남성역·버스와 학교·시장 접근을 좋아하는 한 동 단지다. 대아2차는 작은 면적의 방 구성·주차 만족과 도로 소리·층별 지면 차이를 함께 살펴야 한다.
동작구 사당동, 1개 동·120세대의 주거단지다. 공급평형은 22·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
사당로 165에 자리한다.
남성역까지 약 5~10분으로 경험이 갈리며 앞 간선·마을버스로 이수·낙성대 방향을 이용한다.
실제 현재 노선·배차·횡단·출근 정체·귀가를 확인해야 한다.
과거 차량 시간을 현재 보장으로 쓰지 않는다.
자연·조경
일부 세대 관악산 방향 풍경·햇빛·트임을 좋아한다.
도로가 가까워 여름 창을 열고 잠들기 어려웠다는 경험과 감수할 만했다는 의견이 함께 있다.
실제 층·향·창호·열린 창·야간 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·32평 개별난방 구성이다.
22평 방 세 개를 좋아하지만 공간 효율이 아쉽다는 의견도 있다.
앞 3층이 뒤에서는 지면층이 되는 경사 구조이므로 해당 집 뒤쪽 채광·습기·창·보안을 살펴야 한다.
층간·배관·단열·누수·수리를 확인해야 한다.
주차
128대, 세대당 1.06대다.
연결된 지하·여러 주차층·여유 만족 자료가 있다.
실제 등록·귀가·구획·승강기·계단·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
마트·재래시장·사당문화센터 접근과 관리·배출 자료를 살펴야 한다.
현재 영업·운영·이용료·보수·관리비를 확인해야 한다.
단일 관리 불만을 전체 운영 상태로 일반화하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
신남성초·사당중 접근과 유아시설 자료가 있다.
배정·학교 문·경사·횡단·돌봄·학원 이동·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 대아2차(경남아너스빌) | 남해오네뜨 | 보라매우성(주상복합) | 신대방 | 벽산 | 삼익 | 우성2차 | 한국개나리 | 한강쌍용 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·32평 | 23·26·32·44평 | 24·33·35·46·54평 | 25평 | 24·30·34평 | 20·25·30평 | 22·27·32·53평 | 22·32·41평 | 25·32·33·43평 |
| 대표 평형 | 22평 | 23평 | 24평 | 25평 | 24평 | 25평 | 22평 | 22평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 1.06대 | 1.04대 | 1.19대 | 0.31대 | 1.03대 | 1.0대 | 1.08대 | 1.0대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.05 | 2002.12 | 1995.11 | 1995.05 | 1997.12 | 1997.02 | 1995.01 | 1997.05 | 1999.04 |
| 생활권 | 사당동 | 사당동 | 신대방동 | 신대방동 | 신대방동 | 상도동 | 신대방동 | 대방동 | 본동 |
vs 남해오네뜨 — 평형과 주차의 차이
남해오네뜨는 사당동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·26·32·44평 계열이다.
이 단지의 22·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 보라매우성(주상복합) — 평형과 주차의 차이
보라매우성(주상복합)는 신대방동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·35·46·54평 계열이다.
이 단지의 22·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 신대방 — 평형과 주차의 차이
신대방는 신대방동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25평 계열이다.
이 단지의 22·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.31대로 이 단지의 1.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 벽산 — 평형과 주차의 차이
벽산는 신대방동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30·34평 계열이다.
이 단지의 22·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼익 — 평형과 주차의 차이
삼익는 상도동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·25·30평 계열이다.
이 단지의 22·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 우성2차 — 평형과 주차의 차이
우성2차는 신대방동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·27·32·53평 계열이다.
이 단지의 22·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 한국개나리 — 평형과 주차의 차이
한국개나리는 대방동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·32·41평 계열이다.
이 단지의 22·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 한강쌍용 — 평형과 주차의 차이
한강쌍용는 본동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·33·43평 계열이다.
이 단지의 22·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.06대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
120세대 1개 동, 1998년 입주 기록이다.
대아2차·경남아너스빌 호칭이 혼재하므로 계약 대상·등기·관리 명칭을 대조해야 한다.
주민의 명칭 변경 절차 설명이나 1차 통합 기대를 실제 승인으로 쓰지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 남성역 생활권
- 앞 버스정류장
- 학교·시장 접근
- 지하 주차 만족
단점·유의점
- 열린 창 도로 소리
- 지면 높이 차이
- 층간소음 경험
- 관리비·수리 점검
토론[편집]
Q. 앞에서 3층이면 뒤에서도 높습니까?
A. 경사 때문에 뒤쪽 지면 높이가 다릅니다.
실제 창 앞·채광·습기·보안·출입을 확인하셔야 합니다.
Q. 경남아너스빌 호칭이면 공식 변경이 끝났습니까?
A. 호칭 혼재와 행정 변경은 다릅니다.
등기·건축물대장·관리 명칭과 계약 동을 확인하셔야 합니다.