세대의 주거단지다. 공급평형은 24·31·34·37평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
학동로 432에 자리한다.
청담역·강남구청역과 버스, 주변 관공서·상가를 이용한다.
역별 출입구와 노선이 달라 실제 출근 경로로 비교하는 편이 좋다.
자연·조경
큰 나무와 그늘 있는 놀이터·주말의 차분한 분위기를 좋아한다.
관공서 행사·시위 소음이나 세대 사이 소음은 외부의 한적함과 다른 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·31·34·37평 지역난방 구성이다. 작은 타입의 복도식과 실제 세대 구조가 다르며 오래된 창호의 외풍·겨울 동파 경험을 확인할 필요가 있다. 위아래 생활소음을 크게 느낀 의견도 있어 내부 수리만으로 모든 소음을 해결한다고 볼 수는 없다.
주차
등록 주차는 418대, 세대당 1.23대다.
지상 차량 제한과 깨끗한 주차장 관리를 좋아한다.
지하 연결 경로·추가 차량 등록과 외부 공공주차 이용 조건은 현행 기준으로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
헬스·골프 공간을 이용하는 주민이 있다.
분리수거 요일·공동현관·후문 보안을 둘러싼 불편 의견도 있어 실제 운영 상태와 개선 범위를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
언북초·언주중 인근 생활과 대치동 학원 버스 이동을 좋아한다.
인접 단지를 가로질러 갈 수 있는지에 따라 통학로가 달라지며 배정·고교 진학은 주소·학년 기준으로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 삼성롯데 | 청담e-편한세상1차 | 청담현대3차 | 삼성청담공원 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·31·34·37평 | 26·30·37·42·50평 | 27·32·43평 | 24·32·39평 |
| 대표 평형 | 37평 | 30평 | 43평 | 39평 |
| 세대당 주차 | 1.23대 | 1.47대 | 1.3대 | 1.41대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2000.04 | 2002.12 | 1999.06 | 1999.08 |
| 생활권 | 삼성동 | 청담동 | 청담동 | 청담동 |
vs 청담e-편한세상1차 — 평형과 주차의 차이
청담e-편한세상1차는 청담동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·30·37·42·50평 계열이다.
이 단지의 24·31·34·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.47대로 이 단지의 1.23대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 청담현대3차 — 평형과 주차의 차이
청담현대3차는 청담동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32·43평 계열이다.
이 단지의 24·31·34·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.23대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성청담공원 — 평형과 주차의 차이
삼성청담공원는 청담동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·39평 계열이다.
이 단지의 24·31·34·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.41대로 이 단지의 1.23대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
오래 거주하며 자녀 교육을 마친 뒤에도 살기 좋다고 느낀 경험이 있다.
주변 재건축·공공부지 공급 기대는 이 단지의 현재 시설·권리와 구분해서 보아야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 청담·강남구청 교통
- 학교·학원 이동
- 나무 그늘·놀이터
- 헬스·골프 공간
단점·유의점
- 세대 간 생활소음
- 오래된 창호
- 출입 보안 의견
- 타입별 복도식 차이
토론[편집]
Q. 언주중까지 이웃 단지를 통과해 갈 수 있습니까?
A. 출입 통제에 따라 우회가 필요했다는 경험이 있습니다.
현재 허용된 통학 경로를 직접 확인하셔야 합니다.
Q. 실내를 고치면 방음도 모두 해결됩니까?
A. 창호·마감 수리와 세대 사이 생활소음은 다른 조건입니다.
실제 관심 세대의 시간대별 소리를 확인하시는 것이 좋습니다.