고암동 학교·마트·친절 관리, 심한 저녁 주차·단열·층간소음을 본다. 고암금용는 충청북도 제천시 용두천로44길 5의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
용두천로44길5에서 식당·마트·학교·기적의도서관 접근에 만족했다.
도보10~15분 체감과 실제 영업·배차·횡단·현관 동선·비행장 주변 운동 허용을 구분한다.
자연·조경
조용함 만족과 실제 층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 구분한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 370세대, 공급 22·25·27·28·30·49평대, 개별난방 구성이다. 22·25·27·28·30·49평대의13~15층 구성이다. 일부101동 단열 문제·층간소음 경험과 실제 도면·면적·수납·창호·단열·배관·누수·보수를 확인한다. 견고함 체감과 구조 점검은 다르다.
주차
주차 안내는 128대, 세대당 0.34대다.
128대·0.34대 공급이다.
저녁6시부터 이중주차·출차 어려움·길가 부족·자리 탐색 경험이 있다.
현재 등록·차종·다차량·방문객·연락·밤 통로·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 장락동 제천미림청솔과 주소·규모·학교·면적·주차·시설·관리 방식이 다르다.
외부 운동 공간·도서관·상권과 단지 시설은 별개다.
관리와 운영
친절·관리 만족과 현재 고지·공용 분담·외부차 및 이중주차 대응·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교 가까움 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 문·용두천로 횡단·이중주차 차량·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 금용 | 부강 | 중앙 | 제천미림청솔 | 청전덕일한마음 | 장미 | 두진 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 고암동 | 고암동 | 봉양읍 | 장락동 | 청전동 | 신백동 | 교동 |
| 입주·수선 연식 | 1993.07 | 1988.11 | 1994.02 | 1995.11 | 1995.06 | 1994.08 | 1994.11 |
| 주택형 선택 | 22·25·27·28·30·49평대 | 20·21평대 | 20·22·23·30평대 | 20평대 | 22·30평대 | 25평대 | 23·31평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.34대 | — | 0.46대 | 0.71대 | 0.71대 | 0.45대 | 0.53대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 370세대 | 305세대 | 447세대 | 449세대 | 420세대 | 330세대 | 363세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 3개 동 | 7개 동 | 4개 동 | 4개 동 | 4개 동 | 1개 동 | 4개 동 |
vs 부강 — 고암동의 면적·주차·연식
부강는 305세대·20·21평대·1988.11 구성으로, 본 단지 370세대·22·25·27·28·30·49평대·1993.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.34대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 중앙 — 봉양읍의 면적·주차·연식
중앙는 447세대·20·22·23·30평대·1994.02 구성으로, 본 단지 370세대·22·25·27·28·30·49평대·1993.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.34대 대 0.46대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 제천미림청솔 — 장락동의 면적·주차·연식
제천미림청솔는 449세대·20평대·1995.11 구성으로, 본 단지 370세대·22·25·27·28·30·49평대·1993.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.34대 대 0.71대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 청전덕일한마음 — 청전동의 면적·주차·연식
청전덕일한마음는 420세대·22·30평대·1995.06 구성으로, 본 단지 370세대·22·25·27·28·30·49평대·1993.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.34대 대 0.71대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 장미 — 신백동의 면적·주차·연식
장미는 330세대·25평대·1994.08 구성으로, 본 단지 370세대·22·25·27·28·30·49평대·1993.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.34대 대 0.45대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 두진 — 교동의 면적·주차·연식
두진는 363세대·23·31평대·1994.11 구성으로, 본 단지 370세대·22·25·27·28·30·49평대·1993.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.34대 대 0.53대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
생활 상권과 관리가 좋아도 저녁에 차를 세우고 다시 나오는 일이 힘들었다는 경험이다.
단열·층간소음·현재 차량 등록을 집 위치와 함께 볼 단지다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 학교·마트 접근
- 관리: 친절·관리 만족
- 선택: 22~49평 구성
"주차공간이 부족한거 빼곤 딱히 불편한건 없음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 낮은 공급·심한 이중주차
- 집: 단열 문제 경험
- 차음: 층간소음 경험
토론[편집]
Q. 저녁6시에도 자리가 부족합니까?
A. 그 시간부터 이중주차했다는 경험이 있습니다.
현재 등록·차종·다차량·시간대 자리·연락·출차·소방 통로를 확인해야 합니다.
Q. 견고한 집이면 단열도 좋습니까?
A. 체감과 설비 성능은 다릅니다.
해당 집 창호·단열·외풍·난방·벽과 바닥 소리·보수를 확인해야 합니다.