야음동23~31평·남부초·수암시장, 좁은 주차·버스 배차·현재 설비를 본다. 남운진주맨션는 울산시 남구 수암로116번길 59-27의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
수암로116번길59-27에서 수암시장·마트·마을버스 접근을 좋아했다.
버스10분 체감과 자주 오지 않는다는 평을 현재 노선·배차·정류장·영업·신호·현관 보행으로 대조한다.
자연·조경
학교 시야·오래됐지만 깔끔함 경험과 실제 층·향·차폐·볕·창호·바람·학교·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 158세대, 공급 23·29·31·30·25·28평대, 개별난방 구성이다. 23·25·28·29·30·31평대5~11층 구성이다. 실제 도면·전용 면적·방·수납·단열·급배수·누수·수선을 확인한다.
주차
협소한 주차 경험과 현재 유효 구획·등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·진입·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
총 공급 수치는 관리 자료로 대조한다.
커뮤니티·상가
같은 야음동 야음삼환나띠르빌와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 시장·마트·선암호수공원과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·한 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·차음 및 주차 민원 대응을 확인한다.
깔끔한 외관과 노후 설비 교체는 별개다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
남부초 바로 앞·발코니에서 학교 시야·중고교 접근 경험과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 문·수암로 횡단·시장·버스 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 남운진주맨션 | 고려청구파크 | 삼익세라믹 | 상아타워 | 한신청실맨션 | 선경 | 한라전원3차 | 대륙현대1차 | 한라파크 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 야음동 | 옥동 | 야음동 | 옥동 | 선암동 | 무거동 | 야음동 | 옥동 | 신정동 |
| 입주·수선 연식 | 1988.08 | 1991.09 | 1991.08 | 1990.12 | 1989.11 | 1991.04 | 1989.06 | 1989.12 | 1984.06 |
| 주택형 선택 | 23·29·31·30·25·28평대 | 28평대 | 23·24평대 | 29·44평대 | 21·28평대 | 25·28평대 | 19·23평대 | 29평대 | 24·27·23·25·28평대 |
| 주차 공급 여건 | — | — | — | — | — | 0.55대 | — | 0.66대 | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 158세대 | 143세대 | 109세대 | 170세대 | 120세대 | 165세대 | 74세대 | 225세대 | 80세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 2개 동 |
vs 고려청구파크 — 옥동의 면적·주차·연식
고려청구파크는 143세대·28평대·1991.09 구성으로, 본 단지 158세대·23·29·31·30·25·28평대·1988.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼익세라믹 — 야음동의 면적·주차·연식
삼익세라믹는 109세대·23·24평대·1991.08 구성으로, 본 단지 158세대·23·29·31·30·25·28평대·1988.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 상아타워 — 옥동의 면적·주차·연식
상아타워는 170세대·29·44평대·1990.12 구성으로, 본 단지 158세대·23·29·31·30·25·28평대·1988.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 한신청실맨션 — 선암동의 면적·주차·연식
한신청실맨션는 120세대·21·28평대·1989.11 구성으로, 본 단지 158세대·23·29·31·30·25·28평대·1988.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 선경 — 무거동의 면적·주차·연식
선경는 165세대·25·28평대·1991.04 구성으로, 본 단지 158세대·23·29·31·30·25·28평대·1988.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.55대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 한라전원3차 — 야음동의 면적·주차·연식
한라전원3차는 74세대·19·23평대·1989.06 구성으로, 본 단지 158세대·23·29·31·30·25·28평대·1988.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대륙현대1차 — 옥동의 면적·주차·연식
대륙현대1차는 225세대·29평대·1989.12 구성으로, 본 단지 158세대·23·29·31·30·25·28평대·1988.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.66대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 한라파크 — 신정동의 면적·주차·연식
한라파크는 80세대·24·27·23·25·28평대·1984.06 구성으로, 본 단지 158세대·23·29·31·30·25·28평대·1988.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 마트 영업·버스 배차·학교 시야는 현재 운영과 호수별 현장으로 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·시장·마트·버스를 좋아하면서도 좁은 주차·배차·오래된 건물은 따로 볼 조건이다.
등교가 보이는 시야를 통학 안전 보장으로 확대하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 통학: 남부초 근접 경험
- 생활: 시장·마트 접근
- 교통: 마을버스 경험
"초등학교 중학교 고등학교 재래시장 대형마트다 가까이 있구요 조금 불편한건 주차공간이 좀 협소합니다^^", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 협소한 주차
- 교통: 시점별 배차 체감
- 설비: 현재 노후 보수
토론[편집]
Q. 학교가 보이면 통학도 안전합니까?
A. 시야와 실제 동선은 다릅니다.
배정·학교 문·횡단·차량·보행·귀가를 확인해야 합니다.
Q. 버스10분 전언이면 현재도 자주 옵니까?
A. 시점·노선·시간대가 다릅니다.
현재 배차·정류장·막차·목적지·현관 이동을 확인해야 합니다.