공덕·효창공원·숲길과 광폭 발코니를 좋아하는 작은 단지다. 신공덕e-편한세상은 관리·생활 접근과 언덕·오토바이·층간소음을 함께 보아야 한다.
마포구 신공덕동, 3개 동·128세대의 주거단지다. 공급평형은 24·31·41평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
백범로 239에 자리한다.
공덕역·효창공원 방향 역·앞 버스·마트 접근을 좋아한다.
역 보행 약 10분 경험과 실제 출입구·배차·횡단·출근을 확인해야 한다.
주변 교통 정체와 큰 쇼핑시설은 다른 지역으로 이동한다는 의견도 있다.
자연·조경
효창공원·경의선숲길·일부 남향 햇빛을 좋아한다.
진입 언덕과 겨울 보행, 용마루고개의 오토바이 소리·일부 도로변 동의 열린 창을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·31·41평 개별난방 구성이다.
광폭 발코니·넓게 느낀 구조에 만족한다.
소음이 적었다는 경험과 심한 층간소음을 겪었다는 경험을 함께 두고 실제 도면·확장·가구·창호·단열·누수·배관·환기·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
144대, 세대당 1.12대다.
지하 승강기 연결·주차가 편했다는 의견과 부족하다는 의견이 있다.
현재 등록·차종·귀가·구역·출차·언덕 짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
작은 단지지만 관리가 잘 된다는 만족이 있다.
가까운 편의점까지 더 걷는다는 의견과 실제 청소·분리배출·승강기·시설 운영·보수·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
중등 교육·대흥역 학원가 이용 자료가 있다.
현재 학교 배정·교문·언덕·횡단·돌봄·학원 차량·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신공덕e-편한세상 | 망원휴먼빌 | 건영월드컵 | 마포동원베네스트 | DMC상암센트럴파크2단지 | 동원월드타운 | 강변그린 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·31·41평 | 23·24·32평 | 26·31·32·42·49평 | 20·23·32평 | 16·22·24·30평 | 23·31·32·42평 | 22평 |
| 대표 평형 | 24평 | 24평 | 26평 | 23평 | 22평 | 23평 | 22평 |
| 세대당 주차 | 1.12대 | 0.9대 | 1.21대 | 1.0대 | 0.91대 | 1.26대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2007.10 | 2004.07 | 2002.11 | 2010.04 | 2009.06 | 2004.09 | 2003.07 |
| 생활권 | 신공덕동 | 망원동 | 중동 | 도화동 | 상암동 | 중동 | 용강동 |
vs 망원휴먼빌 — 평형과 주차의 차이
망원휴먼빌는 망원동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·32평 계열이다.
이 단지의 24·31·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.9대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 건영월드컵 — 평형과 주차의 차이
건영월드컵는 중동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31·32·42·49평 계열이다.
이 단지의 24·31·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 마포동원베네스트 — 평형과 주차의 차이
마포동원베네스트는 도화동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·23·32평 계열이다.
이 단지의 24·31·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs DMC상암센트럴파크2단지 — 평형과 주차의 차이
DMC상암센트럴파크2단지는 상암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·22·24·30평 계열이다.
이 단지의 24·31·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.91대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 동원월드타운 — 평형과 주차의 차이
동원월드타운는 중동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31·32·42평 계열이다.
이 단지의 24·31·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.26대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 강변그린 — 생활권의 차이
강변그린는 용강동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22평 계열이다.
이 단지의 24·31·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
128세대 3개 동, 2007년 입주 기록이다.
도심 접근과 집별 소음·주차·진입 경사는 각각 다른 선택 조건이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 공덕·버스 접근
- 효창공원·숲길
- 광폭 발코니 체감
- 관리·지하 연결
단점·유의점
- 언덕·겨울 보행
- 오토바이 소리
- 층간소음 대립
- 주차·큰 상권 이동
토론[편집]
Q. 언덕은 어떤 경로로 확인하면 좋을까요?
A. 실제 현관·마트·역·정류장 경로가 다릅니다.
짐·아이 동반과 겨울 보행까지 걸어보셔야 합니다.
Q. 소음이 적다는 후기를 모든 동에 적용하나요?
A. 동·향·이웃과 열린 창에 따라 다릅니다.
해당 집에서 실제 소리를 확인하셔야 합니다.