용해동15~18평·벚꽃·앞 버스, 노후 주거와2026년 사업시행인가를 구분한다. 용해2단지는 전남광주통합특별시 목포시 양을로 267의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
양을로267에서 앞 버스·슈퍼·편의점·터미널·목포과학대 접근에 만족했다.
과거 도보5~20분·버스20분 체감은 현재 영업·노선·배차·횡단·현관 동선과 대조한다.
자연·조경
벚꽃 고목·산책·조용함·여름 바람 만족이 있다.
실제 동·층·향·차폐·볕·창호·도로와 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
9개 동, 390세대, 공급 15·16·18평대, 개별난방 구성이다. 15·16·18평대의5층 구성이다. 노후 내부 경험과 실제 도면·면적·수납·계단·창호·단열·급배수·방수·누수·보수를 구분한다.
주차
총량 안내가 없다.
현재 동별 구획·등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·출차·현관 연결·소방 통로를 확인하고 사업 진행에 따른 임시 동선·안내를 구분한다.
커뮤니티·상가
다른 용해동 용해3단지와 세대수·동·필지·면적·사업·주차·관리 범위를 구분한다.
슈퍼·상권·대학·산책로와 단지 시설은 별개다.
관리와 운영
현재 고지·공용 분담·청소·배출·출입·소방·공용 계단·배관·집별 수선 책임을 확인한다.
향후 재건축과 지금의 급수·누수·방충·보수는 별개다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·양을로 횡단·버스·사업 차량·주차장·실제 통학·귀가를 확인한다.
대학 접근 경험과 입학·통학수단 조건은 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 용해2단지 | 삼학하이츠 | 삼성 |
|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 용해동 | 산정동 | 산정동 |
| 입주·수선 연식 | 1983.11 | 1981.09 | 1987.07 |
| 주택형 선택 | 15·16·18평대 | 19·15·20·17·23·25·28평대 | 19평대 |
| 주차 공급 여건 | — | 0.57대 | 0.47대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 390세대 | 355세대 | 300세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 9개 동 | 10개 동 | 4개 동 |
vs 삼학하이츠 — 산정동의 면적·주차·연식
삼학하이츠는 355세대·19·15·20·17·23·25·28평대·1981.09 구성으로, 본 단지 390세대·15·16·18평대·1983.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.57대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼성 — 산정동의 면적·주차·연식
삼성는 300세대·19평대·1987.07 구성으로, 본 단지 390세대·15·16·18평대·1983.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.47대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
토지이음에는 목포시 고시 제2026-110호로 용해동713번지 일원 용해2단지 재건축 사업시행계획인가가2026년6월12일 고시됐다.
이는 사업시행인가 확인이며 관리처분·분담·이주·철거·착공·새집 준공과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
오래된 내부에도 슈퍼·버스와 봄 벚꽃이 좋았다는 경험이다.
과거 사업이 불확실했다는 글 이후 공식 인가가 확인됐지만 현재 생활·권리·공정은 각각 볼 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 벚꽃·조용함
- 교통: 앞 버스 접근
- 생활: 슈퍼·편의시설
"교통이 편리하고 산책로와 가까우며단지 안은 봄에는 벚꽃으로 멋집니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연식: 노후 내부·설비
- 사업: 인가 이후 단계 구분
- 권리: 분담·이주 확인
토론[편집]
Q. 사업시행인가면 새집 준공이 완료됐습니까?
A. 사업시행인가와 준공은 다릅니다.
현재 관리처분·권리·분담·이주·철거·착공·준공·입주 공정을 확인해야 합니다.
Q. 용해2지구 행복주택과 같은 단지입니까?
A. 비슷한 명칭만으로 같지 않습니다.
용해동713번지 기존390세대·9개 동의 필지·호수·권리·사업 범위를 확인해야 합니다.