41~49평 중대형 공간과 조용한 동네를 좋아하는 단지다. 광진궁전맨션은 집별 수리·지상 주차·놀이터 상태를 함께 비교해야 한다.
전주시 완산구 삼천동1가, 6개 동·355세대의 주거단지다. 공급평형은 41·46·49평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
삼천동1가 장승배기로 145에 자리한다.
실제 장보기·정류장·현재 배차·횡단·출퇴근·귀가 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
조용한 동네·단지라는 거주 경험이 있다.
실제 층·향·창 앞 건물과 밤 소리를 확인하고 이웃에 따른 생활 소음 차이를 함께 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
41·46·49평 개별난방 구성이다.
큰 평형을 수리한 뒤 만족했다는 의견이 있다.
실제 도면·방 크기·수납·가구 치수·창호·단열·누수·배관·수리 이력을 확인해야 한다.
주차
지하주차장이 없고 명절이나 특정 시간 주차가 부족하다는 의견이 있다.
좁은 주차에서 차량 접촉을 우려한 경험도 있어 현재 구획·차종·등록·귀가·출차·짐 이동을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
놀이터 상태가 아쉽다는 과거 의견이 있다.
현재 바닥·놀이시설·청소·분리배출·승강기·공용 보수·관리비 내역을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·통학 수단은 주소·학년별로 다르다.
실제 교문·횡단·돌봄·학원 귀가와 방별 학습 공간을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 광진궁전맨션 | 거성그린맨션 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 41·46·49평 | 42·46·53·54·55·59·66·68·77평 |
| 대표 평형 | 49평 | 46평 |
| 세대당 주차 | — | 1.49대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.08 | 1992.06 |
| 생활권 | 삼천동1가 | 중화산동2가 |
vs 거성그린맨션 — 평형과 주차의 차이
거성그린맨션는 중화산동2가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 42·46·53·54·55·59·66·68·77평 계열이다.
이 단지의 41·46·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.49대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
355세대 6개 동, 1992년 입주 기록이다.
중대형 평형과 오래된 공용부·집별 보수 상태를 각각 비교한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 중대형 공간 선택
- 조용한 동네 경험
- 개별난방
- 수리 후 만족 의견
단점·유의점
- 지하주차장 없음
- 명절 주차 부족
- 놀이터 상태 확인
- 노후 설비 보수
토론[편집]
Q. 큰 평형이면 수리 없이도 넉넉합니까?
A. 면적과 설비 상태는 다릅니다.
실제 도면·수납·창호·배관·보수를 확인하셔야 합니다.
Q. 명절 주차 불편이 평일에도 같나요?
A. 시간대별 차이가 있을 수 있습니다.
실제 귀가 시간과 차량 등록을 확인하셔야 합니다.