방학역·마트·천변과33평, 기차 소리. 브라운스톤방학는 서울시 도봉구 도봉로146길 36의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
1호선 방학역·주변 버스를 이용한다.3~5분 체감은 출입구·개찰·횡단·대기별로 달라 실제 통근과 비교하며 심야 버스도 현재 노선·시간표를 확인한다.
자연·조경
방학천·중랑천 산책·조용한 동네를 좋아한다.
실제 창·층·방향·가림·기차 소리·천변 횡단·밤을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 174세대, 공급 33평대, 개별난방 구성이다. 33평 여러 타입 세 동174세대다. 넓은 앞뒤 발코니·구조 만족과 실제 전용면적·도면·수납·창호·단열·배관·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 206대, 세대당 1.18대다.
206대·세대당1.18대다.
주차가 어느 정도 된다는 경험과 현재 등록·방문·충전·동별 연결·차폭·심야 자리·회전·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
마트·다이소·모비우스스퀘어·재래시장·생활 상가를 이용한다.
과거 점포명과 현재 영업·실제 거리·단지 시설 회원·운영을 구분한다.
관리와 운영
관리·조용함·생활 편의 만족과 기차 소음 의견이 있다.
실제 집·시간·공용부·설비·보수·계절 고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
가까운 초등·중학교 접근을 좋아한다.
최신 배정·교문·횡단·보육 입소·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 브라운스톤방학 | 쌍문파라다이스빌 | 방학ESA3단지(주상복합) | 신일라이프 | 동부센트레빌 | 양우내안애 | 쌍문이안 | 창동대림(e편한세상) | 쌍문e-편한세상 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 방학동 | 쌍문동 | 방학동 | 쌍문동 | 방학동 | 도봉동 | 쌍문동 | 창동 | 쌍문동 |
| 입주·준공 | 2003-04 | 2004-12 | 2004-06 | 2002-11 | 2005-11 | 2005-06 | 2004-04 | 2003-10 | 2007-04 |
| 주택형 선택 | 33평대 | 13·22·23·31·32평대 | 33평대 | 22·30평대 | 30·49·51·57·31·32·33·42·43평대 | 32평대 | 33·44평대 | 33·29·41평대 | 23·32·45평대 |
| 주차 공급 | 1.18 | 1.05 | 1.48 | 1.02 | 1.47 | 1.17 | 1.36 | 1.2 | 1.19 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 174 | 96 | 84 | 76 | 258 | 147 | 190 | 205 | 141 |
vs 쌍문파라다이스빌 — 쌍문동의 대안
쌍문파라다이스빌는 쌍문동 96세대 단지다.
13·22·23·31·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 방학ESA3단지(주상복합) — 방학동의 대안
방학ESA3단지(주상복합)는 방학동 84세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신일라이프 — 쌍문동의 대안
신일라이프는 쌍문동 76세대 단지다.
22·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동부센트레빌 — 방학동의 대안
동부센트레빌는 방학동 258세대 단지다.
30·49·51·57·31·32·33·42·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 양우내안애 — 도봉동의 대안
양우내안애는 도봉동 147세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍문이안 — 쌍문동의 대안
쌍문이안는 쌍문동 190세대 단지다.
33·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 창동대림(e편한세상) — 창동의 대안
창동대림(e편한세상)는 창동 205세대 단지다.
33·29·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍문e-편한세상 — 쌍문동의 대안
쌍문e-편한세상는 쌍문동 141세대 단지다.
23·32·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 영업·노선·호실 수선 상태는 현재 기준으로 비교한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
작은 단지라도 역·장보기·학교·천변이 가깝다는 만족이 있다.
기차 소리·실제 주차·발코니 수선·통학 교문을 함께 살필 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 방학역1호선이다.
- 생활: 마트·주변 상권이다.
- 여가: 방학천·중랑천이다.
"기차소음만 빼고는 역, 편의시설 접근성은 괜찮았음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소음: 기차 체감이다.
- 구성: 174세대 작은 단지다.
- 수선: 창호·설비다.
토론[편집]
Q. 고층이면 기차 소리가 없습니까?
A. 질문만으로 보장할 수 없습니다.
실제 창·방향·층·시간·운행 때 소리를 확인해야 합니다.
Q. 주변 마트가 모두 현재 영업합니까?
A. 과거 이용과 현재 영업은 다를 수 있습니다.
점포·시간·거리·횡단 경로를 확인해야 합니다.