하당 생활 상권·카페·학교와 관리 만족, 집 수리·주차·차음의 상반된 경험을 함께 볼 단지다. 하당현대2차는 삼향천로91번길21에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
차 없이 하당의 여러 일을 볼 수 있고 카페·교통·생활 시설이 좋다는 경험이다.
실제 점포 영업·출입구·횡단·정류장·배차·목적지별 경로를 확인해야 한다.
특정 생활권에서 편했다는 감상을 모든 통근·장보기 시간으로 쓰지 않는다.
자연·조경
조용한 분위기를 좋아한 경험이다.
실제 동·층·방향·앞 건물·일조·그늘·보행 공간·조명·도로 소리를 살펴야 한다.
확인되지 않은 공원 조망·전용 산책 시설은 추가하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
351세대·5개 동, 공급면적 기준 24~47평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
오래돼 수리할 곳이 많다는 경험이다.
방음이 좋았다는 의견과 소음 스트레스로 이사했다는 의견이 함께 있다.
실제 도면·창호·단열·환기·누수·급배수·차음·설비 위치·보수 이력을 확인해야 한다.
같은 연식·동네라는 이유만으로 집의 성능을 하나로 합치지 않는다.
주차
총 360대·세대당 1.02대다.
주차가 부족하다는 의견이 반복된다.
현재 등록·방문차·귀가 시간 빈자리·차량 규격·회차·주거 연결·보행 및 소방 통로를 살펴야 한다.
총량이 한 대 안팎이라는 사실이 시간대별 여유를 보장하지 않는다.
관리와 공용 시설
관리·청결·2021년 도색 만족이 있다.
실제 현재 도색·외벽·방수·배관·출입·승강기·청결·배출·장기수선·명세를 확인해야 한다.
외관 도색과 집 안 누수·차음 상태는 별개다.
3. 교육 환경[편집]
옆 고등학교를 편하게 다녔다는 경험이다.
현재 배정·학교 출입구·통학로·횡단·차량 교차·보육·학원을 확인해야 한다.
과거 학교 접근 경험을 현재 모든 가구 배정으로 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
제일풍경채5차, 아이엠로즈빌, 제일풍경채3차, 연산주공5단지, 근화블루빌, 근화네오빌, 부영애시앙1차, 대성사랑으로를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 하당현대2차 | 제일풍경채5차 | 아이엠로즈빌 | 제일풍경채3차 | 연산주공5단지 | 근화블루빌 | 근화네오빌 | 부영애시앙1차 | 대성사랑으로 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 옥암동 | 옥암동 | 대양동 | 옥암동 | 연산동 | 석현동 | 석현동 | 옥암동 | 석현동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 23평부터 | 27평부터 | 27평부터 | 31평부터 | 26평부터 | 29평부터 | 35평부터 | 35평부터 |
| 큰 면적 선택 | 47평까지 | 33평까지 | 35평까지 | 36평까지 | 31평까지 | 34평까지 | 35평까지 | 35평까지 | 35평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~47평 | 23~33평 | 27~35평 | 27~36평 | 31~31평 | 26~34평 | 29~35평 | 35~35평 | 35~35평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.02대 | 세대당 0.88대 | 세대당 0.76대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.04대 | 세대당 0.92대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2002년 | 2003년 | 2005년 | 2002년 | 1998년 | 2006년 | 2002년 | 2007년 | 2003년 |
vs 제일풍경채5차 — 옥암동에서 고르는 집
제일풍경채5차는 23~33평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 목포시 하당로289번길 25이며, 주차 확보량은 세대당 0.88대다.
vs 아이엠로즈빌 — 대양동에서 고르는 집
아이엠로즈빌는 27~35평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 목포시 영산로 769-6이며, 주차 확보량은 세대당 0.76대다.
vs 제일풍경채3차 — 옥암동에서 고르는 집
제일풍경채3차는 27~36평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 목포시 하당로289번길 6이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 연산주공5단지 — 연산동에서 고르는 집
연산주공5단지는 31~31평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 목포시 원산중앙로 109-1이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 근화블루빌 — 석현동에서 고르는 집
근화블루빌는 26~34평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 목포시 텃골로13번길 26이며, 주차 확보량은 세대당 0.92대다.
vs 근화네오빌 — 석현동에서 고르는 집
근화네오빌는 29~35평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 목포시 텃골로13번길 40이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 부영애시앙1차 — 옥암동에서 고르는 집
부영애시앙1차는 35~35평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 목포시 당가두로13번길 35이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 대성사랑으로 — 석현동에서 고르는 집
대성사랑으로는 35~35평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 목포시 영산로 610이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2020~2022년 주민 글에서 생활권·관리·정숙 만족과 주차·노후 보수·방음 불편이 함께 나타났다.
현재 시설 교체·보수 완료는 해당 기록과 현장으로 구별해야 한다.
6. 여담[편집]
위치·동네의 조용함이 좋더라도 실내 전달음 평가는 갈린다.
하당 생활권의 장점과 해당 집의 이웃·설비·차음을 나눠 볼 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활: 하당 상권·카페·교통·학교 접근을 좋아했다.
- 관리: 청결·도색·분위기 만족이 있다.
단점·유의점
- 차량: 주차 부족 의견이 있다.
- 집: 노후 수리와 층간·실내 소리 경험이 갈린다.
토론[편집]
Q. 층간소음이 심한가요?
A. 방음이 좋았다는 의견과 소음으로 불편했다는 경험이 함께 있습니다.
해당 집의 실제 시간대별 소리·이웃·설비 위치·창호·보수 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 도색이 깔끔하면 수리 걱정이 적나요?
A. 외관 도색과 개별 집의 누수·배관·단열·차음은 별개입니다.
집 수리 기록과 공용부 점검·장기수선 계획을 함께 확인하시면 좋습니다.