송천동1가 학교·상권·볕, 반복된 주차 부족·복도 소리·관리비를 본다. 광진한솔는 전북도 전주시 덕진구 솔내8길 25의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
솔내8길에서 학교·마트·병원·편의점·버스 접근에 만족했다.
전주역 차량 10분 체감은 실제 출입문·횡단·정체·배차·밤 귀가로 확인한다.
자연·조경
남향 개방감·햇빛·바람·차량 소리 적음 만족과 여름 복도 생활 소리 경험이 있다. 실제 층·향·앞 건물·차폐·계절 볕·창호·환기를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 275세대, 공급 23·31평대, 개별난방 구성이다. 23·31평대다. 복도식·수리 후 만족과 실제 전용 면적·도면·방·욕실·주방·수납·발코니·확장·현관 시선·창호·단열·배관·현재 보수를 구분한다.
주차
여러 시점에서 반복된 협소·부족 경험이 있다. 총 대수는 확인되지 않아 현행 등록·다차량·방문객·차종·구획·밤 출차·현관 연결·짐 보행을 확인한다. 학교 편의가 차량 부족을 해소하지는 않는다.
커뮤니티·상가
외부 상권·학교와 전용 시설을 구분한다.
같은 송천동 생활권 송천센트럴파크1단지와 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리 범위가 다르다.
관리와 운영
관리비가 많이 느껴졌다는 평가와 실제 최근 고지의 공용·전용·난방·수선 항목을 확인한다. 청소·출입·소방·승강기·방수·배수·보일러·창호·누수·옵션 수선 책임을 함께 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초·중·고가 가깝다는 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교별 출입문·솔내길 차량 횡단·동별 자녀 경로·학원 귀가를 확인한다.
특정 자녀의 장기 거주·취업 경험을 일반적 교육 성과로 쓰지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 광진한솔 | 대승2차 | 우신호성 | 쌍용1단지 | 신동아1차 | 삼성 | 현대1차 | 대승 | 명성강변 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 송천동1가 | 여의동2가 | 호성동1가 | 송천동2가 | 호성동1가 | 송천동1가 | 송천동2가 | 여의동2가 | 덕진동2가 |
| 입주·준공 | 1994-06 | 1996-01 | 1989-07 | 1997-11 | 1989-08 | 1990-11 | 1995-05 | 1996-01 | 1997-01 |
| 주택형 선택 | 23·31평대 | 21·24평대 | 23·21평대 | 23·33·45평대 | 23·21평대 | 22·24평대 | 24·31평대 | 24평대 | 20·22·23·24평대 |
| 주차 공급 | — | 0.47 | 1.0 | 1.12 | 1.0 | — | 0.78 | 0.49 | 0.43 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 275 | 299 | 244 | 192 | 320 | 261 | 248 | 283 | 276 |
vs 대승2차 — 여의동2가의 대안
대승2차는 여의동2가 299세대 단지다.
21·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우신호성 — 호성동1가의 대안
우신호성는 호성동1가 244세대 단지다.
23·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍용1단지 — 송천동2가의 대안
쌍용1단지는 송천동2가 192세대 단지다.
23·33·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신동아1차 — 호성동1가의 대안
신동아1차는 호성동1가 320세대 단지다.
23·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성 — 송천동1가의 대안
삼성는 송천동1가 261세대 단지다.
22·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대1차 — 송천동2가의 대안
현대1차는 송천동2가 248세대 단지다.
24·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대승 — 여의동2가의 대안
대승는 여의동2가 283세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 명성강변 — 덕진동2가의 대안
명성강변는 덕진동2가 276세대 단지다.
20·22·23·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
광진한솔 275세대·1개 동의 주소·시설·주택형·주차·관리를 다른 한솔 단지와 구분한다.
현재 공용 수선·안전점검 기록을 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·생활 상권·볕·버스 장점 옆에 밤 주차·복도 창·고지 항목·현재 수선을 볼 주거다. 모두 10분이라는 체감은 목적지·횡단·걸음 조건에 따라 다르다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 초·중·고 접근
- 생활: 마트·의료·버스
- 채광: 남향·바람 만족
"관리비가 많이 나오고 주차대수가 부족하다는것.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 반복된 부족
- 소음: 여름 복도 소리
- 비용: 관리비 항목 확인
토론[편집]
Q. 학교가 모두 가까우면 배정도 보장됩니까?
A. 근접성과 현행 배정·입학은 다릅니다.
주소별 통학구역·학교 출입문·차량 횡단·자녀 경로를 확인해야 합니다.
Q. 도로 소리가 적으면 모든 소음이 없습니까?
A. 차량 소리와 복도·이웃 생활 소리는 다릅니다.
실제 집의 창·문·향·층·여름 환기·밤 시간대를 확인해야 합니다.