신정초 주변 생활과 전용84㎡ 세 가지 타입을 계획한 e편한세상문수로더스카이다. 신정동1136-3 일원에 아파트158세대와 오피스텔63실을 구성한다. 입주는2026년10월 예정으로 안내되어 실제 사용승인·입주 개시는 별도 확인이 필요하다.
1. 신정동 생활과 교통[편집]
문수로·봉월로 주변 상권과 신정시장·행정시설·도서관을 이용할 생활권이다.
시설별 실제 보행 경로와 신호·차량 동선을 확인한다.
주변 시설을 모두 단지 바로 앞에 있는 것으로 묶지 않는다.
도시철도1호선은 미래 사업이다.
현재 철도역을 이용하는 아파트로 설명하거나 댓글의 예상 역 도보 시간을 확정하지 않는다.
2. 세대와 주차 계획[편집]
아파트는 158세대·1개 동, 공급평형34평이며 개별난방 계획이다.
전용84㎡A95세대·B32세대·C31세대 구성으로 방·수납·환기는 각 평면을 대조한다.
아파트 주차 정보는205대·세대당1.29대이고 오피스텔을 포함한 사업 전체 주차 안내는293대다.
전체 대수를 아파트158세대만으로 나누어 주차 여유를 계산하지 않는다.
이중주차가 가능한지 묻는 입주 전 질문은 허용 규칙·실제 경험이 아니다.
피트니스·스크린골프룸·라운지카페가 계획되어 있다.
실제 인계 시설·운영 개시·요금과 주거 용도별 이용 범위를 확인한다.
3. 교육 환경[편집]
신정초·중앙초·학성중·학성고와 학원가가 주변 시설로 안내된다.
특정 학교 배정을 보장하는 목록이 아니며 현재 배정·등교 문·횡단과 학원 이동을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
번영로센텀파크에일린의뜰, 문수로롯데캐슬그랑파르크, 문수로동문디이스트(주상복합), 울산문수로두산위브더제니스(주상복합), 울산대현시티프라디움, e편한세상번영로리더스포레, 더폴울산신정, 문수로코아루에듀스카이를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | e편한세상문수로더스카이 | 번영로센텀파크에일린의뜰 | 문수로롯데캐슬그랑파르크 | 문수로동문디이스트(주상복합) | 울산문수로두산위브더제니스(주상복합) | 울산대현시티프라디움 | e편한세상번영로리더스포레 | 더폴울산신정 | 문수로코아루에듀스카이 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신정동 | 야음동 | 신정동 | 신정동 | 신정동 | 야음동 | 야음동 | 신정동 | 신정동 |
| 작은 면적 선택 | 34평부터 | 24평부터 | 35평부터 | 29평부터 | 35평부터 | 32평부터 | 34평부터 | 36평부터 | 35평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 34평까지 | 36평까지 | 33평까지 | 35평까지 | 32평까지 | 35평까지 | 36평까지 | 35평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 34~34평 | 24~34평 | 35~36평 | 29~33평 | 35~35평 | 32~32평 | 34~35평 | 36~36평 | 35~35평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.29대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.3대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.23대 | 세대당 1.33대 | — | 세대당 1.3대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2026년 | 2024년 | 2026년 | 2022년 | 2022년 | 2022년 | 2026년 | 2027년 | 2029년 |
vs 번영로센텀파크에일린의뜰 — 야음동에서 고르는 집
번영로센텀파크에일린의뜰는 24~34평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 번영로16번길 50이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 문수로롯데캐슬그랑파르크 — 신정동에서 고르는 집
문수로롯데캐슬그랑파르크는 35~36평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 문수로483번길 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.3대다.
vs 문수로동문디이스트(주상복합) — 신정동에서 고르는 집
문수로동문디이스트(주상복합)는 29~33평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 돋질로 3이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 울산문수로두산위브더제니스(주상복합) — 신정동에서 고르는 집
울산문수로두산위브더제니스(주상복합)는 35~35평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 문수로 487이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 울산대현시티프라디움 — 야음동에서 고르는 집
울산대현시티프라디움는 32~32평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 수암로190번길 17이며, 주차 확보량은 세대당 1.23대다.
vs e편한세상번영로리더스포레 — 야음동에서 고르는 집
e편한세상번영로리더스포레는 34~35평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 야음동이며, 주차 확보량은 세대당 1.33대다.
vs 더폴울산신정 — 신정동에서 고르는 집
더폴울산신정는 36~36평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 신정동이며, 주차 확보량은 세대당 None대다.
vs 문수로코아루에듀스카이 — 신정동에서 고르는 집
문수로코아루에듀스카이는 35~35평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 신정동이며, 주차 확보량은 세대당 1.3대다.
5. 사업 진행[편집]
사업 안내의 예정 월만으로 건축·공용시설 운영이 모두 끝났다고 서술하지 않는다.
하자 접수·관리비·주차 등록은 실제 입주 안내와 대조한다.
6. 주민 의견과 확인할 점[편집]
수집된 글은 신정초 접근과 봉월로 변화·철도 기대를 이야기하는 입주 전 의견이 중심이다.
실제 방음·관리·늦은 주차 경험을 대신하지 않는다.
주변 개발 기대를 집값 상승 보장으로 쓰지 않는다.
7. 생활 메모[편집]
아파트와 오피스텔의 면적 기준·주차·관리비·시설 이용을 나누어 확인한다.
높은 층의 조망도 해당 층·향·앞 건물에 따라 다르다.
8. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 입주와 시설 운영이 이미 시작됐나요?
A. A.2026년10월 예정 안내가 확인됩니다.
실제 사용승인·입주 개시와 커뮤니티 운영은 최신 입주 안내로 확인해 주세요.
Q. 주차293대를 아파트만 이용하나요?
A. 사업 전체 안내 수치이므로 아파트 전용 대수와 구분해야 합니다.
용도별 구획·등록·공용 범위를 확인해 주세요.