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1. 금천구청역과 생활시설[편집]
서울 금천구 시흥대로77길 23의 시흥베르빌이다. 경기도 시흥시 단지와 구분해야 한다. 주민은 1호선 금천구청역·시흥대로 버스와 구청·보건소·대형마트·공원을 가까이 이용하는 점에 만족했다.
학교와 학원·문화체육시설이 주변에 있어 자녀와 생활하기 편했다는 2025년 의견도 있다.
외부 문화·운동시설은 단지 공용시설과 구분해야 하고 가까운 학교가 앞으로의 배정을 보장하지는 않는다.
서서울미술관은 과거 계획 단계와 달리 2026년3월 개관했다. 신안산선 시흥사거리역에 관한 과거 기대는 현재 운행하는 1호선과 나눠 판단해야 한다.
2. 저층과 고층의 시야 차이[편집]
229세대·2개 동, 공급면적 기준 21~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 일부 고층은 산과 도시 방향의 트인 시야에 만족한 경험이 있다. 반대로 저층의 일조가 아쉽고 일부 집은 옹벽을 바라보았다는 의견이 있어 같은 동이라도 층에 따라 조건이 다르다.
결로·곰팡이와 겨울 추위 때문에 불편했다는 경험, 층간·벽간 소리가 잘 전달됐다는 의견도 있다.
관리가 깨끗하고 이웃 소리가 없어 만족했다는 경험도 함께 있어 해당 집의 창호·수리·환기와 인접 세대 조건을 따로 볼 필요가 있다.
3. 주차층에 따른 승강기 이용[편집]
등록 주차는 253면, 세대당 약 1.10대다.
자리가 넉넉했다는 의견과 부족했다는 경험이 모두 있다.
지하에서 현관까지 연결이 편하다는 설명과 지하2층은 승강기를 이용하지 못했다는 의견도 있어 실제 주차층별 경로를 확인해야 한다.
소규모 단지라 공용시설 선택이 적다는 의견이 있지만 주변 공공시설과 상가를 이용하는 생활에 만족한 주민이 있다.
단지 안 시설과 동네의 편의를 나눠 살펴보면 장단점이 더 분명하다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
진도3차, 독산현대, 금천이랜드해가든, 금강, 탑스빌, 관악산신도브래뉴, 청광플러스원를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 시흥베르빌 | 진도3차 | 독산현대 | 금천이랜드해가든 | 금강 | 탑스빌 | 관악산신도브래뉴 | 청광플러스원 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 시흥동 | 독산동 | 독산동 | 독산동 | 시흥동 | 시흥동 | 시흥동 | 독산동 |
| 작은 면적 선택 | 21평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 33평부터 | 25평부터 | 21평부터 | 24평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 32평까지 | 34평까지 | 34평까지 | 43평까지 | 31평까지 | 37평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 21~32평 | 24~32평 | 23~34평 | 33~34평 | 25~43평 | 21~31평 | 24~37평 | 24~32평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.1대 | 세대당 0.99대 | 세대당 0.99대 | 세대당 1.15대 | 세대당 1.08대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.19대 | 세대당 1.04대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2004년 | 1999년 | 1999년 | 2008년 | 2000년 | 2002년 | 2006년 | 2003년 |
vs 진도3차 — 독산동에서 고르는 집
진도3차는 24~32평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 금천구 범안로17길 41이며, 주차 확보량은 세대당 0.99대다.
vs 독산현대 — 독산동에서 고르는 집
독산현대는 23~34평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 금천구 범안로17길 12이며, 주차 확보량은 세대당 0.99대다.
vs 금천이랜드해가든 — 독산동에서 고르는 집
금천이랜드해가든는 33~34평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 금천구 벚꽃로6길 3이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
vs 금강 — 시흥동에서 고르는 집
금강는 25~43평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 금천구 독산로50길 57-2이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 탑스빌 — 시흥동에서 고르는 집
탑스빌는 21~31평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 금천구 금하로30길 34이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 관악산신도브래뉴 — 시흥동에서 고르는 집
관악산신도브래뉴는 24~37평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 금천구 금하로24나길 48이며, 주차 확보량은 세대당 1.19대다.
vs 청광플러스원 — 독산동에서 고르는 집
청광플러스원는 24~32평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 금천구 두산로11길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 토론[편집]
Q. 경기도 시흥시에 있는 단지인가요?
A. 아닙니다.
서울 금천구 시흥동, 시흥대로77길23에 있는 단지입니다.
지역과 주소를 함께 확인해 주세요.
Q. 모든 지하 주차층에서 승강기를 타나요?
A. 지하2층은 승강기를 이용하지 못했다는 경험이 있습니다.
연결이 편하다는 후기만으로 모든 층을 같게 보지 않고 사용할 층과 동의 경로를 확인해 주세요.