넓은 집과 학교 운동장 쪽 시야를 좋아하는 중화산동 단지다. 거성그린맨션은 관리·통풍·생활 이동 만족과 낡은 주차장·큰길 및 층간 소리를 함께 살펴야 한다.
전주시 완산구 중화산동2가, 2개 동·263세대의 주거단지다. 공급평형은 42·46·53·54·55·59·66·68·77평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
따박골로 11에 자리한다.
서신동·삼천동·신시가지·객사 방향 이동 자료가 있다.
실제 출입구·정류장·배차·횡단·현재 상점 영업·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
학교 운동장 쪽 열린 시야·계절 꽃·양쪽 베란다 맞바람을 좋아한다.
대로 소리 경험도 있어 실제 동·층·향·창 앞·일조·열린 창·밤 소리를 살펴야 한다.
주변 신축 전후의 시야는 현장에서 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
42~77평 개별난방 구성이다.
넓은 평면·수리 후 만족과 층간소음 불편이 있다.
실제 도면·수납·창호·누수·배관·단열·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
큰 면적과 수리한 한 집의 성능은 다른 조건이다.
주차
394대, 세대당 1.49대다.
오래된 지하주차장·좁은 주차 공간 불편 경험이 있다.
현재 등록·귀가·추가차·방문·차폭·회전·구획·출차·승강기 연결·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
경비·관리 응대·연식 대비 관리 만족이 있다.
현재 청소·배출·보안·주차장 보수·승강기·시설 운영·관리비를 살펴야 한다.
인근 학교 운동장 이용은 개방·행사·규칙을 확인하고 단지 전용으로 보지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 학교·공원 인접과 현재 배정·전형·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
운동장이 보이는 집과 실제 통학길은 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 거성그린맨션 | 남양황실 | 광진궁전맨션 | 비사벌 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 42·46·53·54·55·59·66·68·77평 | 50·58평 | 41·46·49평 | 38평 |
| 대표 평형 | 46평 | 50평 | 49평 | 38평 |
| 세대당 주차 | 1.49대 | — | — | 2.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.06 | 1992.06 | 1992.08 | 1995.08 |
| 생활권 | 중화산동2가 | 효자동1가 | 삼천동1가 | 서신동 |
vs 남양황실 — 생활권의 차이
남양황실는 효자동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 50·58평 계열이다.
이 단지의 42·46·53·54·55·59·66·68·77평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 광진궁전맨션 — 생활권의 차이
광진궁전맨션는 삼천동1가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 41·46·49평 계열이다.
이 단지의 42·46·53·54·55·59·66·68·77평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 비사벌 — 평형과 주차의 차이
비사벌는 서신동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 38평 계열이다.
이 단지의 42·46·53·54·55·59·66·68·77평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.0대로 이 단지의 1.49대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
263세대 2개 동, 1992년 입주 기록이다.
실제 대형 타입·통풍·주차·학교 시야로 비교하고 다른 거성 단지의 시설을 섞지 않아야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 넓은 면적 선택
- 일부 운동장 시야
- 통풍·계절 조경
- 관리 응대 만족
단점·유의점
- 낡은 지하주차장
- 좁은 주차 공간
- 층간·큰길 소리
- 대형 면적 유지비
토론[편집]
Q. 주차 비율이 높으면 큰 차도 편한가요?
A. 구획과 회전 공간이 좁다는 경험이 있습니다.
실제 차폭·문 열림·진입·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 학교 운동장을 항상 쓰나요?
A. 학교 시설은 단지 전용이 아닙니다.
현재 개방·행사·이용 규칙을 확인하셔야 합니다.