괴안동의18~19평 소형 주거다.덕림현대는1987년 사용승인과190세대·4개 동 구성을 기준으로 실제 집의 수리·공간·이동을 비교할 수 있다.
부천시 소사구 괴안동, 4개 동·190세대의 주거단지다. 공급평형은 18·19평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
범안로46번길18에 있다.출입구부터 정류장·역·마트·병원까지 실제 보행·횡단·경사와 현재 노선·배차·영업을 대조할 수 있다.
자연·조경
실제 동·층·향과 현재 주변 건물에 따라 일조·바람·앞 가림·창 앞 시선·도로 소리를 살펴볼 수 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
18·19평과 개별난방 구성이다.공급·전용 면적·방별 치수·가구·수납·취사 공간과 창호·단열·누수·배관·보일러·전기 보수 이력을 해당 집에서 대조할 수 있다.
주차
현재 등록·추가차·방문·차종·구획·야간 자리·회전·출차를 실제 운영과 대조해야 한다.주차면 기록 부재를 물리적인 주차 시설 부재로 해석하지 않는다.
커뮤니티·상가
공동 출입·택배·재활용 배출·방역·계단·승강기 유무와 공용 설비 보수·관리비 포함 항목을 현재 안내로 살펴볼 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 학교 배정·교문·횡단·돌봄·보육과 소형 공간에 가족의 생활 인원·짐·수면 일정이 맞는지 확인할 수 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 덕림현대 | 복지 | 모아 | 현대(산15) | 역곡현대1,2,3차 | 역곡조공1차 | 대현청실 | 복사골 | 로얄 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 18·19평 | 15·19평 | 12·15·16·19·20·24평 | 17평 | 15·16·17·20·23·24평 | 18·21·22·24평 | 18·19·21평 | 14·15·16평 | 16평 |
| 대표 평형 | 18평 | 15평 | 15평 | 17평 | 20평 | 18평 | 18평 | 15평 | 16평 |
| 세대당 주차 | — | — | — | — | — | 0.45대 | 1.0대 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1987.08 | 1986.12 | 1986.12 | 1988.06 | 1989.02 | 1984.04 | 1987.04 | 1988.10 | 1985.12 |
| 생활권 | 괴안동 | 괴안동 | 괴안동 | 괴안동 | 괴안동 | 괴안동 | 괴안동 | 괴안동 | 송내동 |
vs 복지 — 생활권의 차이
복지는 괴안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·19평 계열이다.
이 단지의 18·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 모아 — 생활권의 차이
모아는 괴안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 12·15·16·19·20·24평 계열이다.
이 단지의 18·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 현대(산15) — 생활권의 차이
현대(산15)는 괴안동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1988.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17평 계열이다.
이 단지의 18·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 역곡현대1,2,3차 — 생활권의 차이
역곡현대1,2,3차는 괴안동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1989.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·16·17·20·23·24평 계열이다.
이 단지의 18·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 역곡조공1차 — 평형과 주차의 차이
역곡조공1차는 괴안동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1984.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·21·22·24평 계열이다.
이 단지의 18·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.45대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 대현청실 — 평형과 주차의 차이
대현청실는 괴안동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1987.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·19·21평 계열이다.
이 단지의 18·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 복사골 — 생활권의 차이
복사골는 괴안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·15·16평 계열이다.
이 단지의 18·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 로얄 — 생활권의 차이
로얄는 송내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1985.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16평 계열이다.
이 단지의 18·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
190세대4개 동,1987년 사용승인 기록이다.같은 연식이어도 집별 내부 수리 범위와 실제 관리 상태를 나누어 비교할 수 있다.
7. 주거 선택 — 구성과 확인 조건[편집]
구성의 특징
- 190세대 규모
- 4개 동 구성
- 18·19평 선택
- 개별난방
확인할 조건
- 가구·수납 실측
- 노후 설비 이력
- 현재 차량 규정
- 공용비 항목
토론[편집]
Q. 18평이 전부 전용 면적입니까?
A. 공급·전용·공용 면적은 다릅니다.해당 집 대장·도면과 방별 치수를 확인하셔야 합니다.
Q. 연식이 같으면 수리 상태도 같습니까?
A. 창호·배관·방수·난방 등의 교체 범위가 집마다 다릅니다.실제 상태와 보수 이력을 확인하셔야 합니다.