송북초와 버스정류장·주변 상가를 편하게 이용했다는 주민 경험이 있다.
송천동2가 천마산로31의 송천현대1차는 학교·생활 편의와 늦은 밤 주차를 함께 살필 단지다.
조용한 분위기·단지 관리와 볕에 만족한 주민이 있다.
대로 소음과 이중주차, 동마다 다른 현관 구조·실내 수리 상태는 별도로 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 가까운 정류장에서 버스를 이용하고 주변 병원·마트·음식점·생활용품점에서 필요한 일을 해결했다.
뒤쪽 주공과 인근 신일아파트 주변 상가를 함께 이용했다는 경험도 있다.
목적지별 노선·배차와 짐을 들고 돌아오는 길은 직접 확인해야 한다.
자연·조경
계절에 맞춰 단지 관리를 잘하고 깨끗하다는 의견이 있다.
조용한 동네를 좋아한 주민과 대로변 소음을 느낀 주민이 있어 도로와의 거리·창 방향을 나누어 살펴야 한다.
시야가 트이고 겨울에도 따뜻했다는 평가는 특정 동·층 경험이며 모든 집에 같은 조망·일조가 확보되는 것은 아니다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
248세대·3개 동, 공급면적 기준 24~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 주민은101·102동을 계단식,103동을 복도식으로 설명했다. 실제 방문할 동의 현관·환기·이웃과 마주치는 공간이 다르므로 확인할 만하다.24평도 좁게 느껴지지 않았다는 경험과 연식에 따른 수리가 필요하다는 의견이 함께 있다. 배관·창호·보일러 교체 내역을 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 195대·세대당0.78대다.
지하주차장이 작고 늦은 밤에는 빈자리를 찾아 돌거나 이중주차를 했다는 의견이 반복된다.
비교적 이른 시간에는 어렵지 않았다는 경험도 있지만 귀가 시간별 차이가 크다.
주차선·이중주차 연락과 차량 이동 규칙을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
깨끗한 외관과 쓰레기 주변 정리·친절한 이웃을 좋아한 주민이 있다.
과거 관리비가 부담이 적었다는 평가는 현재 비용과 다를 수 있다.
공용부 수선·승강기 상태와 관리비·장기수선 비용은 최신 내역으로 살펴야 한다.
층간소음을 느끼지 않았다는 경험만으로 방음 성능을 보장할 수는 없다.
3. 교육 환경[편집]
송북초는 천마산로16에 있으며, 주민은 초등학교와 솔내고·주변 학원이 가깝다고 평가했다.
학교 인접성과 배정은 구분해야 한다.
현재 통학구역과 교문까지 횡단·차량 진입, 학원을 마친 뒤 귀가 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
백우2차, 대승2차, 쌍용2단지, 쌍용1단지, 반월한강, 삼성, 한강동산, 대승를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 송천현대1차 | 백우2차 | 대승2차 | 쌍용2단지 | 쌍용1단지 | 반월한강 | 삼성 | 한강동산 | 대승 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 송천동2가 | 여의동2가 | 여의동2가 | 송천동2가 | 송천동2가 | 반월동 | 송천동1가 | 여의동2가 | 여의동2가 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 25평부터 | 21평부터 | 28평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 22평부터 | 24평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 25평까지 | 24평까지 | 32평까지 | 45평까지 | 23평까지 | 24평까지 | 24평까지 | 24평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~31평 | 25~25평 | 21~24평 | 28~32평 | 23~45평 | 23~23평 | 22~24평 | 24~24평 | 24~24평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.78대 | — | 세대당 0.47대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.12대 | 세대당 0.58대 | — | — | 세대당 0.49대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1995년 | 1992년 | 1996년 | 1998년 | 1997년 | 1995년 | 1990년 | 1992년 | 1996년 |
vs 백우2차 — 여의동2가에서 고르는 집
백우2차는 25~25평 구성이어서 이 단지의 24~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 편운로 37이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 대승2차 — 여의동2가에서 고르는 집
대승2차는 21~24평 구성이어서 이 단지의 24~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 덕용1길 52이며, 주차 확보량은 세대당 0.47대다.
vs 쌍용2단지 — 송천동2가에서 고르는 집
쌍용2단지는 28~32평 구성이어서 이 단지의 24~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 와룡로 50이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 쌍용1단지 — 송천동2가에서 고르는 집
쌍용1단지는 23~45평 구성이어서 이 단지의 24~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 와룡로 40이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 반월한강 — 반월동에서 고르는 집
반월한강는 23~23평 구성이어서 이 단지의 24~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 쪽구름로 133이며, 주차 확보량은 세대당 0.58대다.
vs 삼성 — 송천동1가에서 고르는 집
삼성는 22~24평 구성이어서 이 단지의 24~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 송천로 109이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 한강동산 — 여의동2가에서 고르는 집
한강동산는 24~24평 구성이어서 이 단지의 24~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 여산로 227이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 대승 — 여의동2가에서 고르는 집
대승는 24~24평 구성이어서 이 단지의 24~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 덕진구 덕용1길 58이며, 주차 확보량은 세대당 0.49대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
여담
같은 단지라도 계단식과 복도식이 나뉜다는 주민 설명은 집을 고를 때 유용하다.
면적만 비교하기보다 공용 복도와 현관 앞 공간까지 함께 볼 만하다.
6. 주민 평가[편집]
장점
학교·정류장·상가를 가까이 이용하고 조용한 동네와 단지 관리에 만족한 경험이 있다.
특정 남향 집의 일조와 넓게 느껴진 실내에 대한 긍정 의견도 있다.
단점·유의점
늦은 밤 주차 부족과 이중주차가 반복되는 불편이다.
도로 소음·연식에 따른 수리, 동별 현관 구조와 일조 차이를 함께 살펴야 한다.
7. 토론[편집]
Q. 밤늦게 귀가해도 주차하기 괜찮을까요?
A. 등록 수량은195대이며, 늦은 밤 빈자리를 찾기 어렵거나 이중주차를 했다는 주민 의견이 있습니다.
실제 귀가 시간에 방문해 빈자리와 차량 이동 규칙을 확인하시는 것이 좋겠습니다.
Q. 학교가 가까우면 배정도 확정인가요?
A. 송북초가 가까워 통학 편의를 좋아한 주민이 있지만, 가까운 학교와 배정은 별개입니다.
현재 주소의 통학구역과 교문까지 횡단 경로를 확인해 주세요.