목포에서 유일하게 단지 내 수영장을 품은 아파트가 있다.
바로 2014년 입주한 근화옥암베아채다.
단순한 수영장을 넘어 사계절 내내 주민들의 건강과 여가를 책임지며 '삶의 질'을 한 단계 끌어올렸다는 평가를 받는다.
831세대의 적지 않은 규모에도 불구하고 초등학교와 중학교를 품은 학세권으로 아이 키우기 좋은 환경을 자랑하며, 목포와 남악의 중심에 위치해 탁월한 입지를 자랑한다.
하지만 모든 장미에는 가시가 있는 법.
이 단지 역시 도시 아파트가 겪는 고질적인 문제, 즉 주차난에서 자유롭지 못하다는 현실적인 목소리도 존재한다.
그럼에도 불구하고 편리한 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경, 그리고 무엇보다 특별한 커뮤니티 시설 덕분에 많은 주민이 높은 만족도를 보이며 장기 거주를 이어가는 곳이다.
1. 입지와 단지 환경 — 목포-남악의 교차로, 자연을 품다[편집]
근화옥암베아채는 전라남도 목포시 옥암동에 자리 잡고 있다. 하당지구와 남악지구가 인접해 있어 두 지역의 생활권을 모두 편리하게 이용할 수 있는 지리적 이점을 가진다. 목포와 남악 어디로든 이동하기 좋은 중앙에 위치하며, 남악정류소까지 걸어서 버스를 이용할 수 있고 고속도로 연결도 가까워 자가용 이용 시에도 편리하다.
단지 뒷동에서는 후문을 통해 마트와 다이소를 운동 삼아 걸어 다닐 수 있을 정도로 생활 편의시설 접근성이 좋다.
주변에 회룡공원이 있어 산책하기 좋으며, 특히 봄이면 단지 내 벚꽃과 철쭉이 만발하고 인근 하천의 벚꽃뷰가 장관을 이룬다.
산바람이 불어와 시원하고 전반적으로 조용한 단지 분위기가 쾌적한 주거 환경을 조성한다.
"뒷동인데 후문으로 마트랑 다이소 운동삼아 걸어다니기 좋구요~ 산바람 불어와서 시원하고 봄에 하천 벚꽃뷰 완전 멋집니다", 입주민 한줄평
2. 세대 구성과 시설 — 수영장이 삶의 질을 바꾸다[편집]
근화옥암베아채는 2014년 7월에 입주한 831세대, 13개 동 규모의 아파트 단지다. 주력 평형은 34평, 35평으로 구성되어 있으며, 각 동은 남서향 또는 남동향으로 배치되어 채광이 매우 좋다. 거실이 넓게 빠졌고 집이 따뜻하다는 평이 많으며, 특히 A타입은 겨울에 더욱 따뜻하다는 후기도 있다.
세대 내부에는 넉넉한 수납공간이 확보되어 있으며, 내부 구조가 잘 나왔다는 평가를 받는다.
층간소음에 대해서는 대체로 조용하다는 의견이 많지만, 일부 세대에서는 옆집과 맞닿은 방에서 벽간소음이 발생한다는 경험담도 있다.
부부 욕실이나 외벽 쪽이 겨울에 춥다는 의견도 소수 존재한다.
주차
총 주차 대수는 919대로 세대당 1.1대를 확보하고 있다.
하지만 오후 6시~7시 이후에는 주차 공간이 부족해 이중 주차를 해야 하는 상황이 자주 발생한다.
밤 9시 이후에는 더욱 심각해 단지 옆 큰길가에 주차해야 하는 경우도 있다.
지하주차장 입구가 다소 좁다는 의견도 있으며, 일부 주민들은 무개념 이중 주차에 대한 불만을 토로하기도 한다.
"밤 9시 이후로 주차가 힘들어요", 입주민 한줄평
커뮤니티·상가
이 단지의 가장 큰 자랑은 목포 지역에서 유일한 단지 내 실내 수영장이다.
4계절 내내 이용 가능한 3개 레인 규모로, 안전요원이 상주하며 수질 및 관리 상태가 매우 우수하다는 평가를 받는다.
수영 동호회에서 입주민과 초등학생을 대상으로 무료 수영 레슨을 진행하는 등 활발한 동호회 활동이 이루어지고 있어 주민들의 만족도가 높다.
수영장 외에도 헬스장, 도서관, 어린이 물놀이터, 3곳의 놀이터 등 다양한 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있다.
"목포에서 유일하게 단지 수영장있는곳 아이들과 지내기 좋아요", 입주민 한줄평
관리와 운영
아파트가 깔끔하고 전반적인 단지 관리가 잘 되고 있다는 평이 많다.
입주 8년차에도 새집같이 좋다는 후기가 있을 정도다.
관리비도 싼 편이라는 의견이 다수다.
단지는 금연아파트로 지정되어 쾌적한 환경을 유지하려 노력하지만, 일부 흡연자들로 인한 불편을 호소하는 주민들도 있다.
초기 입주 시 입주문 디자인이나 주차장 대리석 공사에 대한 아쉬움을 표하는 의견도 있었다.
3. 교육 환경 — 초중품아, 안심 통학의 명당[편집]
근화옥암베아채는 아이를 키우는 학부모들에게 특히 높은 평가를 받는다. 단지 바로 앞에 옥암초등학교와 옥암중학교가 위치한 초중품아 단지이기 때문이다. 대로를 건너지 않고 안전하게 통학할 수 있어 학부모들의 만족도가 매우 높다. 주변에 유해시설이 없어 면학 분위기가 잘 조성되어 있다는 점도 큰 장점이다.
"단지바로앞 옥암초,옥암중이 있어 주변 유해시설도 없고 교육환경도 잘 조성되어 있습니다!", 입주민 한줄평
또한, 단지 내에 가정 어린이집이 많고 유치원 버스도 112동 앞까지 들어와 정문까지 나가지 않아도 된다는 장점이 있다.
아이들이 단지 내에서 안전하게 뛰어놀 수 있는 환경이 잘 갖춰져 있어 신혼부부나 어린아이를 키우는 가정에 특히 적합하다는 평이 많다.
4. 주민 평가[편집]
장점
- 목포 유일 단지 내 수영장: 4계절 이용 가능, 관리 우수, 동호회 활동 활발, 삶의 질 향상.
- 초중품아 학군: 옥암초, 옥암중 바로 앞, 안전한 도보 통학, 유해시설 없는 면학 환경.
- 탁월한 입지: 하당-남악지구 인접, 목포-남악 중심 위치, 도청 및 상가 접근성 우수.
- 쾌적한 단지 환경: 잘 가꿔진 조경, 회룡공원 인접, 하천 벚꽃뷰, 조용하고 쾌적한 분위기.
- 우수한 집 컨디션: 남향 위주 배치, 넓은 거실, 따뜻한 실내 (특히 A타입), 넉넉한 수납공간.
- 다양한 커뮤니티: 헬스장, 도서관, 물결놀이터, 다수의 놀이터 등 시설 만족도 높음.
- 합리적인 관리비: 대단지임에도 관리비가 저렴하다는 평이 많다.
단점·유의점
- 심각한 주차난: 오후 6~7시 이후 주차 공간 부족, 이중 주차 만연, 밤 9시 이후 도로변 주차 필요.
- 좁은 지하주차장 입구: 차량 진입 시 불편함을 느끼는 주민들이 있다.
- 일부 벽간소음: 옆집과 맞닿은 방에서 소음이 발생한다는 후기가 있다.
- 외벽 쪽 냉기: 부부 욕실이나 외벽 쪽 방이 겨울에 춥다는 의견이 있다.
- 쓰레기 분리수거 불편: 101동 기준 종량제 쓰레기 버리기가 다소 귀찮다는 의견이 있다.
토론[편집]
Q. 아이를 키우는 가정에 근화옥암베아채는 어떤가요?
A. 근화옥암베아채는 아이를 키우는 가정에 매우 적합한 단지입니다.
가장 큰 장점은 옥암초등학교와 옥암중학교가 단지 바로 앞에 위치하여 안전하게 도보 통학이 가능하다는 점입니다.
주변에 유해시설이 없어 안심하고 아이를 키울 수 있는 환경이며, 단지 내에 목포 유일의 실내 수영장과 물결놀이터, 여러 놀이터가 있어 아이들이 즐겁게 활동할 수 있습니다.
유치원 버스도 단지 내로 진입하여 편리함이 더해집니다.
Q. 근화옥암베아채의 주차 문제는 어느 정도인가요?
A. 근화옥암베아채의 주차는 주민들이 공통적으로 꼽는 가장 큰 단점 중 하나입니다.
특히 오후 6시에서 7시 이후에는 주차 공간이 부족해 이중 주차를 해야 하는 경우가 많으며, 밤 9시 이후에는 단지 내 주차가 어려워 도로변에 주차해야 할 때도 있습니다.
지하주차장 입구가 다소 좁다는 의견도 있습니다.
주차에 민감하시다면 이 부분을 충분히 고려하실 필요가 있습니다.