광교공원 곁177세대, 산책과 버스 환승. 연무성원는 경기도 수원시 장안구 창훈로60번길 31의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
창훈로60번길31 연무동 성원이다.
광교공원·광교저수지·광교산 산책·연무시장·경기대 주변 식당을 좋아한다.
가까운 정류장의 노선·배차가 적어 큰길로 걸어 광역버스를 탄 경험이 있어 실제 통근을 비교한다.
자연·조경
산책·조깅·햇빛·조용함 만족이 있다.
실제 층·향·가림·창호·환기·공원 개방·밤길·이웃과 차량 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 177세대, 공급 14·22·32평대, 개별난방 구성이다. 14·22·32평대의 소형부터 여러 타입이다. 전용33·52·84㎡대의 방·욕실·수납·복도식과 계단식·가구·창호·개별난방·배관·누수·수리를 비교한다.
주차
주차 안내는 177대, 세대당 1.0대다.
177대·1대다.2021~2022년 늦게 와도 지하 자리가 넉넉했다는 경험이 있다.
현재 등록·방문·다차량·구획·회전·귀가·출차·집 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
시장·근린 음식점·카페 접근과 큰 마트·병원·문화생활은 차량으로 이동했다는 경험이다.
현재 영업·진료·품목·배송·개방·시간·요금·보행을 구분한다.
관리와 운영
규모에 비해 관리가 좋다는2022년 경험이다.
실제 공용 청소·승강기 검사·배수·방수·외벽·배관·누수·창호·주차 및 소음 민원·고지서를 확인한다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 성원 | 늘푸른벽산 |
|---|---|---|
| 생활권 | 연무동 | 율전동 |
| 입주·준공 | 1999-02 | 1998-06 |
| 주택형 선택 | 14·22·32평대 | 16·33평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 0.99 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 177 | 183 |
vs 늘푸른벽산 — 율전동의 대안
늘푸른벽산는 율전동 183세대 단지다.
16·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
상업지역 기대·재건축 질문·옆 차고지 개발 전언은 단지 정비사업 승인이나 역 개통이 아니다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
주차와 산책은 만족하지만 원하는 버스는 큰길까지 걸어야 했다는 생활이다.
비 오는 날·늦은 밤의 보행·배차·환승과 실제 집 평면을 비교한다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 공원·저수지·산책이다.
- 차량: 지하 자리 만족이다.
"규모에 비해 관리 잘되는 편이고 주차 넉넉한편이에요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 이동: 버스 배차·환승이다.
- 구분: 개발 기대다.
토론[편집]
Q. 정류장이 가까우면 환승이 없습니까?
A. 노선·배차에 따라 큰길까지 걸어 환승했다는 경험입니다.
실제 목적지·시간표·보행·막차를 확인해 주세요.
Q. 상업지역이면 재건축이 확정입니까?
A. 용도지역과 정비사업 승인은 별개입니다.
해당 필지·공식 고시·사업 절차를 확인해 주세요.