석현동35평·공원·시장·버스, 주차난·흡연·실제 면적을 본다. 대성사랑으로는 전남광주통합특별시 목포시 영산로 610의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
영산로610에서 마트·시장·병원·터미널·버스 접근을 좋아했다.
현재 영업·정류장·배차·횡단·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
앞 공원·긴 산책길·햇빛 만족과 실제 층·향·차폐·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
일부101동3~4라인 정남향 경험을 전 세대에 확대하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 365세대, 공급 35평대, 개별난방 구성이다. 35평대13~15층 구성이다. 넓은 주방·평면 만족과 실제 전용 면적·도면·확장 허가·방·수납·단열·급배수·누수·결빙·수선을 확인한다.45평 같다는 체감은 법정 면적이 아니다.
주차
주차 안내는 370대, 세대당 1.01대다.
370대·1.01대 공급이지만 심한 주차난을 겪었다는 경험이 있다.
현재 동별 등록·유효 구획·밤 자리·방문객·다차량·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 목포 석현동 석현금호어울림과 주소·규모·연식·학교·면적·주차·시설이 다르다.
외부 공원·산책길·상점과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
주민 모임으로 환경을 개선했다는 경험과 현재 고지·네 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·주차 및 공용 흡연 민원 대응을 확인한다.
누수·결빙이 없다는 개별 경험을 보장으로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
석현초 학군이라는 과거 경험과 현재 배정은 다르다.
학교가 다소 멀다는 체감·학교 문·영산로 횡단·버스 및 주차 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 대성사랑으로 | 제일풍경채5차 | 제일풍경채3차 | 연산주공5단지 | 근화블루빌 | 부영애시앙1차 | 종원나이스빌 | 광명샤인빌2차 | 하당현대2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 석현동 | 옥암동 | 옥암동 | 연산동 | 석현동 | 옥암동 | 산정동 | 상동 | 옥암동 |
| 입주·수선 연식 | 2003.05 | 2003.05 | 2002.09 | 1998.05 | 2006.02 | 2007.03 | 2002.09 | 2004.10 | 2002.06 |
| 주택형 선택 | 35평대 | 28·33·23평대 | 36·27·31평대 | 31평대 | 26·31·34평대 | 35평대 | 36·48·54평대 | 29·36평대 | 24·33·47평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.01대 | 0.88대 | 1.0대 | 1.04대 | 0.92대 | 1.0대 | 1.5대 | 1.02대 | 1.02대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 365세대 | 299세대 | 354세대 | 420세대 | 447세대 | 292세대 | 351세대 | 294세대 | 351세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 4개 동 | 4개 동 | 3개 동 | 7개 동 | 6개 동 | 4개 동 | 7개 동 | 4개 동 | 5개 동 |
vs 제일풍경채5차 — 옥암동의 면적·주차·연식
제일풍경채5차는 299세대·28·33·23평대·2003.05 구성으로, 본 단지 365세대·35평대·2003.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 0.88대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 제일풍경채3차 — 옥암동의 면적·주차·연식
제일풍경채3차는 354세대·36·27·31평대·2002.09 구성으로, 본 단지 365세대·35평대·2003.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 연산주공5단지 — 연산동의 면적·주차·연식
연산주공5단지는 420세대·31평대·1998.05 구성으로, 본 단지 365세대·35평대·2003.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 1.04대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 근화블루빌 — 석현동의 면적·주차·연식
근화블루빌는 447세대·26·31·34평대·2006.02 구성으로, 본 단지 365세대·35평대·2003.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 0.92대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 부영애시앙1차 — 옥암동의 면적·주차·연식
부영애시앙1차는 292세대·35평대·2007.03 구성으로, 본 단지 365세대·35평대·2003.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 종원나이스빌 — 산정동의 면적·주차·연식
종원나이스빌는 351세대·36·48·54평대·2002.09 구성으로, 본 단지 365세대·35평대·2003.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 1.5대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 광명샤인빌2차 — 상동의 면적·주차·연식
광명샤인빌2차는 294세대·29·36평대·2004.10 구성으로, 본 단지 365세대·35평대·2003.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 1.02대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 하당현대2차 — 옥암동의 면적·주차·연식
하당현대2차는 351세대·24·33·47평대·2002.06 구성으로, 본 단지 365세대·35평대·2003.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 1.02대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주소는 현행 전남광주통합특별시 목포시로 표기하고 과거 전라남도 자료와 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
공원·마트·의료·넓은 구조를 좋아하면서도 심한 주차난·공용부 흡연 경험이 있다.
확장 체감과 허가·법정 면적·수선 상태를 구분한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 마트·시장·의료
- 여가: 앞 공원·산책길
- 공간: 넓은 주방 체감
"집이 평수에 비해 넓어보이고 바로 앞에 공원이 있고 시장도 가깝고 조용해서 살기 좋습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 심한 주차난 경험
- 공용부: 흡연 불편 경험
- 통학: 실제 거리 확인
토론[편집]
Q. 확장하면45평 아파트가 됩니까?
A. 넓어 보인다는 체감과 법정 면적은 다릅니다.
실제 대장·전용 면적·도면·확장 허가를 확인해야 합니다.
Q. 370대면 주차난이 없습니까?
A. 등록 대수·시간대·유효 구획이 다릅니다.
심한 주차난 경험과 현재 야간 점유·배분·방문객 기준을 확인해야 합니다.