목포 옥암동의 도보 생활, 넓은 집 옆에 대로 소음도 있다. 제일풍경채3차는 전라남도 목포시 하당로289번길 6의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
하당로289번길에서 마트·청호시장·병원·보건소·주민센터 등을 걸어서 이용하기 좋다는 경험이 있다.
자연·조경
삼향천·부주산 산책과 벚꽃·숲 조망에 만족한 경험이 있다. 모든 집의 전망을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 354세대, 공급 36·27·31평대, 개별난방 구성이다. 27·31·36평대다. 넓은 거실과 수납, 채광에 만족한 평이 있다. 오래된 실내는 리모델링이 필요했다는 경험도 함께 있다.
주차
주차 안내는 356대, 세대당 1.0대다.
등록 공급은 354세대에 356대다.
실제 귀가 시간의 구획과 차량 등록·방문 주차는 별도다.
커뮤니티·상가
어린이·영어도서관과 주변 생활시설 접근에 만족한다.
도서관이 가깝다는 설명만으로 단지 전용 시설로 적지 않는다.
같은 옥암동의 목포옥암골드클래스와도 규모·시설을 나눠 볼 수 있다.
관리와 운영
넓은 집과 입지 만족은 개별 설비·창호·공용부 수선 상태와 다른 항목이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초·중·고 도보 생활권을 장점으로 꼽는다.
실제 배정 학교·출입 경로·횡단보도는 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 제일풍경채3차 | 연산주공5단지 | 근화블루빌 | 근화네오빌 | 부영애시앙1차 | 대성사랑으로 | 종원나이스빌 | 광명샤인빌2차 | 하당현대2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 옥암동 | 연산동 | 석현동 | 석현동 | 옥암동 | 석현동 | 산정동 | 상동 | 옥암동 |
| 입주·준공 | 2002-09 | 1998-05 | 2006-02 | 2002-11 | 2007-03 | 2003-05 | 2002-09 | 2004-10 | 2002-06 |
| 주택형 선택 | 36·27·31평대 | 31평대 | 26·31·34평대 | 29·32·35평대 | 35평대 | 35평대 | 36·48·54평대 | 29·36평대 | 24·33·47평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 1.04 | 0.92 | 1.01 | 1.0 | 1.01 | 1.5 | 1.02 | 1.02 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 354 | 420 | 447 | 258 | 292 | 365 | 351 | 294 | 351 |
vs 연산주공5단지 — 연산동의 대안
연산주공5단지는 연산동 420세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 근화블루빌 — 석현동의 대안
근화블루빌는 석현동 447세대 단지다.
26·31·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 근화네오빌 — 석현동의 대안
근화네오빌는 석현동 258세대 단지다.
29·32·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 부영애시앙1차 — 옥암동의 대안
부영애시앙1차는 옥암동 292세대 단지다.
35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대성사랑으로 — 석현동의 대안
대성사랑으로는 석현동 365세대 단지다.
35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 종원나이스빌 — 산정동의 대안
종원나이스빌는 산정동 351세대 단지다.
36·48·54평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 광명샤인빌2차 — 상동의 대안
광명샤인빌2차는 상동 294세대 단지다.
29·36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 하당현대2차 — 옥암동의 대안
하당현대2차는 옥암동 351세대 단지다.
24·33·47평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 점포·시설 이용 경험과 현재 영업·운영은 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
차 없이도 생활시설을 이용하기 좋다는 평이 반복된다. 단지 앞 큰 도로의 소음은 그 편리함과 함께 확인할 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 도보 상권·의료시설
- 구조: 넓은 거실·수납
- 자연: 삼향천 산책
"주변에 차없어도 도보로 이마트가능해서 살기 너무 편합니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소음: 대로변 소리
- 수선: 실내 노후 경험
토론[편집]
Q. 어린이도서관은 단지 전용입니까?
A. 주변 도서관 접근을 좋게 평가한 경험입니다.
단지 내부 전용 시설 여부와 실제 운영기관을 구분해야 합니다.
Q. 집이 넓으면 수리 없이 살 수 있습니까?
A. 넓은 구조 만족과 노후 실내 수리 필요 경험이 함께 있습니다.
실제 세대의 창호·배관·욕실과 수선 이력을 확인해야 합니다.