송천동 34~71평형과 세대당 주차 2.13대. 송천센트럴파크1단지는 전북도 전주시 덕진구 송천로 1의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
전주시 덕진구 송천로1의 단지다.
같은 이름의 2단지와 주소·동 구성을 구분한다.
실제 출입구에서 정류장·생활시설까지 걷는 경로와 출근 시간 차량 동선을 비교한다.
자연·조경
동과 층·방향에 따라 시야와 일조 조건이 달라진다.
실제 집의 창 앞 가림과 도로 소리·바람, 단지 안 보행 경로를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
7개 동, 520세대, 공급 34·39·43·55·71평대, 개별난방 구성이다. 34·39·43·55·71평형으로 구성된다. 30평대와 대형의 공간 차이가 커 공급평형만으로 방·욕실·전용면적을 같게 보지 않고 타입별 도면과 확장·수선 상태를 비교한다.
주차
주차 안내는 1111대, 세대당 2.13대다.
주차 안내는 1,111대다.
세대당 비율이 높더라도 특정 동의 가까운 자리나 두 번째 차량 등록이 보장되는 것은 아니다.
등록 기준·동별 연결·차폭·충전·방문·심야 자리를 확인한다.
커뮤니티·상가
공동시설과 상가의 실제 운영 시간·회원·요금은 관리 안내로 확인한다.
주변 시설과 입주민 전용시설의 이용 조건을 구분한다.
관리와 운영
개별난방 단지다.
집 면적과 사용량에 따라 비용이 달라 계절별 고지서·보일러 연식·공용부 보수 이력과 실제 호실 수선 범위를 함께 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학생별 최신 학교 배정과 교문까지의 실제 경로·횡단·보육·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
단지 위치만으로 특정 학교 입학을 보장할 수 없다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 송천센트럴파크1단지 | 송천센트럴파크2단지 | 송천아이파크5단지 |
|---|---|---|---|
| 생활권 | 송천동1가 | 송천동1가 | 송천동1가 |
| 입주·준공 | 2008-04 | 2008-01 | 2009-05 |
| 주택형 선택 | 34·39·43·55·71평대 | 32·38·45평대 | 40·49·57·65평대 |
| 주차 공급 | 2.13 | 1.92 | 1.89 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 520 | 468 | 478 |
vs 송천센트럴파크2단지 — 송천동1가의 대안
송천센트럴파크2단지는 송천동1가 468세대 단지다.
32·38·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 송천아이파크5단지 — 송천동1가의 대안
송천아이파크5단지는 송천동1가 478세대 단지다.
40·49·57·65평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
이후 집별 수선 여부와 공용 설비 교체 이력을 구분해 확인하는 편이 좋다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
평형 범위와 주차 비율이 비교의 출발점이다.
큰 평형의 공간을 원하는 가구도 방 배치와 실제 사용 면적·관리 비용을 함께 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 구성: 520세대·7개 동이다.
- 평형: 34~71평형 선택이다.
- 주차: 세대당 2.13대 안내다.
단점·유의점
- 타입: 평형마다 내부 구성이 다르다.
- 수선: 2008년 이후 호실별 관리 차이다.
- 비용: 면적과 사용량에 따른 차이다.
토론[편집]
Q. 세대당 2.13대면 두 대 등록이 보장됩니까?
A. 단지 전체 주차 비율과 개별 차량 등록 규정은 다릅니다.
현재 관리 규정과 실제 귀가 시간의 자리를 확인하셔야 합니다.
Q. 71평형이면 방과 욕실 구성이 같습니까?
A. 공급평형만으로 구조를 확정할 수 없습니다.
해당 타입의 도면·전용면적·확장·수선 상태를 확인하셔야 합니다.