송천동2가 롯데2단지

송천동 상권·버스 접근과 기존 배관·주차 조건을 함께 볼 단지다. 롯데2단지는 와룡2길14에 있다.

1. 입지와 단지 환경[편집][신고]

주민은 버스 정류장·농수산물시장·마트·상권 접근을 좋아했다.

현재 영업·배차·횡단·출퇴근 경로를 확인해야 한다.

자연·조경

조용한 동네와 남향 햇빛을 좋아했다.

실제 동·층·방향·앞 건물·조경과 창문 개방 때 소음을 구별해야 한다.

2. 세대 구성과 시설[편집][신고]

세대 구성과 집

290세대·5개 동, 공급면적 기준 18~19평 구성이다. 개별난방을 사용한다.

급수·하수 배관 누수로 수리했다는 경험과 층간소음 불편이 있다.

현재 배관·방수·창호·전달음·집별 보수 이력을 확인해야 한다.

주차

주차 걱정을 하지 않았다는 경험과 불편했다는 의견이 함께 있다.

확인된 주차 수치가 없어 현재 등록·빈자리·회차·보행 동선과 실제 귀가 시간대를 살펴야 한다.

관리와 공용 시설

공용부 청결·출입·설비·장기수선 계획·관리비 명세를 확인해야 한다.

집의 배관 수리와 공용 배관 보수 범위를 구별할 필요가 있다.

3. 교육 환경[편집][신고]

학교 배정과 실제 통학로·횡단·차량 출입을 확인해야 한다.

현재 학원 위치·차량 운행도 별도 확인 대상이다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집][신고]

신동아1차, 성원무지개, 우신, 롯데1단지를 함께 살펴볼 수 있다.

아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.

vs 신동아1차 — 호성동1가에서 고르는 집

신동아1차는 21~23평 구성이어서 이 단지의 18~19평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 호성1길 29이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.

vs 성원무지개 — 송천동1가에서 고르는 집

성원무지개는 21~21평 구성이어서 이 단지의 18~19평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 용소로 103이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.

vs 우신 — 우아동3가에서 고르는 집

우신는 20~20평 구성이어서 이 단지의 18~19평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 견훤로 495이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.

vs 롯데1단지 — 송천동2가에서 고르는 집

롯데1단지는 16~16평 구성이어서 이 단지의 18~19평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 시천로 83이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.

5. 변천사[편집][신고]

주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.

2021~2022년 재건축·재개발 기대와 거래 전언은 현재 공식 사업·인가를 뜻하지 않는다. 사업 방식과 고시·조직·인가를 확인해야 한다.

6. 여담[편집][신고]

생활권의 편리함과 배관·주차의 현재 상태는 함께 비교할 항목이다.

오래된 건물이라는 이유만으로 정비사업 시기를 예측하기 어렵다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 상권·버스: 생활 접근의 만족이다.
• 채광: 햇빛을 좋아했다.

단점·유의점

• 배관·전달음: 누수 수리와 층간소음 경험이다.
• 주차: 실제 시간대에 따라 체감이 다르다.

같은 지역의 e편한세상우아와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.

토론[편집][신고]

Q. 입주 전에 무엇을 확인해야 하나요?

A. 배관 누수·수리 경험이 있어 급수·하수 배관·방수·수리 범위를 확인하시는 것이 좋습니다.

실제 전달음과 귀가 시간의 주차도 함께 살펴보셔야 합니다.

Q. 정비사업이 진행 중인가요?

A. 과거 주민 기대만으로 현재 사업을 단정할 수 없습니다.

공식 사업 방식·고시·조직·인가를 확인하셔야 합니다.