대흥동126세대, 세 역 사이 평지와 반층 연결. 대흥세양는 서울시 마포구 독막로 288의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
독막로288의 대흥세양이다.
대흥·공덕·마포역과 평지 보행·경의선숲길을 좋아한다.
모두10분 이내라는 의견과 역마다 거리가 어정쩡하다는 의견이 함께 있어 실제 출입구·신호·개찰구·환승을 확인한다.
자연·조경
경의선숲길·한강공원 방향 산책과 조용함을 좋아한다.
실제 동호·향·층·가림·일조·상가 손님·담배·차량 및 이웃 소리를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 126세대, 공급 24·34·46평대, 개별난방 구성이다. 24~46평대 여러 타입 한 동126세대다.2024년 거주자는34B·46평은 계단식,다른 타입은 복도식이라고 설명한다. 실제 타입 도면·전용면적·방·수납·창호·배관·개별난방·수선을 비교한다.2018년 꼭대기 발코니 누수 경험도 해당 집의 현재 보수로 확인한다.
주차
주차 안내는 167대, 세대당 1.32대다.
167대·1.32대 안내와 여유 만족이 있다.2024년에는 지하1·2층이 집 승강기와 연결되지만 반층 계단이 있다고 했다.
일부 지상 상가 이용·지하 주거 구획·등록·방문·회전·출차·짐 이동을 현재 규약으로 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 마트·음식점·학원·대단지 상권을 좋아하지만 별도 커뮤니티·조경 규모가 아쉽다는 의견이다.
실제 공용공간 개방·자격·시간·비용과 외부 시설 이용을 구분한다.
관리와 운영
관리·저렴한 관리비·새 승강기 만족과 옛 고장·지하 누수·냄새·흡연 불편이 있다.
층당 이용 가구·대기·수선·검사·청소·누수 처리·고지서를 확인한다.
한 동18층 건물에 전체6세대만 산다는 뜻이 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
염리초·주변 중고교·대흥 학원 접근을 좋아한다.
실제 배정·전형·교문·횡단·차량·돌봄·귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 대흥세양 | 예지안파크뷰 | 중동계룡 | 함성월드빌1차 | 망원대림1차 | 신수현대 | 마포공덕한화꿈에그린 | 두영이지안 | 마포대림e-편한세상2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 대흥동 | 망원동 | 중동 | 망원동 | 망원동 | 신수동 | 공덕동 | 망원동 | 용강동 |
| 입주·준공 | 2000-03 | 2004-12 | 2000-09 | 2003-07 | 2002-10 | 1996-09 | 2004-08 | 2004-09 | 2004-06 |
| 주택형 선택 | 24·34·46평대 | 31평대 | 24·32·34·42평대 | 21·22·28·31평대 | 26·32·43평대 | 30평대 | 33·42평대 | 31·22·25·26·27·30평대 | 23·32·33·44평대 |
| 주차 공급 | 1.32 | 1.12 | 1.16 | 1.04 | 1.25 | 0.54 | 1.24 | 1.04 | 1.24 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 126 | 55 | 180 | 81 | 181 | 210 | 192 | 71 | 141 |
vs 예지안파크뷰 — 망원동의 대안
예지안파크뷰는 망원동 55세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중동계룡 — 중동의 대안
중동계룡는 중동 180세대 단지다.
24·32·34·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 함성월드빌1차 — 망원동의 대안
함성월드빌1차는 망원동 81세대 단지다.
21·22·28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 망원대림1차 — 망원동의 대안
망원대림1차는 망원동 181세대 단지다.
26·32·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신수현대 — 신수동의 대안
신수현대는 신수동 210세대 단지다.
30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 마포공덕한화꿈에그린 — 공덕동의 대안
마포공덕한화꿈에그린는 공덕동 192세대 단지다.
33·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 두영이지안 — 망원동의 대안
두영이지안는 망원동 71세대 단지다.
31·22·25·26·27·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 마포대림e-편한세상2차 — 용강동의 대안
마포대림e-편한세상2차는 용강동 141세대 단지다.
23·32·33·44평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
대상지 포함·제외·해제 여부는 실제 고시·필지·관리계획과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
세 역 사이 평지 생활과 지하 연결이 좋다는 이야기다.
반층 계단이 있는 연결은 유모차·짐·보행 조건에 따라 체감이 달라,현관에서 차까지 직접 걸어 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 이동: 세 역 사이 평지다.
- 환경: 숲길·한강 방향이다.
- 차량: 자리·지하 연결이다.
"지하 1층, 2층 모두 세대 엘리베이터 연결됨 (반층 계단)", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연결: 반층 계단·대기다.
- 집: 옛 누수·수선이다.
- 공간: 작은 공용시설이다.
토론[편집]
Q. 지하 연결이면 계단이 전혀 없습니까?
A. 반층 계단이 있다는 구체적 경험입니다.
실제 층·승강기·집까지 경로와 짐·유모차 이동을 확인해 주세요.
Q. 모아타운 대상지 질문으로 포함·해제가 확정됩니까?
A. 질문·기대와 공식 계획은 다릅니다.
해당 필지·고시·관리계획과 현재 사업 단계를 확인해 주세요.