큰 면적의 집과 여유로운 주차를 좋아한 주민 의견이 반복된다.
강남구 언주로86길 12의 현대까르띠에710은 공급 60~89평으로 구성된 작은 규모의 단지다.
대로에서 안쪽으로 들어온 조용함과 선릉역 접근을 장점으로 이야기한다.
단지 내 산책 공간·커뮤니티의 부족과 낮은 층의 채광은 따로 살필 부분이다.
1. 입지와 단지 환경 — 선릉역 주변의 안쪽 위치[편집]
주민은 선릉역과 버스 접근을 편리하게 평가하고 강남·코엑스·대치동 방향 이동을 장점으로 꼽는다.
구체적인 소요 시간은 출입구·목적지에 따라 다르므로 실제 출근 경로로 확인하는 편이 좋다.
자연·조경
대로 안쪽이라 조용하다는 경험이 있다.
다만 대단지가 아니어서 단지 안을 산책하기에는 아쉽다는 의견도 나온다.
1층에서 자연광이 부족했다는 경험이 있으므로 층·앞 건물에 따른 채광을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 대형 면적과 주차 구획[편집]
세대 구성과 집
137세대·3개 동, 공급면적 기준 60~89평 구성이다. 중앙난방을 사용한다. 큰 가족이 지내기에 적당한 크기와 실내 자재를 좋아한 경험이 있다. 오래된 건물의 개별 집 수리·난방 상태는 현재 상태를 기준으로 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 340면, 세대당 약 2.48대다.
주차하기 넉넉하고 편하다는 경험이 반복된다.
반면 한 구획의 폭은 상대적으로 좁다는 의견이 있어 총량과 실제 차를 넣는 편리함은 구분해 볼 수 있다.
커뮤니티·상가
주민은 단지 내 커뮤니티 시설이 없다는 점을 아쉬움으로 꼽았다.
필요한 운동·모임 시설의 현재 제공 여부와 외부 이용 동선을 따로 살펴야 한다.
관리와 운영
단지 관리와 경비 응대에 만족한 의견이 반복된다.
오래된 연식이 크게 느껴지지 않았다는 평가가 있지만 이는 개인의 체감이며 모든 집의 설비 상태를 뜻하지는 않는다.
3. 교육 환경 — 진선여중·고 주변[편집]
진선여중·고가 가까워 편리하다는 주민 의견과 대치동 방향 이동의 만족이 있다.
인접 학교와 실제 배정·입학 조건은 다르므로 해당 주소와 자녀의 학교급에 맞춰 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
삼성포스코더샵(주상복합), 도곡현대하이페리온, 우성캐릭터199(주상복합), 삼성롯데캐슬킹덤, 쌍용플래티넘(주상복합), 개포자이, 도곡아이파크2차, 압구정하이츠파크를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 현대까르띠에710 | 삼성포스코더샵(주상복합) | 도곡현대하이페리온 | 우성캐릭터199(주상복합) | 삼성롯데캐슬킹덤 | 쌍용플래티넘(주상복합) | 개포자이 | 도곡아이파크2차 | 압구정하이츠파크 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 역삼동 | 삼성동 | 도곡동 | 도곡동 | 삼성동 | 삼성동 | 개포동 | 도곡동 | 신사동 |
| 작은 면적 선택 | 60평부터 | 53평부터 | 52평부터 | 49평부터 | 36평부터 | 44평부터 | 48평부터 | 53평부터 | 70평부터 |
| 큰 면적 선택 | 89평까지 | 73평까지 | 66평까지 | 60평까지 | 62평까지 | 57평까지 | 61평까지 | 70평까지 | 112평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 60~89평 | 53~73평 | 52~66평 | 49~60평 | 36~62평 | 44~57평 | 48~61평 | 53~70평 | 70~112평 |
| 주차 확보량 | 세대당 2.48대 | 세대당 1.94대 | 세대당 2.64대 | 세대당 4.53대 | 세대당 2.33대 | 세대당 2.45대 | 세대당 2.36대 | 세대당 2.58대 | 세대당 3.12대 |
| 난방 방식 | 중앙난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2001년 | 2003년 | 2004년 | 1998년 | 2005년 | 2003년 | 2004년 | 2006년 | 2004년 |
vs 삼성포스코더샵(주상복합) — 삼성동에서 고르는 집
삼성포스코더샵(주상복합)는 53~73평 구성이어서 이 단지의 60~89평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 봉은사로 510이며, 주차 확보량은 세대당 1.94대다.
vs 도곡현대하이페리온 — 도곡동에서 고르는 집
도곡현대하이페리온는 52~66평 구성이어서 이 단지의 60~89평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 도곡로4길 31이며, 주차 확보량은 세대당 2.64대다.
vs 우성캐릭터199(주상복합) — 도곡동에서 고르는 집
우성캐릭터199(주상복합)는 49~60평 구성이어서 이 단지의 60~89평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 언주로 118이며, 주차 확보량은 세대당 4.53대다.
vs 삼성롯데캐슬킹덤 — 삼성동에서 고르는 집
삼성롯데캐슬킹덤는 36~62평 구성이어서 이 단지의 60~89평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 선릉로112길 53이며, 주차 확보량은 세대당 2.33대다.
vs 쌍용플래티넘(주상복합) — 삼성동에서 고르는 집
쌍용플래티넘(주상복합)는 44~57평 구성이어서 이 단지의 60~89평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 봉은사로 474이며, 주차 확보량은 세대당 2.45대다.
vs 개포자이 — 개포동에서 고르는 집
개포자이는 48~61평 구성이어서 이 단지의 60~89평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 개포로109길 69이며, 주차 확보량은 세대당 2.36대다.
vs 도곡아이파크2차 — 도곡동에서 고르는 집
도곡아이파크2차는 53~70평 구성이어서 이 단지의 60~89평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 도곡로14길 28이며, 주차 확보량은 세대당 2.58대다.
vs 압구정하이츠파크 — 신사동에서 고르는 집
압구정하이츠파크는 70~112평 구성이어서 이 단지의 60~89평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 압구정로42길 78이며, 주차 확보량은 세대당 3.12대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
오래 살며 대형 면적과 주차에 만족했다는 이야기가 이어진다.
작은 단지 규모는 조용함의 이유이면서 산책·커뮤니티가 아쉬운 이유로도 나온다.
7. 주민 평가[편집]
장점
대형 면적과 주차 여유, 선릉역 접근, 조용함과 관리 상태에 만족한 의견이 있다.
단점·유의점
작은 단지의 산책·커뮤니티 부족, 주차 구획 폭과 낮은 층의 채광이 확인 사항이다.
과거 주변 공사 전망을 현재 지속 중인 소음으로 단정해서는 안 된다.
8. 토론[편집]
Q. 주차가 넉넉하면 큰 차도 편한가요?
A. 총량이 넉넉하다는 의견이 많지만 개별 구획이 좁다는 경험도 있습니다.
자기 차의 폭과 실제 구획·기둥 위치를 확인해 주세요.
Q. 모든 집의 채광이 좋은가요?
A. 1층에서 자연광이 부족했다는 경험이 있습니다.
원하는 집의 층·방향·앞 건물과 실제 햇빛을 확인해 주세요.