부개동24·31평 주상복합, 가까운 버스·마트와 유형별 면적을 구분한다. 그린힐(주상복합)는 인천시 부평구 경인로 1038의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
경인로1038에서 정문 앞88번 버스·부평역 이동·도보5분 마트 접근에 만족했다.
현재 노선·배차·정류장·영업·횡단·부개역 및 부평역 실제 출입문 동선을 대조한다.
자연·조경
주변 조용함·남향 전망 만족이 있다.
실제 층·향·앞 건물·차폐·볕·바람·창호·대로와 이웃 소리는 해당 집 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 64세대, 공급 24·31평대, 개별난방 구성이다. 24·31평대의19층 구성이다.34평 A·B·C 거실 폭 질문만으로 실제 유형·치수를 확정하지 않는다. 해당 호수 전용 면적·용도·도면·방·수납·확장·단열·급배수·보수를 구분한다.
주차
주차 안내는 84대, 세대당 1.31대다.
84대·1.31대 공급이다.
실제 주거와 다른 용도 배분·등록·지정·차종·다차량·방문객·밤 자리·회전·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 부개동 부개주공3단지와 주소·규모·학교·면적·주차·시설·관리 방식이 다르다.
주변 대형마트·실제 입점 상가·단지 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
층간소음 없이 편했다는 경험과 개별 호수의 차음은 별개다.
현재 고지·공용 분담·청소·배출·출입·소방·승강기·장기수선·공용 배관·집별 누수 및 수선을 나눠 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·학교 문·경인로 횡단·버스 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
역 접근 만족이 학교 배정을 뜻하지는 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 그린힐(주상복합) | 거산 | 세창 | 유진마젤란(주상복합) | 리노빌 | 건영캐스빌(주상복합) | 백영 | 애지앙 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 부개동 | 산곡동 | 산곡동 | 부평동 | 부개동 | 부평동 | 부개동 | 부평동 |
| 입주·수선 연식 | 2002.08 | 1997.08 | 2005.08 | 2005.03 | 2003.09 | 2002.06 | 1999.02 | 2006.06 |
| 주택형 선택 | 24·31평대 | 21·25평대 | 27평대 | 27·30평대 | 14·16·18·20·22·29·32평대 | 24·33·34·35평대 | 22·30평대 | 23·25평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.31대 | 0.63대 | 1.04대 | 1.9대 | 0.85대 | 0.85대 | 0.82대 | 0.7대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 64세대 | 72세대 | 99세대 | 110세대 | 103세대 | 142세대 | 128세대 | 75세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 |
vs 거산 — 산곡동의 면적·주차·연식
거산는 72세대·21·25평대·1997.08 구성으로, 본 단지 64세대·24·31평대·2002.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.31대 대 0.63대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 세창 — 산곡동의 면적·주차·연식
세창는 99세대·27평대·2005.08 구성으로, 본 단지 64세대·24·31평대·2002.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.31대 대 1.04대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 유진마젤란(주상복합) — 부평동의 면적·주차·연식
유진마젤란(주상복합)는 110세대·27·30평대·2005.03 구성으로, 본 단지 64세대·24·31평대·2002.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.31대 대 1.9대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 리노빌 — 부개동의 면적·주차·연식
리노빌는 103세대·14·16·18·20·22·29·32평대·2003.09 구성으로, 본 단지 64세대·24·31평대·2002.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.31대 대 0.85대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 건영캐스빌(주상복합) — 부평동의 면적·주차·연식
건영캐스빌(주상복합)는 142세대·24·33·34·35평대·2002.06 구성으로, 본 단지 64세대·24·31평대·2002.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.31대 대 0.85대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 백영 — 부개동의 면적·주차·연식
백영는 128세대·22·30평대·1999.02 구성으로, 본 단지 64세대·24·31평대·2002.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.31대 대 0.82대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 애지앙 — 부평동의 면적·주차·연식
애지앙는 75세대·23·25평대·2006.06 구성으로, 본 단지 64세대·24·31평대·2002.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.31대 대 0.7대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
집 앞 버스를 타고 부평역을 오가고 마트에 걸어갔다는 생활이다.
같은 건물 이름 아래에서도 실제 유형과 거실 폭·주차 배분은 호수별로 나뉜다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 앞 버스 접근
- 생활: 마트 접근
- 환경: 조용함 만족
"교통도 편리하고 층간소음도 없어 편하게 살기 좋습니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 면적: 유형·치수 확인
- 주차: 용도별 배분
- 관리: 공용비·수선
토론[편집]
Q. 34평 거실 폭 질문이 실제 치수입니까?
A. 질문만으로 치수가 확인된 것은 아닙니다.
해당 호수 용도·전용 면적·도면·실측과 유형을 확인해야 합니다.
Q. 84대면 주거 전용 자리입니까?
A. 공급 총량과 주거 전용 배분은 다릅니다.
실제 용도별 배분·지정·등록·차종·밤 자리·출차를 확인해야 합니다.