화서 생활권과 정문 옆 공원 산책을 고르는 작은 집이다. 꽃뫼노을마을장안은 생활시설·교통을 함께 쓰면서 오래된 창호·주차를 살펴야 하는 주거다.
수원시 장안구 정자동, 3개 동·188세대의 주거단지다. 공급평형은 24평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
덕영대로639번길 70에 자리한다.
화서역과 스타필드 수원 생활권을 이용한다.
역까지 보행은 출입구·횡단·걸음에 따라 다르고 주말·저녁 상업시설 방문 차량의 혼잡을 함께 살펴야 한다.
자연·조경
정문 바로 옆 공원과 연못·조명·저녁 산책을 좋아하는 경험이 있다.
공원이 가깝다는 점과 집 안 채광·창 앞 시야는 동·층별로 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24평 단일 계열의 지역난방 단지다. 오래된 창호의 웃풍 자료가 있어 실제 교체·단열·내부 공사 내역을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 190대, 세대당 1.01대다.
협소함과 지하 구역 동물 출입에 관한 자료가 있다.
충전시설·귀가시간·방문차·실제 칸 폭과 회전을 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
주변 상가·쇼핑과 공원 생활을 함께 쓴다.
신분당선 공사·새 출구 기대는 현재 운영 노선·출입구와 구분해 이동을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 학교·유치원·어린이집·학원 생활이 거론된다.
인접성과 배정·입소는 별개이며 공원·도로·상가 차량을 포함한 실제 통학로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 꽃뫼노을마을장안 | 삼성미도 | 벽산 | 목화 | 영광 | 정자신호 | 동성영화타운(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24평 | 25·31평 | 24·32·34평 | 22·23·29·31·33평 | 24·34평 | 25·32·49평 | 24·25·30·34·48평 |
| 대표 평형 | 24평 | 25평 | 24평 | 23평 | 24평 | 25평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 1.01대 | 0.99대 | 1.01대 | 0.69대 | 0.79대 | 1.05대 | 1.58대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 1999.08 | 1997.08 | 1998.09 | 1994.09 | 1995.05 | 1996.12 | 1997.05 |
| 생활권 | 정자동 | 정자동 | 영화동 | 연무동 | 송죽동 | 정자동 | 영화동 |
vs 삼성미도 — 평형과 주차의 차이
삼성미도는 정자동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·31평 계열이다.
이 단지의 24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.99대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 벽산 — 평형과 주차의 차이
벽산는 영화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·34평 계열이다.
이 단지의 24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 목화 — 평형과 주차의 차이
목화는 연무동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·29·31·33평 계열이다.
이 단지의 24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.69대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 영광 — 평형과 주차의 차이
영광는 송죽동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34평 계열이다.
이 단지의 24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.79대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 정자신호 — 평형과 주차의 차이
정자신호는 정자동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·49평 계열이다.
이 단지의 24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 동성영화타운(주상복합) — 평형과 주차의 차이
동성영화타운(주상복합)는 영화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25·30·34·48평 계열이다.
이 단지의 24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.58대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
같은 수원시 장안구의 다른 주거 생활은 정자동의 경남아너스빌 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
공원 조성 뒤 매일 저녁 산책을 좋아하게 된 경험이 있다.
큰 쇼핑시설의 편의와 주변 주말 교통의 변화는 같은 생활권에서 함께 비교할 조건이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 정문 옆 공원
- 화서 생활권
- 쇼핑·학교 인근
단점·유의점
- 오래된 창호·웃풍
- 협소한 주차
- 주말 상가 차량
- 예정 철도 구분
토론[편집]
Q. 신분당선 출구 기대를 현재 교통으로 봅니까?
A. 공사·계획과 현재 개방된 노선·출입구는 다릅니다.
이용 가능한 역과 실제 보행으로 확인하셔야 합니다.
Q. 스타필드가 가까우면 차량 이동도 늘 편합니까?
A. 쇼핑 편의와 방문 차량 혼잡은 다른 조건입니다.
주말·저녁과 실제 출퇴근시간에 경로를 확인하시는 것이 좋습니다.