큰 거실·앞뒤 베란다와 햇빛을 좋게 본 주민이 있는 영남네오빌비스타다.
대명천로250,272세대·2개 동 규모다.
평지·상권·IC 접근에 만족한 경험이 있다.
주변 새 건물에 따른 동별 일조·전망 차이와 주차·층간소음의 불만도 함께 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
편의점·식당·학원·마트 등 상권과 차량 이동이 편하다는 주민 의견이 있다.
철도역이 가깝다는 평가와 거리가 멀다는 경험이 함께 있으므로 실제 이용할 역·출입구·횡단을 확인해야 한다.
상가의 술집을 편의로 보거나 아쉽게 느낀 의견이 다르다.
밝은 상권이라는 평가만으로 치안을 보장하지 않고 밤 보행·소음·흡연을 살펴야 한다.
자연·조경
남향의 빛과 열린 전망·맞바람에 만족한 경험이 있다.
주변 개발 뒤101동 가림을 걱정한 글과102동은 괜찮았다는 경험이 있어 실제 층·향·앞 건물의 현재 상태를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
272세대·2개 동, 공급면적 기준 34~38평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
확장하지 않아도 넓게 느껴지고 앞뒤 베란다가 커 좋다는 의견이 있다.
실제 전용면적·확장·주방·가구 배치와 건조함·환기를 확인해야 한다.
층간소음이 적다는 평가와 밤의 뛰는 소리로 큰 고통을 겪었다는 불만이 공존한다.
주차
291대·세대당1.06대다. 단지 안에 못 댄 적이 없다는 경험과 저녁마다 협소해 힘들다는 의견이 함께 있다. 이중주차를 했다는 과거 경험을 현재 통행·주차 허용 규정으로 보지 않고 등록·빈자리·통로를 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
친절한 관리실에 만족한 의견이 있다.
단지 휴식 공간이 적어 아쉽다는 경험도 있어 실제 놀이터·쉼터와 보수 내역을 확인할 수 있다.
3. 교육 환경[편집]
장동초 배정 경험을 좋게 본 주민이 있다.
대구장동초는 달구벌대로304길112에 있으며 현재 배정·교문까지 경로는 별도 확인해야 한다.
다른 지역의 동명 학교와도 구분된다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
진천역화성파크리젠시2단지, 삼성래미안2차, 진천코오롱하늘채, 진천트윈팰리스(주상복합), 진천태왕아너스1단지, 대곡청구제네스, 대곡한라하우젠트, 진천역대우이안를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 영남네오빌비스타 | 진천역화성파크리젠시2단지 | 삼성래미안2차 | 진천코오롱하늘채 | 진천트윈팰리스(주상복합) | 진천태왕아너스1단지 | 대곡청구제네스 | 대곡한라하우젠트 | 진천역대우이안 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 장기동 | 유천동 | 대곡동 | 진천동 | 진천동 | 진천동 | 대곡동 | 대곡동 | 진천동 |
| 작은 면적 선택 | 34평부터 | 32평부터 | 25평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 34평부터 | 33평부터 | 28평부터 | 32평부터 |
| 큰 면적 선택 | 38평까지 | 54평까지 | 47평까지 | 43평까지 | 33평까지 | 44평까지 | 47평까지 | 46평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 34~38평 | 32~54평 | 25~47평 | 33~43평 | 33~33평 | 34~44평 | 33~47평 | 28~46평 | 32~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.06대 | 세대당 1.57대 | 세대당 1.11대 | 세대당 1.3대 | 세대당 1.08대 | 세대당 1.4대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.22대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2005년 | 2007년 | 2001년 | 2004년 | 2006년 | 2008년 | 2004년 | 2005년 | 2006년 |
vs 진천역화성파크리젠시2단지 — 유천동에서 고르는 집
진천역화성파크리젠시2단지는 32~54평 구성이어서 이 단지의 34~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 월배로11길 9-16이며, 주차 확보량은 세대당 1.57대다.
vs 삼성래미안2차 — 대곡동에서 고르는 집
삼성래미안2차는 25~47평 구성이어서 이 단지의 34~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 상화로 86이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
vs 진천코오롱하늘채 — 진천동에서 고르는 집
진천코오롱하늘채는 33~43평 구성이어서 이 단지의 34~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 상화로 65이며, 주차 확보량은 세대당 1.3대다.
vs 진천트윈팰리스(주상복합) — 진천동에서 고르는 집
진천트윈팰리스(주상복합)는 33~33평 구성이어서 이 단지의 34~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 월배로 71이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 진천태왕아너스1단지 — 진천동에서 고르는 집
진천태왕아너스1단지는 34~44평 구성이어서 이 단지의 34~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 상화로5길 23이며, 주차 확보량은 세대당 1.4대다.
vs 대곡청구제네스 — 대곡동에서 고르는 집
대곡청구제네스는 33~47평 구성이어서 이 단지의 34~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 상화로 90이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 대곡한라하우젠트 — 대곡동에서 고르는 집
대곡한라하우젠트는 28~46평 구성이어서 이 단지의 34~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 비슬로 2724이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs 진천역대우이안 — 진천동에서 고르는 집
진천역대우이안는 32~33평 구성이어서 이 단지의 34~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 진천로18길 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주변 개발의 과거 기대와 실제 새 건물의 현재 배치는 구분해야 한다.
기존의 열린 전망이 계속 유지된다고 보장할 수 없다.
6. 여담[편집]
방문객이 더 큰 평형처럼 느꼈다는 이야기가 있다.
체감과 실제 공급·전용면적·방 크기는 도면으로 구분해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
넓은 집·베란다·햇빛과 평지·상권·관리에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
주차 부족·층간소음·대로 소음과 일부 동의 전망·일조 가림 우려가 있다.
현재 창 앞과 귀가 시각·밤 실내를 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 남향이면 모두 햇빛이 잘 드나요?
A. 주변 건물과 동·층에 따라 다릅니다.101동 가림 우려와102동 만족 경험을 구분해 실제 집에서 확인해 주세요.
Q. 주차는 괜찮은가요?
A. 평가가 다르며 저녁 부족 의견이 반복됩니다.
실제 귀가 시각의 빈자리·이중주차·등록을 확인해 주세요.