원적산공원·산과 조용한 생활을 좋게 평가한72세대 주거다.산곡거산은21·25평 공간과 대중교통 보행·현재 도로·주차를 함께 비교할 단지다.
부평구 산곡동, 2개 동·72세대의 주거단지다. 공급평형은 21·25평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
산곡동 세월천로115번길21에 있다.2019~2020년 주민은 대중교통을 타려면 약10~15분 걸어야 해 불편하다고 했다.현재 정류장·배차·역 환승·횡단·마트·병원·차량 진출입·정체를 실제 목적지별로 확인해야 한다.2019년 새 도로 기대는 현재 개통·진출입과 구분한다.
자연·조경
2019~2020년에는 원적산공원·철마산 방향 접근과 조용함을 좋게 평가했다.공원 약5분 경험은 실제 진입·경사·조명·개방과 대조할 조건이다.층·향·일조·가림·창 앞 시선·바람·밤 소리는 해당 집에서 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
21·25평·개별난방 구성이다.1997년 사용승인 건물인 만큼 실제 방·수납·가구·창호·단열·누수·급수·배관·보일러·전기·이웃 소리·수리 이력을 비교할 수 있다.
주차
46대,세대당0.63대다.2019~2020년에는 큰 불편이 없었다는 경험이 있었다.현재 등록·추가차·방문·차종·밤 구획·회전·출차·동별 승강기 연결·계단·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
현재 출입·택배·배출·청소·방역·승강기·급수·공용 보수·관리비·실제 주변 영업을 확인할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·교문·횡단·경사·돌봄·학원 귀가와 가족의 차량·보행·통근 일정을 실제로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 산곡거산 | 백조(438-1,주상복합) | 건영캐스빌(주상복합) | 백영 | 그린힐(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 21·25평 | 23평 | 24·33·34·35평 | 22·30평 | 24·31평 |
| 대표 평형 | 25평 | 23평 | 24평 | 22평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 0.63대 | 0.88대 | 0.85대 | 0.82대 | 1.31대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 1997.08 | 1997.06 | 2002.06 | 1999.02 | 2002.08 |
| 생활권 | 산곡동 | 부평동 | 부평동 | 부개동 | 부개동 |
vs 백조(438-1,주상복합) — 평형과 주차의 차이
백조(438-1,주상복합)는 부평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 21·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.88대로 이 단지의 0.63대와 함께 볼 숫자다.
vs 건영캐스빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
건영캐스빌(주상복합)는 부평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·34·35평 계열이다.
이 단지의 21·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.85대로 이 단지의 0.63대와 함께 볼 숫자다.
vs 백영 — 평형과 주차의 차이
백영는 부개동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 21·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.82대로 이 단지의 0.63대와 함께 볼 숫자다.
vs 그린힐(주상복합) — 평형과 주차의 차이
그린힐(주상복합)는 부개동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 21·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.31대로 이 단지의 0.63대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 갈산동의 대동2차 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2개 동 구성이다.주변 개발·교통 개선 기대를 현재 개통·본 단지 정비 권리로 바꾸지 않고 실제 생활 조건을 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 원적산공원 접근
- 산·조용한 생활
- 주차 편의 경험
- 21·25평 선택
단점·유의점
- 교통까지 보행
- 현재 노선·배차
- 노후 수리 이력
- 도로 기대 구분
토론[편집]
Q. 교통까지10~15분이 지금도 같습니까?
A. 2020년 주민 경험입니다.현재 정류장·역·횡단·배차·실제 출입구 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차비율이 낮아도 편합니까?
A. 2019~2020년 큰 불편이 없다는 경험이 있습니다.현재 귀가 시간·등록·차종·구획·추가차를 확인하셔야 합니다.