산곡동 학교·마트·철도 방면과 남향·산 배후, 노후·주차·주변 공사와 정비 전언을 함께 볼 단지다. 동원82-118은 원적로287번길38에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
초·중·고·마트·버스·산곡역 방면을 좋아한 경험이다.
실제 출입구·횡단·정류장·배차·점포 영업·목적지 경로를 확인해야 한다.
과거 역 개통 기대와 현재 이용 조건을 구별해야 한다.
자연·조경
산 배후 바람·새소리·일부 남향 온기를 좋아한 경험이다.
실제 동·층·방향·앞 건물·일조·산책 연결·경사·조명을 살펴야 한다.
미래 정비 뒤 산책로 기대를 현재 완공 시설로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
66세대·2개 동, 공급면적 기준 16~26평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
시설 노후·주변 공사 소리·벌레 불편 경험이 있다.
실제 도면·가구·수납·창호·단열·환기·누수·급배수·차음·방역·보수 이력을 확인해야 한다.
주변 공사와 건물 자체 차음을 구별하며 한 집의 벌레 경험을 전 세대 상태로 일반화하지 않는다.
주차
확인된 총량이 없어 수치를 채워 넣지 않는다.
2025년 공간이 협소하다는 경험이다.
현재 구획·등록·방문차·귀가 시간 빈자리·회차·차량 규격·주거 연결·보행 및 소방 통로를 살펴야 한다.
관리와 공용 시설
현재 관리 주체·공용 점검·출입·계단·승강기 유무·외벽·옥상 방수·배관·청결·배출·장기수선·명세를 확인해야 한다.
주민 모임의 연락처·성명·호수·단체방 가입 정보를 단지 본문에 추가하지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
초·중·고를 가까이 다녔다는 경험이다.
현재 배정·학교 출입구·주변 공사 차량·횡단·통학로·보육·학원을 확인해야 한다.
여러 학교 인접만으로 현재 배정·보행 안전을 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
진양, 정원, 성업, 갈산, 동남, 신태양, 유일세라믹, 광명를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 동원(82-118) | 진양 | 정원 | 성업 | 갈산 | 동남 | 신태양 | 유일세라믹 | 광명 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 산곡동 | 부개동 | 십정동 | 부개동 | 갈산동 | 산곡동 | 십정동 | 부평동 | 십정동 |
| 작은 면적 선택 | 16평부터 | 18평부터 | 15평부터 | 19평부터 | 14평부터 | 17평부터 | 15평부터 | 19평부터 | 17평부터 |
| 큰 면적 선택 | 26평까지 | 24평까지 | 15평까지 | 20평까지 | 16평까지 | 21평까지 | 15평까지 | 21평까지 | 18평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 16~26평 | 18~24평 | 15~15평 | 19~20평 | 14~16평 | 17~21평 | 15~15평 | 19~21평 | 17~18평 |
| 주차 확보량 | — | — | — | — | — | — | — | 세대당 0.21대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1990년 | 1989년 | 1987년 | 1985년 | 1986년 | 1988년 | 1987년 | 1992년 | 1987년 |
vs 진양 — 부개동에서 고르는 집
진양는 18~24평 구성이어서 이 단지의 16~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 부흥북로107번길 30이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 정원 — 십정동에서 고르는 집
정원는 15~15평 구성이어서 이 단지의 16~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 상정로 19이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 성업 — 부개동에서 고르는 집
성업는 19~20평 구성이어서 이 단지의 16~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 경인로1046번길 12이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 갈산 — 갈산동에서 고르는 집
갈산는 14~16평 구성이어서 이 단지의 16~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 굴포로5번길 28이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 동남 — 산곡동에서 고르는 집
동남는 17~21평 구성이어서 이 단지의 16~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 산청로 32이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 신태양 — 십정동에서 고르는 집
신태양는 15~15평 구성이어서 이 단지의 16~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 경인로759번길 5이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 유일세라믹 — 부평동에서 고르는 집
유일세라믹는 19~21평 구성이어서 이 단지의 16~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 장제로27번길 18이며, 주차 확보량은 세대당 0.21대다.
vs 광명 — 십정동에서 고르는 집
광명는 17~18평 구성이어서 이 단지의 16~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 하정로15번길 50이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2020년 소규모재건축·종상향 준비, 2022년 조합 승인 전언과 가로주택 동의서, 2023년 동원6·8차와 주변 건물을 묶은 설명회 이야기가 있었다.
서로 다른 방식·구역·모임을 같은 확정 사업으로 합치지 않는다.
현재 공식 구역·조합·사업시행·착공 문서가 확인되지 않아 승인·3년 내 완료·입주를 보장하지 않는다.
6. 여담[편집]
오래된 집의 입지는 만족하지만 주변 정비 공사로 어수선했다는 경험이다.
주변 개발과 이 단지의 실제 사업 단계·집 수리·차량 조건을 나눠 볼 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활: 학교·마트·버스·철도 방면을 좋아했다.
- 집·주변: 일부 남향 온기·산 배후 바람 만족이 있다.
단점·유의점
- 현재 상태: 노후·공사 소리·벌레·협소한 주차 경험이 있다.
- 계획: 정비 방식·구역·공식 단계와 과거 전언을 구별해야 한다.
같은 지역의 e편한세상부평그랑힐스와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
토론[편집]
Q. 조합 승인 글이 있으면 곧 입주할 수 있나요?
A. 과거 전언과 서로 다른 사업 방식·구역을 먼저 구별하셔야 합니다.
현재 공식 조합·사업시행·착공 문서·공정·개별 권리와 일정을 확인하기 전 완료·입주를 보장할 수 없습니다.
Q. 주차와 주변 공사 소음은 어떤가요?
A. 협소한 주차·주변 공사 소리 불편 경험이 있습니다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·실제 공정·작업 시간과 해당 집의 창호·소리를 확인하시면 좋습니다.