괴안동14~16평·조용함·청소, 역 거리·계단·위층 동파와 수압을 본다. 괴안복사골는 경기도 부천시 소사구 안곡로30번길 33의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
안곡로30번길33에서 조용한 동네 만족과 역이 멀다는 경험이 있다.
실제 역 출구·정류장·배차·횡단·직장·장보기 목적지·현관 동선을 확인한다.
자연·조경
조용함 만족과 실제 동·층·향·차폐·볕·바람·창호·도로 및 이웃 소리를 구분한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 97세대, 공급 15·16·14평대, 개별난방 구성이다. 14·15·16평대의4~5층 구성이며 승강기가 없다.5층 겨울 옥상 급수 동결·약한 수압 경험이 있어 실제 계단·단열·급수·배관·누수·보수 이력을 확인한다.
주차
총량·비율 안내가 없다.
현재 구획·등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·출차·계단 및 현관 연결·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 괴안동 괴안삼익세라믹과 주소·규모·학교·면적·주차·시설·관리 방식이 다르다.
실제 단지 시설과 주변 생활시설을 나눠 본다.
관리와 운영
내부 수리·이웃 이해·청소 관리 만족과 외부 도장 아쉬움이 있다.
현재 상주·계약·고지·배출·소방·계단·공용 급수·집별 수선 책임을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·안곡로 횡단·역 및 주차장 차량·계단·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 복사골 | 현대(산15) | 성라 | 진주 | 대현청실 | 로얄 | 소라 | 성우3차 | 덕림현대 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 괴안동 | 괴안동 | 송내동 | 송내동 | 괴안동 | 송내동 | 소사본동 | 괴안동 | 괴안동 |
| 입주·수선 연식 | 1988.10 | 1988.06 | 1988.11 | 1984.04 | 1987.04 | 1985.12 | 1989.12 | 1987.04 | 1987.08 |
| 주택형 선택 | 15·16·14평대 | 17평대 | 16·21·20평대 | 16평대 | 18·19·21평대 | 16평대 | 15·18·19평대 | 15·16·19·18평대 | 18·19평대 |
| 주차 공급 여건 | — | — | — | — | 1.0대 | — | — | — | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 97세대 | 149세대 | 80세대 | 60세대 | 190세대 | 90세대 | 95세대 | 144세대 | 190세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 3개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 5개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 4개 동 | 4개 동 |
vs 현대(산15) — 괴안동의 면적·주차·연식
현대(산15)는 149세대·17평대·1988.06 구성으로, 본 단지 97세대·15·16·14평대·1988.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 성라 — 송내동의 면적·주차·연식
성라는 80세대·16·21·20평대·1988.11 구성으로, 본 단지 97세대·15·16·14평대·1988.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 진주 — 송내동의 면적·주차·연식
진주는 60세대·16평대·1984.04 구성으로, 본 단지 97세대·15·16·14평대·1988.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대현청실 — 괴안동의 면적·주차·연식
대현청실는 190세대·18·19·21평대·1987.04 구성으로, 본 단지 97세대·15·16·14평대·1988.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 로얄 — 송내동의 면적·주차·연식
로얄는 90세대·16평대·1985.12 구성으로, 본 단지 97세대·15·16·14평대·1988.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 소라 — 소사본동의 면적·주차·연식
소라는 95세대·15·18·19평대·1989.12 구성으로, 본 단지 97세대·15·16·14평대·1988.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 성우3차 — 괴안동의 면적·주차·연식
성우3차는 144세대·15·16·19·18평대·1987.04 구성으로, 본 단지 97세대·15·16·14평대·1988.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 덕림현대 — 괴안동의 면적·주차·연식
덕림현대는 190세대·18·19평대·1987.08 구성으로, 본 단지 97세대·15·16·14평대·1988.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
재건축 움직임 질문·재개발 가능성 표현과 현행 구역·동의·인가·권리·이주·착공은 구분한다.97세대·2개 동 괴안동 복사골의 필지·관리를 나눠 본다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
내부를 수리하고 청소 관리에 만족했지만 위층 계단·겨울 급수·역 보행은 남았다.
동네가 조용한 것과 출퇴근 길이 짧은 것은 다른 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 조용함 만족
- 관리: 청소 만족
- 집: 내부 수리 경험
"엘베가 없음동네가 조용함 그만큼 역에서 먼것도 있으나 조용히 살긴 좋다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 출입: 승강기 없음
- 설비: 위층 동결·수압
- 이동: 역 거리
토론[편집]
Q. 5층 수압 문제는 현재도 모든 집입니까?
A. 개별 과거 경험입니다.
해당 층·급수·보온·배관·수압·누수·보수와 겨울 상태를 확인해야 합니다.
Q. 실내 수리면 계단·공용 급수도 해결됩니까?
A. 세대 공사와 공용부는 다릅니다.
실제 계단·공용 배관·옥상 급수·보수 범위·책임과 고지를 확인해야 합니다.