서원주초·중앙공원·무실 방향과 넓은 집·지하 주차, 도로 소리·난방·공용 비용을 볼 단지다. 구곡동보렉스9차는 남원로469번길82에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 학교·학원·관공서·무실동 생활시설 방향을 좋아했다.
현재 영업·정류장·노선·배차·횡단·실제 목적지 경로를 살펴야 한다.
주변 개발 기대를 현재 모든 시설의 완료로 쓰지 않는다.
자연·조경
중앙공원 둘레길·고요함·일부 햇빛을 좋아했다.
도로 가까운 타입은 열린 창의 버스 소리가 아쉽다는 경험이다.
실제 동·층·방향·앞 건물·일조·공원 개방·야간 조명·창문 개폐별 소리를 구별해야 한다.
과거 연결 다리 기대를 현재 개방으로 단정하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
228세대·3개 동, 공급면적 기준 36~53평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
중대형 공간·생활 만족과 새집으로 옮긴 뒤 난방 차이를 느꼈다는 경험이 있다.
실제 타입·수납·창호·단열·환기·난방 제어·급배수·방수·차음·수리 기록을 살펴야 한다.
주민 연령·성향 인상을 확인된 구성 통계로 쓰지 않는다.
주차
지하 공간·여유를 좋아했다.
현재 등록·방문차·귀가 시간 빈자리·차량 규격·진출입·회차·승하차·승강기 연결·보행을 확인해야 한다.
과거 체감 수치와 기본 확보량은 집계 시점이 다를 수 있다.
관리와 공용 시설
배출 장소 정돈·관리 상태를 좋아했고 작은 세대수의 비용 부담을 적었다.
현재 공용 점검·승강기·배관·외벽·방수·출입·청결·배출·장기수선·명세를 살펴야 한다.
직원의 개인 경력 전언을 관리 품질의 근거로 옮기지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
서원주초·남원주중·학원 접근을 좋아했다.
현재 배정·학교 출입구·통학로·횡단·차량 교차·보육·학원을 확인해야 한다.
가까운 학교와 배정은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
동보노빌리티2차, 구곡청구1단지, 두산, 동보노빌리티1차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 구곡동보렉스9차 | 동보노빌리티2차 | 구곡청구1단지 | 두산 | 동보노빌리티1차 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 명륜동 | 명륜동 | 명륜동 | 단구동 | 명륜동 |
| 작은 면적 선택 | 36평부터 | 47평부터 | 37평부터 | 37평부터 | 35평부터 |
| 큰 면적 선택 | 53평까지 | 57평까지 | 63평까지 | 47평까지 | 35평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 36~53평 | 47~57평 | 37~63평 | 37~47평 | 35~35평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.6대 | 세대당 1.67대 | 세대당 1.65대 | 세대당 1.66대 | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1999년 | 2002년 | 1997년 | 1997년 | 2001년 |
vs 동보노빌리티2차 — 명륜동에서 고르는 집
동보노빌리티2차는 47~57평 구성이어서 이 단지의 36~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 시청로 267이며, 주차 확보량은 세대당 1.67대다.
vs 구곡청구1단지 — 명륜동에서 고르는 집
구곡청구1단지는 37~63평 구성이어서 이 단지의 36~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 남원로469번길 81이며, 주차 확보량은 세대당 1.65대다.
vs 두산 — 단구동에서 고르는 집
두산는 37~47평 구성이어서 이 단지의 36~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 남원로 496이며, 주차 확보량은 세대당 1.66대다.
vs 동보노빌리티1차 — 명륜동에서 고르는 집
동보노빌리티1차는 35~35평 구성이어서 이 단지의 36~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 시청로 255이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021년 중앙공원 연결 다리·주변 공사 기대는 당시 글이다.
공식 준공·개방·보행 연결 확인 없이 현재 시설로 쓰지 않는다.
6. 여담[편집]
주거지의 차분함과 정돈된 배출 장소를 좋아한 경험이다.
관리 만족과 기존 난방·도로 소리를 함께 볼 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 학교·공원: 통학·산책·생활 방향 만족이다.
- 주차·관리: 지하 여유·정돈을 좋아했다.
단점·유의점
- 난방·소리: 창호·단열·도로 방향을 봐야 한다.
- 비용·계획: 현행 명세·공원 연결을 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 주차와 겨울 집 상태는 어떤가요?
A. 지하 여유 만족과 기존 난방의 아쉬움이 있습니다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리와 해당 집의 창호·단열·난방·수리를 확인하셔야 합니다.
Q. 공원과 학교 이용은 편한가요?
A. 가까움을 좋아한 경험입니다.
현재 배정·통학로·공원 개방·연결 다리·횡단·조명을 확인하시는 것이 좋습니다.